買房二次貸款可以嗎? 請問二次買房貸款**要百分之多少

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• 132****5632

  二套房一般需要50%的**。
  能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。
  職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
  住房公積金貸款買房的辦理流程:
  購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；
  申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結婚證），去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。
  申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯(lián)，房款收據復印件3份（收據金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；
  申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:25:13
• 153****6401

  提要：9月27日央行與銀監(jiān)會聯(lián)合下文對商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調控要求，這也是歷年來**為嚴厲的一次房貸調控。目前對于人們所關心的“第二套房”認定標準已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細則仍有較大差異。
  9月下旬，老王訂下了位于上海市楊浦區(qū)的一套房產，按照一般的貸款審批流程，現在早就可以拿到貸款，辦理正式的房產備案手續(xù)了。但是9月27日央行和銀監(jiān)會下發(fā)的《關于加強商業(yè)性房地產信貸的通知》（以下簡稱《通知》），對于商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出了新的調控要求。而老王此次購買的房產正屬于個人名下購置的“第二套房產”，“我們現在居住的一套房產是2000年購買的，貸款也早已還清，由于戶型偏小，一直希望重新購買一套新房用于改善住房需求。”但是隨著房產調控政策的實施，老王這次打算購置的房產是否被銀行列入了“第二套房”。20多天過去了，貸款仍然沒有獲批。
  “聽說新政策主要是在**比例和貸款利率兩個方面進行調整?！?*近，銀行房貸新政策是老王**為關心的熱點話題。老王說，對他來說提高購房**款還屬于可以承受的范圍之內，“現在房價也高了，按照我和妻子的年齡、收入狀況也不可能獲得房價70%的**高額度貸款，這一點我們早有準備?！钡牵暗诙追俊辟J款利率的提高讓他覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數目。
  “第二套房”界定基本明確
  業(yè)內人士分析，由于《通知》中對于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準利率的85折來計算，這一政策也沒有改變。因此對于首次置業(yè)的購房者來說，幾乎沒有受到調控政策的影響。
  但是像老王這樣難以界定的“第二套房”購房人則被列入了“待定席”。作為本次調控房貸新政的關鍵環(huán)節(jié)，如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購房者的切身利益。據悉，“第二套房”的界定標準達成共識，并已確定下基調：

  查看全文↓ 2019-02-24 16:25:09
• 158****6783

  這些可能是繼
  
  “上清華還是北大”
  
  “今天中午吃什么”
  
  后的又一連串世紀難題！
  
  
  
  想不想知道
  
  那些十年前
  
  一咬牙、一跺jue
  
  貸款買了房的勇士們
  
  現在過得怎樣呢？
  
  @彩霞映天 還房貸10年
  
  職業(yè)：個體戶
  
  
  
  2005年買房，貸款10年，每個月還款1700元。
  
  
  
  我是本地人，買這個房子的時候正趕上孩子大學畢業(yè)，手里剛好又有些積蓄，就想換個寬敞點的房子住。
  
  
  
  買的是學區(qū)房，那時候買這房子沒有貸款利息，所以沒打算提前還款，共花了10年時間還完的。每個月差不多百分之六十的收入都用在還房貸上，夫妻二人一起還了十年，起初除去日常生活和各種家庭開支，壓力還是蠻大的。后來，慢慢的，兩人的收入多了起來，每個月還完貸款，還能剩些結余。
  
  很多人會覺得，你都買房了肯定很有錢啊，其實我想說：買房后的窮苦你想！不！到！
  
  用現在流行話的說法就是，起初那幾年，為了還房貸，家里的土都快吃光了。不過對比現在菏澤的房價，心里還是偷著樂的。
  
  
  
  
  
  @Rain 還房貸6年
  
  職業(yè)：單位職工
  
  
  
  2010年買房，每個月還款不到3000元。
  
  
  
  買這房子，主要是做婚房用的。那時候剛參加工作，囊中羞澀。說出來你可能不信，每個月工資被房貸占據了百分之八十。
  
  
  
  后來成家了，兩個人一起分攤著還貸，這才能喘口氣?，F在房貸已經還完，參考了一下房市，決定再買一套，就當投資。回想每一次買房，自己好像都是被人生推著往前走。
  
  為什么不買車不消費不旅行，就想買房？而且買房的架勢，透著有錢任性的瀟灑（其實沒錢）我想，那感覺，可能就是就是剛需。
  
  
  
  
  
  買房前：敢和上司頂嘴，哥就是這樣任性的漢子
  
  買房后：嘴部肌肉嚴重軟化。期待升職加薪，早日還清房貸
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:25:03

相關問題

• 問 貸款買房**百分之多少?
  答

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部4個回答>
• 問 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》：1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調整為不低于30%。3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個回答>
• 問 買房**是百分之多少? 買房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。　　貸款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。

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• 問 買房 貸款**百分之多少合適
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 **百分之多少？
  答

  可以電話咨詢一下

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