.png)
現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。許多消費(fèi)者一進(jìn)門就嚷：我要中層，**好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個(gè)秘密，其實(shí)很多高層恰恰是9-11層**“臟”，**嘈雜。 有幾個(gè)消費(fèi)者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費(fèi)者在買房時(shí)，評(píng)判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開發(fā)商的報(bào)價(jià)：定價(jià)高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房**好樓層一般定在10層左右)。他們多數(shù)就選擇9-11層?！≌f到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切?！ 「嬖V你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠(yuǎn)離公路200米，**好是一邊公園，一邊流水。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。
全部5個(gè)回答>??買房九樓好不好啊？有沒有什么弊端呢？
136****1252 | 2019-02-21 23:39:11
已有4個(gè)回答
-
154****2010
那要看整體樓層怎么樣，戶型朝向怎么樣。買房須注意：1、不頂天，不買頂層，不然電梯故障了只能用爬的，2、不立地，不買一樓房，3、戶型平仄不能要，4、不朝光不能要，5、臨街不能要。9樓的話，其實(shí)從樓層上講還可以，但能不能買，還得看它周遭的具體情況。
查看全文↓ 2019-02-21 23:39:38
-
137****8051
那要看你選擇的角度了。
查看全文↓ 2019-02-21 23:39:33
從環(huán)境來說：9樓比2樓空氣新鮮，粉塵少，視野開闊。
從住宿來說：9樓比2樓干燥，清潔。
從出行來說：9樓沒有2樓方便。
若家里有老人，一定要坐電梯，若頭暈的話，更不便；碰上電梯維修，更不便；不過每天可以走樓梯鍛煉身體。
從購房和物業(yè)費(fèi)用來說：9樓比2樓要貴。
如果享受開支占大比重，建議買9樓；如果經(jīng)濟(jì)型和家里有老人，2樓也不錯(cuò)。
選一個(gè)重點(diǎn)，就可以選擇了。既來之則安之，愛家哪里就好。
-
133****3042
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
查看全文↓ 2019-02-21 23:39:27
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
-
141****3530
單純的樓層無所謂好壞的，那是需要結(jié)合五行及其他因素的。九樓適合屬相猴、雞、鼠、豬的人。
查看全文↓ 2019-02-21 23:39:20
相關(guān)問題
-
答
-
答
買房選樓層，我們一般會(huì)從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。
全部4個(gè)回答> -
答
不明白你的問題哦.能買賣的房子基本是商品房.但是你說的小區(qū)他也是商品房啊.要是小區(qū)房.不是商品房就不能買賣了哦..
全部3個(gè)回答> -
答
23樓高層買13樓還是比較好的1、13層樓層比較高，房子采光肯定不錯(cuò)。2、高層四周沒有遮擋，通風(fēng)效果極佳，空氣清新度也比較好。3、樓層高，景觀好，視野開闊。4、這個(gè)樓層噪音也比較小，相對(duì)安靜。5、14樓不是頂層，一般不會(huì)出現(xiàn)滲水問題。
全部3個(gè)回答> -
答
好賣的，四季發(fā)財(cái)啊，世世平安， 如果是12層以下的多層，四樓是很好的 ，有金三銀四這個(gè)說法，以前的干部樓全在4層上?，F(xiàn)在人買房有的精神空虛會(huì)把房號(hào)和迷信聯(lián)系在一起，四=死，如果這人說法的話，那房子西邊房全賣不出去了，因?yàn)?04=1年死，204=2年死.......以此類推，還有多少房間可選？？？？開發(fā)商的房子能賣出幾間？？？、房子只要通風(fēng)好，采光好，周圍無輻射源，肯定好賣的........以前流行8樓，現(xiàn)在8樓又不好賣了，七樓好賣，因?yàn)檎f是七上八下....真是無語了，，，按這個(gè)說法沒有哪個(gè)房子能買了，，看下面：：：一樓二樓沒人買，因?yàn)椤耙桓F二白”。三樓四樓沒人買，有“顛三倒四”的成語。四樓五樓你敢買嗎？有“四分五裂”的成語。六樓你敢買嗎？有“六親不認(rèn)”的成語。七樓八樓沒人買，有“七零八落、亂七八糟”的說法。九樓十樓沒人買，有“九死一生、十惡不赦”的說法。那還敢買哪一層居住呢？是不是要回到原始社會(huì)，在地底下挖個(gè)洞穴去居住才吉利呢？我想任何有文化知識(shí)和有科學(xué)知識(shí)的人都不會(huì)去聽信那一套。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
