商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 銀行房貸能提前還款幾次？

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• 146****6562

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
  
  1、全額提前還清
  
  什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權也完全屬于您了。
  
  2、先行償還部分貸款
  
  先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:34:04
• 136****7733

  住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.
  具體提前還貸程序:
  1、先到貸款銀行提前申請（批準時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）
  2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。
  3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。
  4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國土局注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:34:00
• 142****4151

  南京多家銀行房貸利率下調
  
  **近我的同事365樓市小5妹摸底了南京多家銀行發(fā)現(xiàn)，有銀行首套房貸款利率**低上浮8%，具體情況如下：
  
  
  
  匯豐銀行的相關工作人員表示，目前二手房的話，首套房是上浮8%，二套上浮10%。
  
  
  
  江寧郵儲銀行支行的相關工作人員表示，二手房首套房和二套房**低都可以做到利率上浮12%，具體還是要根據(jù)個人資質情況來看，建議帶齊相關資料去相關銀行進行審查。
  
  
  
  “目前我行二手房的首套房貸款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%。”工商銀行山西路支行的相關工作人員表示，“我們有二手房**低可以做到12%，但是能不能做到誰也不能保證，可以來申請，**終要看你的資質錄入系統(tǒng)之后的評分評級?！?br/>
  
  
  “建行和交行二手房的貸款利率**低也可以做到上浮12%了。”據(jù)相關業(yè)內人士透露，“首套房條件符合的可以享受，二套房的話還是上浮20-25%。”
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行龍蟠路支行的相關工作人員表示，“二手房首套房貸款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%。”
  
  
  
  “購買二手房的話，首套房目前仍是上浮20%，二套房上浮25%?！泵裆y行關工作人員表示，“資質較好滿足相關要求的，可以做到上浮15%，但我們不做組合貸款，只做純商貸?！标P于“二套變首套的離婚買房”，離婚時間要達到3個月以上。
  
  
  
  “建議你去找中介合作的銀行?！敝袊y行南京鼓樓支行的相關工作人員表示，“我行目前二手房仍是基準利率上浮20%。”
  
  
  
  同時該工作人員也表示，一般銀行貸款利率1-3月份的時候是**低的時候，但如果下半年市場不好的話，可能還會降。
  
  
  
  
  
  
  
  南京**新商貸政策
  
  
  
  
  
  在南京買房，能**三成只有一種情況：在南京無房，而且之前也從來沒有過商貸記錄，可以享受****低三成。在外地全款買的房不算，因為目前在南京查不到，可以享受**三成；但是如果在外地有過貸款記錄，商貸是全國聯(lián)網(wǎng)的，所以無法享受**三成。
  
  
  
  銀行流水不夠怎么貸款？
  
  
  
  ①提供其他證明
  
  向銀行提供其他資產(chǎn)證明，用此方法證明自己的償還能力。比如房產(chǎn)、汽車、基金，甚至是保單票據(jù)也是可以的。
  
  
  
  ②增加共同還款人
  
  對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，還可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。
  
  
  
  ③提供納稅證明等
  
  個人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水。不過并不是所有銀行都可以這么做，具體辦理還是要多咨詢幾家銀行。
  
  
  
  ④降低貸款額度
  
  如果沒有其他證明，銀行流水也無法滿足要求，只能把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。這也是沒辦法，因為你無法讓銀行相信你。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:33:55

相關問題

• 問 銀行貸款可以提前還款嗎? 銀行房貸能提前還款幾次？
  答

  1、房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是，提前還款在時間上也會有一些限制，而且有的時候需要繳納一筆違約金，當然每個機構的情況各有不同。2、部分提前還款也有兩種類型，一種是還款后的每期還款金額不變，而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變，每期的還款金額減少。

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• 問 商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 購房商業(yè)貸款可以提前還款嗎
  答

  　提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關規(guī)定。　　對于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議大家在提前還款時多還一點，并且建議大家采用部分提前還款，同時縮短貸款期限，因為這樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

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• 問 銀行房貸可以提前還嗎？能提前還款幾次？
  答

  一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標準執(zhí)行，和是否提前還款無關。提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

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• 問 銀行房貸能提前還款幾次？
  答

  你還幾次都可以,但有額度限制,一般銀行要求5萬,你可以有5萬就去還.但要提前申請.要不銀行找借口要你的罰息.

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• 問 房貸能提前還嗎?銀行房貸能提前還款幾次？
  答

  可以提前償還一部分，提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關規(guī)定，各銀行辦理手續(xù)不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續(xù)。償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業(yè)務統(tǒng)計的高峰，辦理相關業(yè)務可能會有一點的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。購房者在提前還清全部貸款后.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時的現(xiàn)值。勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產(chǎn)權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，**后附上購房合同或產(chǎn)權證辦理抵押注銷。

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