??買不起大城市的房子,要不要在老家買房?

已有3個(gè)回答

• 143****3138

  要看你將來打算會(huì)不回去了如果不回去住哪買了也是白買如果你想買來投資也是可以的

  查看全文↓ 2019-02-21 10:27:41
• 153****3183

  2018年老家的房子上漲壓力還是挺大的。比如山東、新疆、湖南、江西、安徽等省份。
  
  2018年棚改目標(biāo)調(diào)高16%。多家機(jī)構(gòu)已據(jù)此調(diào)整2018年樓市銷售預(yù)測(cè)。華創(chuàng)證券默默的將2018年樓市銷售面積預(yù)期增速由原來下降4.6%上調(diào)至與2017年持平。平安證券則表示：棚改目標(biāo)預(yù)期將小幅提振2018年三四線樓市銷售，將2018年商品房銷售面積增速上調(diào)2%。
  
  
  
  在2018年，我們肯定還能看到三四線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)火爆的新聞。但三四線城市的火爆，能延續(xù)多久呢？
  
  國(guó)泰君安分析認(rèn)為，三四線城市2017年的火爆，是經(jīng)由拆遷(棚改貨幣化)的一次性刺激，屬于“透支需求，延緩供應(yīng)”的一次性刺激，短期能推動(dòng)房?jī)r(jià)和銷量的上漲。但長(zhǎng)期看，由于缺乏產(chǎn)業(yè)和人口支撐，這個(gè)拉動(dòng)效應(yīng)將會(huì)逐漸減弱。
  
  這個(gè)短期能持續(xù)幾年？估計(jì)專家們也很難精準(zhǔn)預(yù)測(cè)到。
  
  從近期地方兩會(huì)的情況來看，一些省份的棚改新開工目標(biāo)已經(jīng)較2017年有所降低。
  
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  如何買？
  
  如果你是投資在老家買房，建議謹(jǐn)慎考慮。 很多城市房?jī)r(jià)上漲幅度已很高。伴隨著去庫(kù)存逐漸完成，你得小心自己成為**后的接盤俠，搞不好會(huì)套牢。
  
  如果你的老家處在棚改貨幣化的開始，這時(shí)候投資買房也可以，但是需要注意判斷房?jī)r(jià)高點(diǎn)，及時(shí)出貨變現(xiàn)。
  
  如果你是自住，還是可以的。三四線城市生活舒適，壓力小。春節(jié)前貓姐回家，看到老家的親戚朋友大多住100多平米寬敞明亮的大房子里，下班后喝茶釣魚，生活滋潤(rùn)，遠(yuǎn)勝過在帝都住蝸居、擠地鐵常加班的自己，心里不禁又羨慕了一番。 如果你打算未來回家鄉(xiāng)發(fā)展，不妨買個(gè)房子。
  
  
  
  買給父母家人改善居住，也可以考慮。縣城生活方便，生活設(shè)施和醫(yī)療條件都比村鎮(zhèn)好，買給父母住也是不錯(cuò)的選擇。
  
  三四線房?jī)r(jià)的大漲，很多人羨慕又焦慮，只怕錯(cuò)過了這次財(cái)富盛宴。貓姐一位親戚看到去年漲了這么多，一直想把自己已有的房產(chǎn)去銀行做抵押，貸出資金來再買第二套房。 三四線城市房子流動(dòng)性本來不是那么好，如果房?jī)r(jià)下跌，流動(dòng)性更低，這種加大杠桿的方法無疑是刀口舔血，十分危險(xiǎn)。
  
  怎么買？
  
  ? 在縣城買房盡量選地段好、學(xué)位好、交通好的房子，即使將來房?jī)r(jià)回落，這樣的房子依然是**保值的。
  
  ? 三四線城市商業(yè)沒那么發(fā)達(dá)，請(qǐng)勿購(gòu)買商鋪、寫字樓，除非真的是熱門的檔口。
  
  如果，你在三四五線城市的親戚朋友正考慮買房，把本文轉(zhuǎn)發(fā)給他們，相信他們會(huì)做出正確的選擇。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:27:32
• 142****8015

  現(xiàn)在多攢錢，等你打算回家的時(shí)候再買吧如果你現(xiàn)在買了房又沒人住，相當(dāng)于沉沒成本，而且你還要擔(dān)心房屋安全。雖然掙錢的速度趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，但你現(xiàn)在買房，無疑會(huì)妨礙你們現(xiàn)在的生活質(zhì)量，且增加更大壓力。多年的利息已經(jīng)可以抵消部分房?jī)r(jià)上漲因素了。如果到時(shí)不想買房，在鄉(xiāng)下找個(gè)宅基地自己建個(gè)小別墅也是好的。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:26:55

相關(guān)問題

• 問 要不要去一線城市買房？
  答

  不是說有一個(gè)房子就是家，很多人房子也有，甚至說老婆孩子都不缺，但并不一定是家的感覺。拿這個(gè)作為一個(gè)動(dòng)力，然后激勵(lì)自己更加進(jìn)步，至于買不買房我覺得不是結(jié)果。

  全部5個(gè)回答>
• 問 三線城市要不要急著買房?
  答

  其實(shí)根據(jù)多年來的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，現(xiàn)在房?jī)r(jià)是在緩慢的上浮的。但是如果是自己買來住的，那就不管是上浮還是下降其實(shí)你都是要買來住的到也不存在

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• 問 ??我想問下買房要不要裝修鏟墻面？
  答

  墻皮要不要鏟掉，主要從下面三個(gè)方面考慮：1、上個(gè)世紀(jì)的老房子如果近期沒有裝修過,不但要鏟還要鏟到清水墻,用水泥砂漿打底,粉刷石膏找平,要用耐水膩?zhàn)诱置?刷漆。只有這樣做才能保住質(zhì)量。2、將原墻面漆膜破壞,查看原墻面用的膩?zhàn)邮欠袷悄退佔(zhàn)?用鏟刀找一個(gè)背面的墻角鏟幾下,假如很好鏟,那么原來住戶在裝修時(shí)使用的是非耐水膩?zhàn)?就只能將原墻皮鏟掉了。如果很難鏟就不用鏟掉了。3、看墻皮是是不是空鼓、起皮裂縫的現(xiàn)象存在,經(jīng)檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。新房子的墻面潑上水,用手能把膩?zhàn)哟晗聛硪惨P掉。

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• 問 ??買房要不要中介?如何避免受騙?
  答

  第一步：選對(duì)中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購(gòu)房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購(gòu)房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個(gè)方面的工作：其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實(shí)權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個(gè)人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會(huì)避免上當(dāng)。第四步：留意“盲點(diǎn)”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點(diǎn)”，購(gòu)房者一定要當(dāng)心這個(gè)時(shí)間段。考慮到方便購(gòu)房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會(huì)選擇在晚上九點(diǎn)甚至更晚些時(shí)候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時(shí)也為騙子施展騙術(shù)提供了機(jī)會(huì)。這是因?yàn)橥砩?點(diǎn)之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)危蔀榉慨a(chǎn)交易過程中的安全“盲點(diǎn)”。購(gòu)房款數(shù)額巨大，按理說購(gòu)房者必然謹(jǐn)慎對(duì)待而不會(huì)輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實(shí)卻恰好相反。這是因?yàn)榉績(jī)r(jià)一再上漲，導(dǎo)致購(gòu)房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購(gòu)房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時(shí)賣家稍加堅(jiān)持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯(cuò)過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

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• 問 大城市買房要什么條件
  答

  一般要滿足當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，比如說有些限購(gòu)的城市，要求在當(dāng)?shù)乩U納兩年社保才可以。如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。至于學(xué)歷方面，一線城市北上廣，對(duì)學(xué)歷沒要求，就是對(duì)錢有一定的要求，一線城市幾百萬買個(gè)房子也是幾環(huán)外，一環(huán)二環(huán)那房子相當(dāng)貴，對(duì)于普通家庭一輩子也買不起。而現(xiàn)階段，各一二線大城市都貫徹國(guó)家房住不炒的政策，實(shí)行了限購(gòu)政策，因此現(xiàn)在買房子都需要購(gòu)房資格，只有擁有購(gòu)買資格的人才可以購(gòu)房，沒有購(gòu)房資格即使全款也無法購(gòu)房，購(gòu)房資格為本地戶口，一般限購(gòu)兩套房。外地戶口就需要在購(gòu)房所在地城市，連續(xù)繳滿2-3年的社保或者是連續(xù)在購(gòu)房所在地正常經(jīng)營(yíng)滿2年的自雇人士，才可以買房。