??買房子好還是做房子好？你們怎么看?

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• 136****2945

  那肯定是自己建造的比較劃算，而且自己建造的格局也可以根據(jù)自己來確定，自己獨(dú)立居住，減少了吵鬧，**重要的是也節(jié)約了一部分的裝修成本，因?yàn)樽约航ㄔ旆孔拥臅r候就把裝修先考慮進(jìn)去，然后進(jìn)行電線開關(guān)位置的確定，這樣就避免了買商品房還需要把原開發(fā)商布置的水管、電線進(jìn)行重新更換，甚至是對原開發(fā)商房屋格局的更改，節(jié)省了不小的二次浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:37:25
• 136****0822

  一般來說是自己建的好，不論是價格，還是自己居住的舒適度。不過，具體情況，應(yīng)該結(jié)合自身情況需求來分析。比如，如果家里人很多，那么一般的商品房，就顯得價格過高了，自己造的話，可以多造幾個房間，適當(dāng)做好設(shè)計。
  如果，就一般三口之家，考慮到，周邊配套，購物，就醫(yī)，還有小孩子讀書等需求，商品房亦是不錯的選擇。如果，是考慮別墅類的大戶型的話，肯定是自己造的好，因?yàn)?，即使商品房的別墅，一般地理位置亦不會在中心地帶，而且，別墅社區(qū)物業(yè)費(fèi)高，密度高的話，舒適度亦不夠好。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:36:58
• 141****7513

  買房的好處：
  買房子是住小區(qū)，交物業(yè)費(fèi)，封閉式的，自己建的話自由一點(diǎn)，有院子還可以自己種點(diǎn)蔬菜，自己種的畢竟環(huán)保一點(diǎn)，還可以養(yǎng)狗狗貓貓的，應(yīng)該比買房便宜一點(diǎn)，裝修也隨意。
  建房的好處：
  自己建的，不論是價格，還是自己居住的舒適度。不過，具體情況，應(yīng)該結(jié)合自身情況需求來分析。比如，如果家里人很多，那么一般的商品房，就顯得價格過高了，自己造的話，可以多造幾個房間，適當(dāng)做好設(shè)計。如果，就一般三口之家，考慮到，周邊配套，購物，就醫(yī)，還有小孩子讀書等需求，商品房亦是不錯的選擇。如果，是考慮別墅類的大戶型的話，肯定是自己造的好，因?yàn)?，即使商品房的別墅，一般地理位置亦不會在中心地帶，而且，別墅社區(qū)物業(yè)費(fèi)高，密度高的話，舒適度亦不夠好。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:36:51
• 133****9270

  從安全和產(chǎn)權(quán)歸屬兩方面考慮，毫無疑問的是自己建造的更好一些。理由是：
  第一，購買房屋不僅涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理，還會有許多的稅費(fèi)要繳納。而且，不是自己建造的，在房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施安裝等方面都不會盡如人意，往往需要重新裝修，甚至有可能存在安全隱患。
  第二，自己建造既能保證質(zhì)量，又可直接確認(rèn)產(chǎn)。權(quán)，在布局結(jié)構(gòu)、整體規(guī)劃設(shè)計上，都遂心如意

  查看全文↓ 2019-02-21 18:36:36
• 143****2744

  人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，只能退而求其次。對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：
  一、交易簡單不易糾紛 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。
  二、房屋質(zhì)量一目了然 二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。
  三、舊房幾乎沒有污染 新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  四、周邊配套設(shè)施健全 二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場、醫(yī)院、**、公交車什么的，日常生活很方便。
  五、可以選擇左鄰右舍 買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。 六，風(fēng)險不大規(guī)避方便 買房子**大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去。 至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了。 七、二手房的價格便宜 碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
  八、價格更趨于多元化
  九、不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
  十、投資回報好于新房 這是一個網(wǎng)友總結(jié)的,但也不能說都是絕對的,比如說第七\(yùn)第十條.所以在選擇時還是要自己用心點(diǎn),一手房的話可以看看開發(fā)商的實(shí)力\品牌＼之前開發(fā)的樓盤怎么樣＼等等還有很多都可以做個參考

  查看全文↓ 2019-02-21 18:36:30

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款好還是全款好? 買房子按揭還是全款好
  答

  貸款是需要支付利息的，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實(shí)際月供金額。

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• 問 高層買房子高層好還是低層好?買房子高層幾樓**好?
  答

  購房買幾樓？買房高層好還是底層好？挑選樓層是每個買房者在買房時開始遇到的第一個問題，到底如何進(jìn)行樓層選擇呢?是高層好，還是底層好呢?大家都知道樓層越高越貴，的確是這樣，高樓層空氣好，噪音小，就連蒼蠅、蚊子都會少幾只，不過真實(shí)情況并不是這樣，那你知道幾層的房子才是的嗎?挑選樓層有訣竅別以為越高越好在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。購房買幾樓？買房高層好還是底層好？其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。對于久居高樓的兒童，生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。上海、深圳這樣土地稀缺的城市，18層以上的住宅高樓隨處可見。六七層住宅人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。造總高在6-7層的房子多數(shù)為花園洋房，這類房子居住品質(zhì)較高，但同樣價格也相對較貴。別以為高層中的九到十一樓不錯，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，開發(fā)商是不會告訴你們的。這些9-11層的住宅更是上海住宅的主流產(chǎn)品，并且很多人也喜歡買9-11層的樓層，視野開闊并且頂層可能還會附贈閣樓。別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。用面磚的項目不再少數(shù)，看著好看，時間長了還容易脫落?？纯茨氵m合住哪層青年人年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。老少同住若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。一句話，樓層選擇一定要和自己的實(shí)際情況來定，不要太過追求高住宅或者某些特定樓層，畢竟樓層只是一個號碼，自己住著舒服才是**終原則。選擇樓層原則一、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定 面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意之樓層。一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會不假思索挑選價樓層，算是一種實(shí)力的象征;另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對價略低的價格樓層，因?yàn)樯唐贩績r樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明;經(jīng)濟(jì)情況一般的買家可選擇價格低的樓層，一般這種樓層(尤其是高層)可選范圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。購房買幾樓？買房高層好還是底層好？二、視房層用途而定隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識不斷加強(qiáng)，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決于房屋將來之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用于買賣經(jīng)營，往往只選一層;用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。購房指南：買房如何選擇樓層9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴(yán)重購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價格也會略有不同。根據(jù)高度，樓盤一般分為多層、小高層和高層。多層通常是指6層(含)以下的樓房，小高層通常是指6層以上12層以下(有的地方是15層以下)的樓房，高層就是比小高層更好的樓盤。多層、小高層和高層是人們的習(xí)慣說法，相關(guān)文件并沒有嚴(yán)格的規(guī)定。一般情況下，7層以上的住宅樓都會有電梯，所以多層通常是沒有電梯的樓房，小高層和高層一般都是有電梯的。購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點(diǎn)就是門口過往行人比較多，單元門開關(guān)頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風(fēng)、采光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因?yàn)轫敇窍奶鞎容^熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家里也都安裝有空調(diào)，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。眾所周知，頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低，所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。購房買幾樓？買房高層好還是底層好？對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應(yīng)”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。大家注意，這種“峽谷效應(yīng)”出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前濟(jì)南各居民區(qū)沒有處于嚴(yán)重

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• 問 ??商品房怎么看朝向?買房子選什么朝向好?
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

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• 問 買房子高層好還是低層好？
  答

  根據(jù)自己的喜好以及房子周圍的景觀而定，低區(qū)看綠化，缺點(diǎn)是如果朝向不好，采光可能會有影響；高區(qū)看視野，缺點(diǎn)是如果遠(yuǎn)處沒有景觀的話看出去可能就是水泥森林，缺少點(diǎn)綠色

  全部5個回答>
• 問 買房子底層好還是高層好
  答

  高層有高層的好處,底層有底層的優(yōu)點(diǎn).買房首先要注意房子的地勢與整體的實(shí)用性,比如水,氣,電,衛(wèi),采光和通風(fēng)及安全應(yīng)急設(shè)施是否到位,還要注意建筑周圍的環(huán)境及公益設(shè)施,比如交通是否便利,周圍的人文素質(zhì)高低,有沒有娛樂休閑場所,衛(wèi)生所醫(yī)院是否就近等等.

  全部2個回答>