購(gòu)房時(shí)很難抉擇的除了房?jī)r(jià)、地段、戶(hù)型等各種因素外,還有一件讓人頭疼的事情便是一件事就是選樓層,高層還是低層,三樓還是六樓,這樣的問(wèn)題也很糾結(jié),那么到底該如何選擇呢?選樓層需要考慮哪些因素?本文將列舉購(gòu)房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素:一、光線從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?,可是樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以,我們?cè)谶x樓層時(shí)**好要選能夠享受到正常光照,又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。二、消防電源住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘,高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、電梯住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。四、價(jià)格高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格**高,比如如果總樓層是30層,則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中**高售價(jià)的,樓層越往下價(jià)格就越低,所以在同樣的價(jià)格下,盡量選較高樓層的房屋比較劃算。五、空氣濕度如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,6至8層**佳,因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話,浮塵就會(huì)比較低,其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9至13層會(huì)腥,至于14層以上,風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3至6層和13層以上都不錯(cuò)。六、視野樓層越高視野越好,**好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,而且一樓周?chē)话愣荚O(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來(lái),你能看見(jiàn)的風(fēng)景也就有限了。七、水電供應(yīng)高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好,不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱,可以將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水,這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要,所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。
全部5個(gè)回答>??幾樓的房子比較好?選樓層要考慮哪些因素?
155****3575 | 2019-02-24 17:14:29
已有4個(gè)回答
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145****6718
一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
查看全文↓ 2019-02-24 17:15:07
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
六、頂樓和底層
很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。 -
155****9037
在不考慮個(gè)人因素的情況下,住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次,那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。
查看全文↓ 2019-02-24 17:15:00
從一樓到三樓,人們通常生活在樹(shù)冠下,離地面很近,常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適,這是**好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō),并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器,不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來(lái)說(shuō),層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
詞目:高層
拼音:gāo céng
解釋?zhuān)焊哂?層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯,滿足高層建筑防火要求。
基本解釋
1.很高的建筑物, 通常指十層及以上的住宅稱(chēng)為高層。
2. 官職或地位處于上層,歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。 -
146****0469
1樓:**底層,適合老人居住,出行較方便。缺點(diǎn)在于采光、通風(fēng)條件不好,可能會(huì)有點(diǎn)陰暗潮濕,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
查看全文↓ 2019-02-24 17:14:52
2—5樓:采光、通風(fēng)不理想,汽車(chē)、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故,也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅,3-5層是**理想的。
6—7樓:比較理想的樓層,看得到風(fēng)景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大,那居住舒適度就更好了。
8—11樓:這個(gè)高度還算比較適宜,對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),光照、空氣流通等比上不足,比下有余,**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
12—16樓:有專(zhuān)家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅,這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎,一般也是價(jià)格**高的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層。
16樓以上:明亮、清靜、視野好,空氣對(duì)流起來(lái)可以免開(kāi)空調(diào)。但高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀。
次頂層:既能享受好風(fēng)光,視野開(kāi)闊,又不用擔(dān)心樓頂滲水等問(wèn)題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層,清靜幽雅。
頂層:風(fēng)光較好,不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光,但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層。優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格便宜。在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
除了這些其實(shí)有時(shí)我們實(shí)際買(mǎi)房時(shí)會(huì)根據(jù)價(jià)格、喜好等方面選擇,只要適合的就是**好的。 -
131****3695
一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
查看全文↓ 2019-02-24 17:14:50
二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
三是揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
四是考慮避開(kāi)頂層,容易漏水,且保溫差。
五是考慮視覺(jué)的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。
六是性?xún)r(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。
如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上。
1、高層:**佳是樓層的1/3到2/3之間;
現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層,高層視野好,遠(yuǎn)離馬路,有私密性等優(yōu)點(diǎn),是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里,**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例,對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),到底選哪層,還要靠自己挑。
底層:優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點(diǎn)是,采光通風(fēng)都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車(chē)噪音大,比較吵。
2至5層:優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn),如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好,房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng),噪音偏大。
6至7層:優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看,但是視野還是沒(méi)那么好,不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
8至11層:優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足,比下有余,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內(nèi),這個(gè)高度也比較適宜。
12至23層:優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò),日照時(shí)間也長(zhǎng),視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便,比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常,購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮,還有這幾層的價(jià)格,也往往偏貴的。
24至29層:優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好,蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住,對(duì)發(fā)育不好。
相關(guān)問(wèn)題
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選樓層要考慮一下幾個(gè)維度:1、噪聲(1到5層受噪聲影響較大,越往高層,受影響越?。?、總層數(shù)(樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度)3、采光(低樓層采光易受影響)
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一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性?xún)r(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上。1、高層:**佳是樓層的1/3到2/3之間;現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層,高層視野好,遠(yuǎn)離馬路,有私密性等優(yōu)點(diǎn),是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里,**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例,對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),到底選哪層,還要靠自己挑。底層:優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點(diǎn)是,采光通風(fēng)都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車(chē)噪音大,比較吵。2至5層:優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn),如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好,房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng),噪音偏大。6至7層:優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看,但是視野還是沒(méi)那么好,不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層:優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足,比下有余,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內(nèi),這個(gè)高度也比較適宜。12至23層:優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò),日照時(shí)間也長(zhǎng),視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便,比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常,購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮,還有這幾層的價(jià)格,也往往偏貴的。24至29層:優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好,蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住,對(duì)發(fā)育不好。
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問(wèn) 高層選樓層要考慮哪些因素?答
一、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單位噪音影響較小。三、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說(shuō),肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對(duì)好些。五、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō),每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。六、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層?一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡,**適合居住,也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。
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問(wèn) ??買(mǎi)房子選幾樓**好?要考慮哪些因素?答
一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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