房產中介怎么收費？誰知道詳細說說唄。

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• 138****4160

  為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:51:28
• 157****4655

  一般情況下，租房，收一個月房租的50%作為中介傭金，買房的話國家規(guī)定，中介機構所收的傭金不得超過房子總價值的3%，現(xiàn)在中介好像都是收3%吧。
  建議您如果想通過中介機構買房的話還是找那種比較正規(guī)的機構，小中介太多，很多都是你一去他就會和您簽訂看房單，簽完以后您就完全沒有選擇的余地了，因為大多數(shù)這種看房單上都會有類似：甲方同意由乙方全權代理為乙方介紹房源，直到乙方買好房子為止。
  這樣阻斷了您到其他中介看房子的權利。如果您違反了合同，他們回去告你，然后拿一筆賠償金。很多這種卑鄙的，您在和中介簽任何協(xié)議都要看清楚再簽。希望能夠幫到您。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:51:22
• 145****9566

  房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。
  實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但不超過成交價格的3％。
  實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但不超過成交價格的3％。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:51:08

相關問題

• 問 房產繼承如何收費？誰知道詳細說說唄。
  答

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

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• 問 房產過戶流程？誰知道詳細說說唄。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已經見過原業(yè)主的房產證等資料，至于流程手續(xù)那要看你買的房子是在什么地方了，不同區(qū)域略有差異！如果在廣州范圍內，那你簽按揭出同貸書后接下來流程如下：1、到房屋所屬地稅局繳納個人所得稅（1%）與營業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；2、到房管局遞件過戶；3、到契稅局納契稅（首套根據(jù)面積1%--1.5%納稅，2套以上則3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差異：1、先到房管局繳納契稅；2、到地稅營業(yè)廳納個人所得稅（2%）與營業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；3、房管局遞件過戶。好了，預祝萬事如意！

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• 問 房產**政策是什么？誰知道詳細說說唄。
  答

  按揭比例并不是一成不變的,有時候可能會有所調整(一般幅度不大); 不過評估價也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多, 二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評估價的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一點的銀行為了搶生意在**比例上會放得松一點.

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• 問 房產開發(fā)合同問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  合作開發(fā)房地產合同的法律特征合作開發(fā)房地產合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產合同體現(xiàn)出如下法律特征。1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產合同的主體要復雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規(guī)對專門的房地產開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產開發(fā)企業(yè)介入房地產開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發(fā)房地產合同的主體，但由于房地產開發(fā)企業(yè)的資質限制，故個人只能作為房地產項目公司（非中外合作經營房地產開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產開發(fā)活動。

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• 問 房間小怎么裝修？誰知道詳細說說唄。
  答

  一、合理劃分區(qū)域，盡量安排更多使用空間。 二、購買以多功能實用為主的家具，如可以收納為輔的椅子。如無過多用不到的物品，就不需要太多儲物柜。 三、讓窗戶盡可能與外墻齊平，向外擴散的窗戶在視覺上有放大室內空間的效果。 四、不采用吊頂。 五、玻璃代替墻壁，或鑿洞借光。 六、讓陽臺成為休憩、喝茶悠閑間。 七、在狹小的臥室，可利用地臺做床，浪漫而又溫馨。 八、空白墻壁上加些隔板放置生活必需品，既點綴了墻壁，又具有通透性。

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