房產(chǎn)中介網(wǎng)費用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 132****0776

  已經(jīng)辦理過承諾擔保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔保協(xié)議書》的中介機構(gòu)上列各項費率可上浮10%。
  房屋中介費要注意事項：
  1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；
  2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務費；
  3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行；
  4﹑服務活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務費中；
  5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構(gòu)應向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；
  6﹑中介經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:48:34
• 135****3882

  地產(chǎn)咨詢服務費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:48:18
• 143****4697

  物業(yè)交割服務費：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:48:12
• 145****4441

  權(quán)證辦理服務費：服務內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:48:06
• 156****7680

  二手房買賣代理費：服務內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-02-24 15:48:00

相關(guān)問題

• 問 哪些房產(chǎn)中介比較好計算費用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  我們也是房地產(chǎn)中介公司的，找中介**好是找那些中介公司的，**好是不要去找路邊那些舉著一個牌子的，一般中介公司只是帶你們?nèi)ベI房子，當然，中介公司肯定是不會向客戶要一分錢的。中介公司就是把信息告訴給i客戶，客戶只要看中之后買房就好了，一般很少有中介公司給客戶爭取**優(yōu)的價格。路邊那些舉著牌子的，說什么給你多少價格能把房子買下來，那些純屬忽悠你的！我們公司運營的機制不一樣，我們的目標就是希望把幫客戶用**低的價格買到**合適自己的房子（價格需要去配合著談）

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• 問 房產(chǎn)中介網(wǎng)哪家好？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關(guān)信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。 第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉(zhuǎn)盤；然后我會把每天公司推薦的荀盤（性價比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習表達、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動，也可以從別人成交中獲得利益。 第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個目標就是留下電話號碼。 第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因為我們一天就得上10幾個小時的班。

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• 問 房產(chǎn)中介有什么復雜性？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  有沒有前途要看你自己了。首先你一定要對自己有信心，這是做任何工作的前提。你如果很想做房產(chǎn)中介，你應該要先了解清楚你工作的地區(qū)房價行情怎樣，周圍的類似中介多不多，這一區(qū)或這個城市百姓靠中介買房、租房的比例怎么樣，這些都是決心工作前要了解清楚的。其實**重要的是要了解自己到底適不適合做這個行業(yè)，你有沒有很強烈的事業(yè)心，象房產(chǎn)，保險這些行業(yè)對人的要求比較高，做的好不好差異太大。如果你僅僅是為了一份工作或者只是看中它以后可觀的工資，那還是不要做了。

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• 問 洋房費用問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  花園洋房裝修費用大概是多少；花園洋房裝修（全包）也需要有裝修標準。。。如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以花園洋房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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• 問 哪里招房地產(chǎn)中介？房地產(chǎn)中介如何做好？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  溝通能力。一個成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,一定是一個良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員,其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實踐告訴我們,銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通,主要是把自己的想法告訴別人,同時聆聽別人的想法,每個人都有被尊重的愿望,你要重視別人,仔細傾聽別人的每句話,自己的意思要表達非常清楚,能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受,微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的愿望。

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