二手房怎么貸款的？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 144****5450

  二手房按揭貸款辦理的具體流程，如下：
  1、簽訂按揭貸款代理協(xié)議；
  2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；
  3、借款人將**款打入銀行指定賬戶，由代理公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；
  4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。
  5、領取新的房產(chǎn)證；
  6、辦理公證、抵押登記手續(xù)；
  7、領取它項權利證書，并交歸銀行；
  8、銀行將余款打入，指定賬戶，由代理公司轉交給賣方。
  9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:52:15
• 155****4659

  二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
  產(chǎn)權證：已取得房地產(chǎn)權證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權證并入住的商品房;
  房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
  貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;
  貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:52:07
• 136****9899

  辦理二手房貸款時所需材料：
  1、身份證原件及復印件；
  2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
  3、**款憑證原件及復印件；
  4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
  5、戶口簿原件及復印件；
  6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:51:57

相關問題

• 問 二手房出售貸款？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房按揭貸款還需要準備相關的資料，一般來說，買方需要提供相應的資料，身份證、暫住證、戶口本、婚姻證明，收入的證明或者是償債能力的證明、所在單位的加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照的副本復印件、學歷的證明、申請人的貸款銀行的活期存折等等，這些資料都是非常必要的。

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• 問 二手房信息？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在當?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

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• 問 2019二手房詳情？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  你還可以找份報紙，看離你家**近的房子，小區(qū)環(huán)境 年限 裝修 朝向 樓層 差不多的就是你的房子大概能賣多少錢

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• 問 二手房如何出售？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。

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• 問 出售二手房資料？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、 產(chǎn)權人本人到場。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟適用房不予回購證明等材料。

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