吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

二手房?jī)r(jià)格毛坯房一般多少？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！

132****9023 | 2019-02-21 10:56:02

已有4個(gè)回答

  • 138****5100

    有中介的代理的話你可以查一下那個(gè)中介所在的公司在你們城市的信譽(yù)。信譽(yù)好的可以相信的。不過掛的一般都是水牌，實(shí)際價(jià)格會(huì)高一些。

    查看全文↓ 2019-02-21 10:56:59
  • 133****5080

    這要看情況吧。二手房也要看年限的。年限久一點(diǎn)，價(jià)格肯定低一些。毛坯房看地段和開發(fā)商。地段好，開發(fā)商實(shí)力雄厚，房子質(zhì)量好，那肯定貴。我裝修房子的時(shí)候，向名爵裝飾的老師傅請(qǐng)教的。他們常年做裝修，肯定對(duì)這些懂。
    基本上年限地段質(zhì)量差不多的話，估計(jì)會(huì)貴七八萬塊錢左右吧。畢竟裝修是有成本的。

    查看全文↓ 2019-02-21 10:56:47
  • 156****4864

    你好 很高興為您解答 我從事二手房買賣3年 向你所說的這種情況 一般有以下集中
    第一 房產(chǎn)開發(fā)公司用房產(chǎn)代替供貨商 建筑商的款項(xiàng) 也就是俗話說的頂賬房 這種房子 因?yàn)榻ㄖ?供貨商沒有用 而且基于套現(xiàn) 所以價(jià)格會(huì)偏低
    第二 在房子剛剛開售時(shí) 會(huì)有一部分人覺得這個(gè)地段有發(fā)展 在規(guī)劃圖出來之后就買下了房子 而且當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格也會(huì)低于現(xiàn)在的售價(jià) 所以當(dāng)他們要拋售時(shí) 價(jià)格也會(huì)偏低
    第三 回遷房 就是原住戶回遷來的房子 有人覺得動(dòng)遷補(bǔ)償金偏少 不如要一個(gè)房子以后再買 等房子蓋得差不多的時(shí)就出手了
    一般情況就是以上三種情況都會(huì)出現(xiàn)比開發(fā)商先售價(jià)低的情況 但是買房子請(qǐng)注意 你賣的房子能不能過戶 手續(xù)上有沒有問題 買房子時(shí)相當(dāng)于在開發(fā)商手里買還是相當(dāng)于二手房（因?yàn)槎愘M(fèi)會(huì)不同）如果相當(dāng)于二手房的話就不一定會(huì)比開發(fā)商便宜了。

    查看全文↓ 2019-02-21 10:56:42
  • 133****0149

    二手毛坯房和新房的區(qū)別：
    一、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。
    二、**款計(jì)算方式不同 新房：**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
    二手房：貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房評(píng)估價(jià)格的因素有很多，各位購(gòu)房者在看房選房時(shí)應(yīng)全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價(jià)格，看看價(jià)格是否合適。
    三、稅費(fèi)不同 交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費(fèi)種類不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅。 二手房：需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(房屋不滿五年)。 四、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。

    查看全文↓ 2019-02-21 10:56:29

相關(guān)問題