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若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。
全部3個回答>房子商貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
131****1971 | 2019-02-25 16:27:45
已有3個回答
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136****3333
（招商銀行）目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-25 16:28:04 -
154****9021
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-25 16:27:58 -
136****2161
查看全文↓ 2019-02-25 16:27:54
1.南京部分銀行**新貸款利率詳情表
近日，南京有四家銀行下調了首套房貸利率，分別是工商銀行、郵儲銀行下調5%，興業(yè)銀行下調2%-4%，招商銀行下調3%。而匯豐銀行首套房貸款利率依然是南京各銀行中**低的，上浮僅10%。
首套房房貸利率方面，南京多家銀行上浮15%-20%左右。二套房房貸利率，多家銀行仍是上浮20%-25%左右。
據(jù)悉，南京本期首套房貸利率平均值為5.82%，環(huán)比下降0.85%，二套房貸利率平均值為6.08%，環(huán)比下降0.98%。
南京部分銀行房貸利率詳情表
銀行
首套房貸款利率
二套房貸貸款利率
中國銀行
上浮20%
上浮20%
農業(yè)銀行
上浮20%
上浮25%
建設銀行
上浮16%
上浮20%
招商銀行
上浮18%
上浮25%
南京銀行
上浮20%
上浮25%
紫金農商行
上浮15%
上浮25%
興業(yè)銀行
上浮16%-18%
上浮20%
匯豐銀行
上浮10%
上浮11%
中信銀行
上浮20%
上浮20%
郵儲銀行
上浮15%
上浮20%
交通銀行
上浮15%-20%
上浮25%
華夏銀行
上浮20%
上浮25%
工商銀行
上浮15%
上浮20%
備注：以上各家銀行利率數(shù)據(jù)截至2019年1月11日，具體利率會隨時間隨時調整，數(shù)據(jù)僅供參考。
2.利率下調購房成本降低多少？
銀行利率下調，購房成本降低，對于想快點“上車”剛需客而言，購房成本會降低。不少購房人都在思考自己的購房成本降低多少？什么時候才是合適的買房時機？為了讓大家對此事有更加直觀的了解，假設需要貸款100萬，30年還清，看看在不同的貸款利率和不同的還款方式中，購房者的成本是多少？
3.關于“房貸利率”，你都清楚嗎？
什么是基準利率？
在中國，基準利率是中國人民銀行(央行)給出，對國家專業(yè)銀行和其他金融機構規(guī)定的指導性存貨款利率，包括存款利率和貸款利率。央行會根據(jù)市場變化和國家政策對基準利率進行調整。**近一次調整發(fā)生在2015年10月24日，現(xiàn)在實行的“4.9%”就是來自于那一次調整的五年以上長期年貸款利率。
什么是貸款利率？
去買房辦貸款的時侯，銀行給到的利率一般并不是跟基準利率一樣。因為各個商業(yè)銀行會根據(jù)經營情況，在政策允許范圍內進行打折或上浮。
招行首套利率上浮15%(4.9%+4.9%X15%=5.63%)，這個“5.63%”就是貸款利率，也就是在辦貸款時銀行實際給你的利率。
利率調整對購房者有什么影響?
基準利率調整：會影響還沒貸款的，同時也會影響已經貸款的一般有三種形式：
1、在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率；
2、滿年度調整，即每還款滿一年，調整執(zhí)行新的利率；
3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新利率。
備注：具體的還款形式，可以自己選擇。如果客戶批貸但未放款，也會受新政策影響。貸款利率調整：不影響已經貸款的，會影響還沒貸款的銀行貨款利率的調整不影響房貸還款，會影響還沒貸款的，利率上浮對購房者來說就是房貸成本增加。
4.南京商業(yè)貸款買房流程
貸款要求
年齡：男性：18周歲≤年齡≤60周歲（未退休）；女性：18周歲≤年齡≤55周歲（未退休）。工作：有穩(wěn)定工作 收入證明：（月供+其他負債額）*2。征信：5年內不能連3或累6，無當前逾期。
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答> -
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1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
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2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調為20%，相當于基準利率1.2倍，首套房貸利率再次上調的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結清）直接停貸。
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