二手房?jī)r(jià)格如何降低？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 145****3810

  一、你所要出售的二手房在你的手中必須超過(guò)五年才可以減免營(yíng)業(yè)稅，不夠五年要在正常的基礎(chǔ)上加收。不知道你們當(dāng)?shù)赜袥](méi)有類似的規(guī)定。
  二、私下交易，你的產(chǎn)權(quán)證和土地證過(guò)戶時(shí)肯定是要交稅的，因?yàn)檫^(guò)戶機(jī)關(guān)在看著你。而且私下交易容易上當(dāng)受騙。
  三、營(yíng)業(yè)稅是房屋增值的部分，你到交易所里面的地稅所或者你本地的地稅局，他們都有相關(guān)文件，現(xiàn)成的，你還可以咨詢一些新政策，在這里我就不列了，理由請(qǐng)看下面第5點(diǎn)，想省成本能作到第5點(diǎn)就可以了。
  四、想要少交就將房屋的評(píng)估做的低，那樣相對(duì)費(fèi)用就會(huì)少
  五、****重要的是：所有的稅費(fèi)都是可以協(xié)商解決的，這個(gè)國(guó)家允許——你可以要求所有的稅費(fèi)讓買方掏，并且一定要在合同里注明。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:11:59
• 155****4216

  按照購(gòu)買時(shí)的房屋價(jià)格或是較低價(jià)格，可以節(jié)省很多交易費(fèi)用；不過(guò)買賣雙方要能信得過(guò)否則很有危險(xiǎn)！

  查看全文↓ 2019-02-21 11:11:37
• 148****8924

  申請(qǐng)過(guò)戶報(bào)稅時(shí)，盡量把房產(chǎn)的總價(jià)報(bào)低，就可以少交一些稅費(fèi)。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
  
  對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:11:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房交易市場(chǎng)是伴隨著我國(guó)住房制度改革誕生的新興市場(chǎng)，存在問(wèn)題是不可避免的，但我國(guó)二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展前景十分廣闊。二手房由于價(jià)格相對(duì)低廉，地段較好，社區(qū)成熟等優(yōu)勢(shì)得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可，城區(qū)地帶新建商品房?jī)r(jià)格長(zhǎng)時(shí)間居高不下、城市拆遷工作帶來(lái)相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來(lái)人口對(duì)住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買、城市交通的拓展完善帶動(dòng)相關(guān)地帶的地域價(jià)值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。

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• 問(wèn) 村落二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  不能確定，房?jī)r(jià)的影響因素很多，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格**新問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場(chǎng)下滑 建議您出售

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格出售怎么算？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  確定心理價(jià)格底線 　　在了解了自己房產(chǎn)的價(jià)值之后就要確定心理價(jià)格底線了。在確定這個(gè)底線時(shí)首先要以自己的資金需要量(假設(shè)為將要升級(jí)房產(chǎn))為依據(jù)，事先計(jì)算好新購(gòu)入房產(chǎn)所需的資金量、**比例、月供數(shù)額等金額。制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不能背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，切不可將底線定得過(guò)高，造成二手房長(zhǎng)期賣不出去的現(xiàn)象。

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• 問(wèn) **便宜二手房?jī)r(jià)格一般多少？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  熟悉你要購(gòu)買商圈內(nèi)樓盤的價(jià)格的了解，只有了解了市場(chǎng)價(jià)，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢急售，好房子需要具備一下幾點(diǎn)：你需要關(guān)注樓盤位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場(chǎng)）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等

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