個(gè)人急售二手房問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 134****0750

  賣方
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

  查看全文↓ 2019-02-23 14:55:14
• 151****1363

  買方
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2019-02-23 14:55:08
• 158****7714

  主要的稅費(fèi)計(jì)算大概如下；但是一般都是買房子的人來承擔(dān)，賣家一般都是說我要賣出多少錢，剩下的他不管的，所以只能由買房子的人買單了。
  一般房子過了5年比較好，稅費(fèi)能低一般，我同事買的二手房，不夠5年的，90平方，光稅費(fèi)就花了9萬多。

  查看全文↓ 2019-02-23 14:55:02

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• 問 二手房房源急售問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點(diǎn)中介費(fèi) 房?jī)r(jià)一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房?jī)r(jià)便一點(diǎn)好出租 我們也受益?。?如果和中介公司簽合同 一般都有差價(jià)沒中介費(fèi)也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費(fèi) 沒有差價(jià)）

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• 問 二手房個(gè)人房源問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會(huì)告知。很高興為你解答！

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• 問 個(gè)人二手房房源問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  那要看你找哪個(gè)地區(qū)的二手房了。一般當(dāng)?shù)氐亩址糠吭?，在本地輸入地區(qū)+二手房，應(yīng)該都還比較真實(shí)的。

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• 問 個(gè)人二手房出售稅費(fèi)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 二手房個(gè)人房源買賣問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索。或者直接去中介門店看他們的出售信息。看到比較合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營(yíng)業(yè)稅，沒滿5年的房子購(gòu)買時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費(fèi))。

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