房源分析如何做？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 148****9360

  看完房后不要只想總價不考慮稅費
  如果您覺得房子不錯可以考慮，那么**好先做一個費用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:35:03
• 152****7468

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格
  切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標(biāo)，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:34:56
• 154****9930

  不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子
  別人可能跟您說這個小區(qū)的房子不好，這個小區(qū)的位置不好，您就會單方面地認(rèn)為這個房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實當(dāng)您親自到現(xiàn)場看過之后，會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:34:50
• 153****5814

  不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)
  如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個固定的小區(qū)，那么會讓您錯過很多好的房源。要多針對幾個小區(qū)，全面考慮，這樣會有更多的選擇機會。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:34:44

相關(guān)問題

• 問 個人房源如何分析？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網(wǎng)上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

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• 問 房產(chǎn)異議登記如何做？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  異議登記與所有權(quán)登記的區(qū)別　　異議登記與所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記不同，它不直接發(fā)生物權(quán)變動的效力，異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力，在登記簿上并不構(gòu)成一項獨立的登記項目，只是在某一主登記上加以記錄?！斗课莸怯涋k法》第七十七條規(guī)定“房屋登記機構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項記載于房屋登記簿?！笔忻裨谏暾堔k理房屋異議登記時應(yīng)注意幾下幾點?！　∫皇鞘芾頇C關(guān)。市房地產(chǎn)檔案館受理市轄三區(qū)房屋異議登記申請。二是受理范圍?！斗课莸怯涋k法》第七十六條規(guī)定“利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記?！币虼耍愖h登記的范圍僅限于房屋登記簿記載的錯誤事項，而權(quán)利人不同意更正的情況。三是異議期限?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定，“登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”。四是謹(jǐn)慎使用異議登記。《物權(quán)法》第十九條規(guī)定“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！薄　∞k理異議登記的流程　　1、申請人提交相關(guān)材料，填寫登記申請表;　　2、登記機構(gòu)對申報材料進行審核;　　3、登記機構(gòu)受理異議登記并將異議事項記載于房屋登記簿;　　4、申請人向人民法院提出訴訟;　　5、登記機構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應(yīng)的登記。

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• 問 房產(chǎn)交易查詢?nèi)绾巫觯坑心奈痪W(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。

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• 問 真實房源？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 房源哪里好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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