??房子選什么戶(hù)型好？什么樣的戶(hù)型才是真正的好戶(hù)型?

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• 141****7640

  (1)戶(hù)門(mén)：戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門(mén)不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。
  (5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:50:04
• 142****2530

  如何挑選好的戶(hù)型1
  房屋的采光效果，一個(gè)好的戶(hù)型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶(hù)型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話(huà)，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。
  如何挑選好的戶(hù)型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類(lèi)效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶(hù)型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶(hù)型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶(hù)型4
  戶(hù)型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶(hù)型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線(xiàn)效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶(hù)型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶(hù)型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，
  如何挑選好的戶(hù)型5
  好的戶(hù)型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:49:58
• 143****9067

  選房型要注意下面幾點(diǎn)
  1、戶(hù)型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
  2、該戶(hù)型要有靈活性，靈活的戶(hù)型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿(mǎn)足不同對(duì)象的生活需要，“戶(hù)型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶(hù)型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
  3、戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買(mǎi)房選戶(hù)型時(shí)要注意的事項(xiàng)：
  1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶(hù)型。 在樓盤(pán)正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類(lèi)似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶(hù)型做到極致，在銷(xiāo)售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶(hù)型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶(hù)型的時(shí)候要注意看清楚。
  2、如何判斷熱銷(xiāo)房是好房? 某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤(pán)是否會(huì)熱銷(xiāo)是較可靠有效的方式。買(mǎi)房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶(hù)之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤(pán)項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷(xiāo)”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤(pán)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶(hù)積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶(hù)遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤(pán)數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷(xiāo)售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶(hù)型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶(hù)型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。
  3、買(mǎi)房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿(mǎn)足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/span>

  查看全文↓ 2019-02-24 17:49:51
• 134****7143

  選房型要注意下面幾點(diǎn)
  1、戶(hù)型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
  2、該戶(hù)型要有靈活性，靈活的戶(hù)型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿(mǎn)足不同對(duì)象的生活需要，“戶(hù)型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶(hù)型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
  3、戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買(mǎi)房選戶(hù)型時(shí)要注意的事項(xiàng)：
  1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶(hù)型。 在樓盤(pán)正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類(lèi)似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶(hù)型做到極致，在銷(xiāo)售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶(hù)型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶(hù)型的時(shí)候要注意看清楚。
  2、如何判斷熱銷(xiāo)房是好房? 某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤(pán)是否會(huì)熱銷(xiāo)是較可靠有效的方式。買(mǎi)房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶(hù)之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤(pán)項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷(xiāo)”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤(pán)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶(hù)積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶(hù)遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤(pán)數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷(xiāo)售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶(hù)型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶(hù)型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。
  3、買(mǎi)房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿(mǎn)足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/span>

  查看全文↓ 2019-02-24 17:49:45
• 145****6013

  一：看客廳總貌
  
  好戶(hù)型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。
  
  廳做成長(zhǎng)方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶(hù)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內(nèi)的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶(hù)即看陽(yáng)臺(tái)容易錢(qián)財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。
  
  二：看臥室朝向
  
  主臥室**好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間。
  
  如戶(hù)內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
  
  三：注意餐廳廚房位置
  
  餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
  
  餐廳方向**好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。
  
  好戶(hù)型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。
  
  四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視
  
  一戶(hù)好的戶(hù)型的設(shè)計(jì)是會(huì)連陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。
  
  陽(yáng)臺(tái)為了保證起居廳有良好的視野和采光，**好把陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
  
  儲(chǔ)藏間要注意是可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。
  
  對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶(hù)型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:49:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房選什么戶(hù)型好?什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型?
  答

  一、戶(hù)型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶(hù)型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的?hù)型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒(méi)有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線(xiàn)合理動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。六、位置適當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶(hù)型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線(xiàn)分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶(hù)型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買(mǎi)的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)觀(guān)察，找到心儀的戶(hù)型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房戶(hù)型怎么選?什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型?
  答

  詞一：樓位1、挑選陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位；2、注意相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響到采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88詞二：南北通透南北通透指貫穿客廳南北有窗戶(hù)能夠保證空氣對(duì)流。1、高層（6層以上）全南戶(hù)型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對(duì)身體健康有益。詞三：戶(hù)型方正方正的房子整體利用率**高1、拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積，走道也是對(duì)住房資源的浪費(fèi)；2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個(gè)房間的大小一定要保持合適的面積和比例。詞四：公私分區(qū)為保護(hù)戶(hù)型私密性，需做到兩點(diǎn)：1、在入戶(hù)門(mén)外向戶(hù)型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；2、戶(hù)型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余。詞五：動(dòng)靜分離動(dòng)靜分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)；另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。1、動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置，尤其是廚房；2、靜區(qū)主要供休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。詞六：干濕分離1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳。詞七：戶(hù)型中的主要?jiǎng)泳€(xiàn)動(dòng)線(xiàn)是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)活動(dòng)的路線(xiàn)，動(dòng)線(xiàn)流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。主要?jiǎng)泳€(xiàn)：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴主要線(xiàn)路的長(zhǎng)度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線(xiàn)路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。次要路線(xiàn)：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。次要線(xiàn)路基本上是和主要線(xiàn)路共用一條，也就是說(shuō)，戶(hù)內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線(xiàn)路。詞八：開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進(jìn)深指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄則不利于采光通風(fēng)，一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開(kāi)間則是越大越好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何選戶(hù)型？什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型？
  答

  一.什么是好戶(hù)型1.戶(hù)型的好壞是怎么選擇戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)之一，一般來(lái)說(shuō)好戶(hù)型表現(xiàn)為光線(xiàn)充足、采光好、空間使用合理、通風(fēng)良好等方面。通常來(lái)說(shuō)，好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)是方正、各個(gè)空間分配合理、功能區(qū)明確、避免走廊、南北通透。簡(jiǎn)而言之，戶(hù)型方正可以提高房子的使用效率，要知道拐拐角角會(huì)占用很多實(shí)際居住面積。各個(gè)空間分配合理是指房屋的各個(gè)部分之間的比例關(guān)系要恰當(dāng)，空間分配合理與否和業(yè)主的居住體驗(yàn)和生活習(xí)慣有著直接聯(lián)系。避免走廊指在買(mǎi)房時(shí)盡量避免走廊多的房子，因?yàn)樽呃炔粌H會(huì)占用室內(nèi)空間，而且還不能用來(lái)存放物品。二.房子怎樣選戶(hù)型 什么樣的戶(hù)型是好房子1、戶(hù)型怎么選擇戶(hù)型?首先要看自己選擇的戶(hù)型屬于哪種類(lèi)型，是平層戶(hù)型、躍層戶(hù)型、錯(cuò)層戶(hù)型還是復(fù)式戶(hù)型?戶(hù)型確定之后要判斷所選戶(hù)型的好壞，比如戶(hù)型是否方正、空間布局是否合理等。對(duì)于空間布局不合理、通透性差、采光不好的戶(hù)型**好不要選擇，不僅影響居住體驗(yàn)，還會(huì)浪費(fèi)裝修成本。2、形狀房屋結(jié)構(gòu)不同，戶(hù)型的種類(lèi)有很多種，而從房屋的形狀來(lái)看，房屋又可以分為手槍形戶(hù)型、走廊式戶(hù)型、鋸齒形戶(hù)型等，這些形狀的戶(hù)型存在嚴(yán)重缺陷，從風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)，這種戶(hù)型寓意非常不好。因此在考慮怎么選擇戶(hù)型時(shí)，就不要選擇這種形狀的戶(hù)型。3、朝向怎么選擇戶(hù)型?選購(gòu)時(shí)要注意戶(hù)型的朝向。一般而言，戶(hù)型**好的朝向?yàn)槟戏剑驗(yàn)槌钡姆孔庸庹詹蛔?，朝東的房子比較陰濕、通風(fēng)差，朝西的房子非常曬，而且采光時(shí)間比較短，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)優(yōu)先選擇朝南的戶(hù)型，南方太熱的城市，可以選擇朝向偏北一些的戶(hù)型，比較陰涼。4、細(xì)節(jié)選擇戶(hù)型除了要看戶(hù)型、形狀、朝向，還要知道一些細(xì)節(jié)。比如每個(gè)房間**好都有窗戶(hù)，不僅可以滿(mǎn)足照明需要，還能夠提高居住環(huán)境的質(zhì)量。衛(wèi)生間的門(mén)**好不要對(duì)著廚房或者客廳，除此之外還要了解整棟樓的公攤是怎樣的?？偠灾@些小的細(xì)節(jié)都是選擇戶(hù)型時(shí)要考慮的。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型? 什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型 戶(hù)型選擇技巧
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  (1)戶(hù)門(mén)：戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門(mén)不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選戶(hù)型? 買(mǎi)房怎么選戶(hù)型？什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型？
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  對(duì)于購(gòu)樓尤其是期房，如何一眼識(shí)出戶(hù)型的奧妙，是要下一點(diǎn)功夫的。1、考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶(hù)型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢(shì)，因此，在挑選戶(hù)型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。2、充分注意住宅的功能性與經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。反映住宅功能性與經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配、戶(hù)型、得房率以及相關(guān)尺寸等。購(gòu)房者在衡量與選擇時(shí)應(yīng)正確處理各種指標(biāo)之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價(jià)范圍內(nèi)取得**佳戶(hù)型結(jié)構(gòu)及實(shí)用面積，達(dá)到使用功能的**大化。3、留意套內(nèi)交通組織是否合理。我們經(jīng)常遇到面積差不多的兩種戶(hù)型感覺(jué)上會(huì)相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內(nèi)交通組織也就是人在戶(hù)內(nèi)需經(jīng)常走動(dòng)的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應(yīng)相對(duì)集中，并以不影響各功能區(qū)的獨(dú)立使用為前提。4、力求套內(nèi)空間有層次。一個(gè)好戶(hù)型每個(gè)房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢(shì)。我們?cè)谔暨x住宅時(shí)可以參考這樣的順序：進(jìn)戶(hù)門(mén)、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶(hù)型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。市場(chǎng)上頗受歡迎的復(fù)式戶(hù)型就是將住宅設(shè)計(jì)由平面向空間延伸，通過(guò)一定的空間變化來(lái)明確各功能區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。5、注意朝向、日照、通風(fēng)及景觀(guān)條件。盡管在設(shè)計(jì)規(guī)范中已經(jīng)明確了住宅的朝向與日照要求，對(duì)于一些高層住宅，除了朝向問(wèn)題外，還有景觀(guān)因素，而當(dāng)待購(gòu)物業(yè)周邊還未開(kāi)發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當(dāng)然，在挑選戶(hù)型時(shí)也要避免一些矯枉過(guò)正的想法。

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