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??買(mǎi)房多大合適?三口家庭到底買(mǎi)多大面積的房子**合適?

147****2769 | 2019-02-20 19:01:47

已有3個(gè)回答

  • 156****1533

    準(zhǔn)備買(mǎi)房的小伙伴們都可以看看，希望對(duì)您選房有幫助~

    計(jì)算法則一年齡計(jì)算法

    計(jì)算方式：全家人年齡總和X1.1



    實(shí)用人群：有人說(shuō)如果家里有兩個(gè)70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒(méi)有老年人的三口之家或者四口之家。

    PS：注意了，這種計(jì)算方式算出來(lái)的房子面積只能滿足基本需求，如果還有其他的需求，應(yīng)該還要考慮在內(nèi)。在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，根據(jù)需求來(lái)買(mǎi)房，用這個(gè)算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。

    比如：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照年齡計(jì)算法，這一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

    計(jì)算法則二角色計(jì)算法

    計(jì)算方式：夫妻總共50㎡＋學(xué)齡前小孩10㎡＋**至**的小孩每人15㎡＋讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。



    實(shí)用人群：這個(gè)辦法適用于改善性需求的購(gòu)房者。

    PS：既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購(gòu)房也失去了意義。所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應(yīng)考慮的面積。

    比如：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照角色計(jì)算法，總共需要的房屋面積就是60平米＋書(shū)房、客廳、廚房……

    計(jì)算法則三收入計(jì)算法

    計(jì)算方式：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推面積。



    實(shí)用人群：這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)第一套自住房的年輕人。

    PS：這個(gè)公式有一點(diǎn)特別重要，就是根據(jù)自己的收入來(lái)，再加上父母贊助，量入而出。

    呵呵，套路也是很深。就按照這種算法算出來(lái)的面積，可以說(shuō)是有多少錢(qián)就買(mǎi)多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

    比如：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲，家庭年均收入25萬(wàn)。房屋面積=（25x5+父母贊助）÷房?jī)r(jià)

    除了上面三種算法，結(jié)合需求和收入，目前市場(chǎng)上的主流高層產(chǎn)品分類(lèi)如下(單位㎡)，有“經(jīng)濟(jì)型”、“舒適型”、“享受型”這3大類(lèi)

    查看全文↓ 2019-02-20 19:02:28
  • 135****1067

    從戶型角度出發(fā)

    一居室**適宜居住的人數(shù)為1~2人；兩居室**適宜居住的人數(shù)為2~4人；三居室適宜居住人口3~6人；四居室或五居室適宜居住人數(shù)更多一些。雖然常說(shuō)戶型≠面積，但二者確實(shí)存在很大的關(guān)聯(lián)性。戶型一般分為：經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型。

    從居住面積出發(fā)

    選購(gòu)住房面積可以根據(jù)購(gòu)房者當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是**佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

    原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但每個(gè)家庭的狀況不同，如有小孩、有老人、有年輕人，如何來(lái)計(jì)算呢，簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下（僅供參考）：

    （1）居住面積=家人歲數(shù)總和*1.1（無(wú)老人，有小孩）

    例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，居住面積=（40+38+12）*1.1=99平米。

    （2）居住面積=青壯年夫妻（共50平米）+小孩（學(xué)齡前10平米、**15平米、大學(xué)20平米）+老人（20平米/人）

    例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，兩位老人，居住面積=50+15+20*2=105平米

    （3）居住面積=（家庭年收入*5）/房?jī)r(jià)

    例如：所在城市房?jī)r(jià)為3萬(wàn)/平，家庭年收入為50萬(wàn)，住房面積=（50*5）/3≈83平米

    如果根據(jù)上述公式來(lái)算的話，得出的結(jié)果往往是購(gòu)房者需要的使用面積。實(shí)際購(gòu)房中，開(kāi)發(fā)商所提供的面積往往是建筑面積，因此需要用建筑面積—公攤面積，看看剩下來(lái)的面積和我們所需要的實(shí)際使用面積是否匹配。另外，公式僅供參考，根據(jù)家庭的不同經(jīng)濟(jì)條件及需求，選擇**適合自己的方為上策。

    查看全文↓ 2019-02-20 19:02:09
  • 133****9032

    如果經(jīng)濟(jì)條件允許可以買(mǎi)三室的,規(guī)劃出來(lái)一個(gè)書(shū)房,有父母或朋友來(lái)可以住的地方,三室的面積**小的可以在90多平左右,大多都是在把山的位置,客廳或是東向或是西向,面積再大點(diǎn)的也有一百一二的,這種戶型就很合理了,客廳在南向,主臥和一個(gè)客臥也是朝南的,北面有一個(gè)臥室,如果可以**好還是買(mǎi)這種戶型,住著比較舒服.

    查看全文↓ 2019-02-20 19:02:01

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