二手房價格自建房一般多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 157****5011

  房屋征收
  房屋征收根據(jù)你的房屋是有證房屋還是無證房屋進行評估，有證的按照當?shù)卣哌x擇要貨幣補償還是回遷房，無證房屋根據(jù)當?shù)卣?，有的地區(qū)是不給補償?shù)?，有的地區(qū)按照成本價進行補償，每平方米也就200-900元之間，具體要看房屋結構、成新等因素才能確定價值。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:17:49
• 132****5529

  按面積,參照本地區(qū),本地段的單價,考慮房子的年限就可以算出來了。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:17:28
• 158****6452

  目前，房地產評估機構對二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法三種方法，但大多數(shù)評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法。
  　　所謂的市場比較法是指，挑選至少3個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例與所評估二手房進行比照，然后依據(jù)實例價格再根據(jù)所評估房屋的具體情況做出適當修正。其中，修正價格的因素包括物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:17:19

相關問題

• 問 二手房價格2019多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會有所下降。

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• 問 二手房價格問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 二手房價格問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  我是房地產評估師，我試著說一下啊，二手房評估中采用的主要方法是市場比較法，就是用需要評估的二手房周圍已經(jīng)成交的三個以上的同等檔次、面積相當?shù)亩址孔鳛榘咐?，結合被評估的二手房的具體情況進行修正，對房屋內的設施、建筑質量、剩余年限都有考慮的，比如選用的案例如果是新房那么就會對案例的價格進行向下的修正。 由于二手房本身價格很高，選用的案例價格是高的，因此評估出來的價格也是高的。 房價高是由于大家已經(jīng)炒上去了并不關評估的問題的。

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• 問 賣二手房價格問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  從規(guī)律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動。2018年一線城市房價呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2017年一線城市房價延續(xù)2016年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。從10年長周期來看，中國房價將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。

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• 問 二手房價格走勢2019？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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