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可以貸款但批貸后要把原貸款還上才行，另外現(xiàn)在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好
全部3個回答>沒還完按揭的房子能貸款嗎? 買完房子還沒有還完貸款能再貸款嗎？
155****3941 | 2019-02-24 18:23:16
已有3個回答
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141****8141
有貸款未還清，可以辦理按揭房子。
查看全文↓ 2019-02-24 18:23:30
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
拓展資料：
房子有貸款可以抵押貸款的條件：
1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
參考資料來源于人民網(wǎng)部分銀行“認(rèn)房不認(rèn)貸” 重慶二套房認(rèn)定放松 -
147****1898
本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，
查看全文↓ 2019-02-24 18:23:26
一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。
二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。
三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí). -
138****0137
此次天津爆炸點方圓3公里分布住宅小區(qū)數(shù)量多達(dá)十五個以上，萬科海港城離爆炸點600米。這些居民區(qū)建筑多為高層板樓，居住密度極大，爆炸點周圍1000米內(nèi)，有超過5600戶住戶。鑒于爆炸導(dǎo)致房屋受損，貸款無法償還情況，8月16日，爆炸區(qū)附近的小區(qū)居民聚集，要求政府回購受損房屋。（上圖）
查看全文↓ 2019-02-24 18:23:22
爆炸致房屋價值消失
“我們希望政府能把房子回購，把錢還給我們，把財產(chǎn)損失賠給我們。一方面心里有陰影，一方面房屋結(jié)構(gòu)有問題，再一方面環(huán)境已被毒害，我們都不想在這住了?！焙芏嘧舯硎荆菏艿奖ǖ臎_擊和影響，房屋的價值消失了，不會有人在這買房，也不會有人在這租房，對于當(dāng)初買以單價1.1萬購置的房子，再也無法出售。
律師：房屋貸款還是要還
麻增偉律師表示：貸款是需要繼續(xù)還的，是和銀行之間的關(guān)系，如果和銀行的借款合同中沒有特別約定，跟銀行之間就是純粹的借貸的關(guān)系，沒有借款合同的特別事由出現(xiàn)，應(yīng)該是必須要還款的。
根據(jù)房屋按揭貸款合同的約定，借款人與貸款銀行之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋是房屋按揭貸款的抵押物，在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款銀行可以與借款人協(xié)議以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償，對仍未清償部分的貸款，借款人仍有義務(wù)償還，貸款銀行仍有權(quán)向借款人追償。
招商銀行的一名工作人員也解釋到：沒收房產(chǎn)拍賣后仍無法完全償還銀行的貸款，則貸款人還要繼續(xù)還，并不是收了房剩余的錢就不用還了。
保險可理賠，但很多人沒投保
對于購買保險情況，在業(yè)主群里，人身保險一部分人有，但是財產(chǎn)保險幾乎沒人投，“因為沒人能想到房子會被炸?！?br/>
在財產(chǎn)險中，一般涉及兩個險種，一種是家財險，房屋損壞后，賠償損失；另一種是按揭保險，房屋在按揭的時候，銀行要求投保，如果房屋發(fā)生損失后，第一受益人是銀行，應(yīng)該先返還銀行的貸款。
如果投保了家財險，對于保險公司來說，針對這個損失理賠，至于受益人使用這筆賠償金來修繕房屋還是償還貸款，保險公司就管不著了。而至于按揭保險，原來保險做的比較多，現(xiàn)在也比較少。
賠償未明確，房貸可能得繼續(xù)還
由于此次天津濱海新區(qū)事件影響力比較大，而且使得購房者在短期內(nèi)喪失了還貸的經(jīng)濟能力，所以在房貸償付可能應(yīng)急做法：
1、地方政府和商業(yè)銀行進(jìn)行協(xié)調(diào)，允許購房者有一個還貸的緩沖期。
2、修改還貸的要求，可能還是需要償付，但在具體利率、償付金額、期限上可能有修改的余地。
3、允許購房者終止此類物業(yè)的還貸計劃，中間的金額損失或由地方政府和相關(guān)房企來承擔(dān)。
當(dāng)然，具體情況還有待責(zé)任認(rèn)定后，**終賠償才能確定。關(guān)鍵是，這次突發(fā)事故使得后續(xù)房屋財產(chǎn)保險的重要性得到體現(xiàn)，地方政府應(yīng)該在這個過程中同時加強房屋層面的商業(yè)保險的推廣。對于個人而言，保險規(guī)劃應(yīng)當(dāng)更加全面才對。
相關(guān)問題
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有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因為房貸利息是國家規(guī)定的，浮動不會太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
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有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因為房貸利息是國家規(guī)定的，浮動不會太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
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沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。六種房子不能辦理貸款1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購房時間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。 3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。 4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的房子，由于這類房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。 5、舊城改造的房子：由于舊城改造的房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
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