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8090后面臨房價越來越高，買房越來越困難的境遇，大部分年輕人也遇到了買房和不買房的艱難抉擇。買吧，現(xiàn)在房價太高，存款太少，按揭壓力太大；不買吧，萬一房價更高以后更買不起，特別是許多年輕人到了適婚階段，逐步被動成為商品房市場購房的主力軍。但是買房需要很大一筆錢，要想買房，至少有個**，這對于大部分年輕人來說，都是一筆不小的預算。那么沒有錢的年輕人究竟怎樣才能買到合適的房呢？辦法1：沒錢首選小戶型小戶型房子總價低，壓力不大，未來也可以二次購房進行改善，所以，年輕人沒必要一步到位地購買大房子，這樣做只會徒增家庭負擔，小編倒是認為年輕人完全可以考慮購置50－80平米左右的小戶型，比如一居室或者是小兩居。除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。辦法2：選配套齊全樓盤配套齊全可以省下很大一筆生活成本，特別是設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇自身就帶有配套的社區(qū)，一方面不受區(qū)域的限制，可以選擇價值洼地，另一方面未來的發(fā)展?jié)摿σ埠艽?。辦法3：按揭方式要恰當年輕人工資不高，開支也很大，每月基本剩不下什么錢，那買房就需要精打細算，每個月的月供怎么還可就要好好的拿出本子做一下預算。在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因為這樣可以省去不少利息。
全部5個回答>全貸款買房可以嗎? 沒有錢可以全部貸款買房嗎？
132****8963 | 2019-02-24 15:56:45
已有3個回答
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138****9443
1，認購流程
查看全文↓ 2019-02-24 15:57:04
定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2，簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款
公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息。
商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。
4，貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶 -
132****8446
不可以，你都存不到錢說明你每個月沒有閑錢。貸下來拿什么每個月還呢
查看全文↓ 2019-02-24 15:56:59 -
157****7487
一說到買房，現(xiàn)在肯定就會有人跳出來說了，“買什么買，房價馬上就要跌了，現(xiàn)在誰買房誰是傻子！”可事實上，往往就是這些人口中的傻子因為買房賺的缽滿盆滿！而那些一直叫囂著不買房的人，往往都在一波又一波房價上漲中后悔不已。
查看全文↓ 2019-02-24 15:56:55
春節(jié)結(jié)束，在家待了一周，給自己印象**深的除了父母的殷切關(guān)心，就是我那個十八線小縣城的房價了。差一點的都要3500左右一平，好一點直逼6000一平，并且好的樓層和戶型，開盤還要靠搶?；氐焦竞屯抡f了這事，沒想到原來大家都一樣，回去轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)就要連老家的房子都買不起，因為不少地方房價都是直接價格翻倍，而上漲30%~50%很平常！
不少人可能不信，因為新聞不是一直都在說政府在嚴控樓市，房價在跌，但是你問過周圍的同事，朋友了嗎？去周圍的小區(qū)樓盤走了嗎？真的降價了嗎？或者換句話說，降價了你買得到嗎？
現(xiàn)在90%的購房者猶豫不決，一直觀望的，都在擔心未來房價會跌，這完全就是在杞人憂天，因為房價不會跌，你要擔心的應(yīng)該是能不能買得起房！
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貸款付**。1. **必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會使你的生活壓力很大的；2. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
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房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。
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很多人在買房時都會糾結(jié)，到底是全款買房好還是貸款買房好。大家就會發(fā)現(xiàn)一個有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買房，按揭買車。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負擔的起的情況下全款買房。那么貸款買房和全款買房來比有哪些優(yōu)缺點呢？全款買房的優(yōu)點1、總體支出少全款買房雖然會讓購房者一下子支出很多錢，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，可以省去各種手續(xù)費和銀行利息等其它支出，總體算下來支出要比貸款買房少，相對更加劃算。2、買房優(yōu)惠措施大對于一次性付款的購房者，有些開發(fā)商會給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。3、流程簡單全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。4、出手容易全款購買的房子出售不受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便。一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。全款買房的缺點1、資金壓力大全款買房要求購房者一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。2、變數(shù)較大很多樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會解決問題，但對購房者來說，風險變數(shù)較大
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一、買房可以全額貸款嗎1、一般情況下是不可以的，根據(jù)國家目前的政策，第一套住房一般**都在30％，銀行是不會全額貸款的，因為承擔的風險大，而且要考慮到你目前收入狀況。2、一些開發(fā)商為了吸引顧客，可能會打出零**買房的廣告。其實，所謂的零**買房，本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。3、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。
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