??買房如何選合適的地段? 有什么因素要考慮的嗎？

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• 143****4043

  買房應(yīng)該如何選地段？
  1、少壯之年（20－30歲）
  市中心地段，人口集中，交通便捷，方便互相溝通，方便上下班。
  2、而立之年（30－50歲）
  剛開始成家立業(yè)，靠近**，便于孩子上下學(xué)，就近上學(xué)，交通便捷。
  3、花甲之年（50歲以上）
  靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步、空氣清新、噪聲小。
  選地段的時(shí)候要考慮什么？
  1、所選地段的交通是否方便
  交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市核心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。
  2、地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便
  購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)是購(gòu)房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
  3、該地區(qū)環(huán)境是否安靜
  住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此購(gòu)房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。臨街的小區(qū)不建議購(gòu)買，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲，特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買房還是往小區(qū)里面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動(dòng)機(jī)聲吧。
  4、看該地段的文化教育環(huán)境
  如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)**，**，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)有著潛移默化的作用。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:17:27
• 146****1775

  一、買房選址地段
  
  1、交通
  房產(chǎn)廣告總是會(huì)用類似于“十分鐘抵達(dá)城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語(yǔ)來(lái)招引購(gòu)房者?？梢娊煌▽?duì)一個(gè)地段有著直接的影響，對(duì)于這一類廣告詞，還是進(jìn)行實(shí)地進(jìn)行考察。地處城市中心的房子的配套更完全一些，附近各種購(gòu)買日子必需品的超市、商鋪和菜市場(chǎng)可能都是小區(qū)3公里的圈內(nèi)能夠找到。假如再有個(gè)要點(diǎn)**、要點(diǎn)初**什么的，就具有了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。
  3、環(huán)境
  居住的周圍環(huán)境要很安靜，不能有太大的噪音，在買房的時(shí)候要對(duì)所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否靠近菜場(chǎng)、**或交通要道進(jìn)行調(diào)查，**好是實(shí)體進(jìn)行走訪。臨街的小區(qū)不主張買，這樣的房子今后必定會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買房**好是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也具有高質(zhì)量的休息環(huán)境。
  二、上班族買房選址要注意事項(xiàng)：
  
  1、提早核算一下時(shí)間成本
  上班族在買房的時(shí)候考慮一下時(shí)間的成本，把時(shí)間浪費(fèi)到路上是一件可惜的事，如果所買的房子與自己工作的地方跨區(qū)這是一個(gè)不現(xiàn)實(shí)的考慮。所以在買房的時(shí)候一定要控制在合理的規(guī)模之內(nèi)。**好自己能夠?qū)嵺`體會(huì)核算一下所需的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，不超越半個(gè)小時(shí)是**好的挑選；在半個(gè)至一個(gè)小時(shí)之間路程尚能夠承受;超越一個(gè)半小時(shí)那就非常不合理。
  2、出行本錢要提早核算
  
  不僅要算出行的時(shí)間，出行本錢也是需求進(jìn)行核算，不管是自己開車還是乘坐公共交通設(shè)備，都需求花費(fèi)必定的金額。假如自己開車上下班，需求核算一下每個(gè)月需求花費(fèi)的油錢，乘坐公共交通設(shè)備的購(gòu)房者核算起來(lái)更加簡(jiǎn)單，核算一下每年每月所花費(fèi)的交通費(fèi)，雖然這是一筆不起眼的小錢，但時(shí)間長(zhǎng)了也是一筆不少的數(shù)目。
  3、交通便當(dāng)程度提早調(diào)查
  假如自己有車，需求實(shí)踐感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌ㄇ闆r，上班高峰期是否存在交通擁堵情況，假如自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有滿足的交通運(yùn)輸工具，比如說(shuō)地鐵和公交車，這些關(guān)于日后日子的便當(dāng)性也有很大的影響。
  4、配套設(shè)備也要考慮
  
  除了考慮以上要素，配套設(shè)備也是必定要考慮的。上班族由于工作的影響業(yè)余時(shí)間不是很多，所以需要有齊全的配套設(shè)備來(lái)便與自己的日子。比如：干洗店、服裝店、超市、幼兒園這些基礎(chǔ)設(shè)施是必不可少的，在買房的時(shí)候要把這些因素考慮進(jìn)去。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:17:18
• 152****3258

  買房如何選合適的地段？
  1、考慮與原來(lái)生活圈子的聯(lián)系
  人類是群居動(dòng)物，需要長(zhǎng)期生活在屬于自己的社交圈子中，如果決定搬家，或多或少會(huì)影響到曾經(jīng)的生活習(xí)慣，尤其在社交方面很明顯。其中老年人適應(yīng)能力差，所以搬家時(shí)也要將原來(lái)的生活圈子考慮在內(nèi)，選擇的地段如果能夠和曾經(jīng)的圈子依然保持著一定的聯(lián)系的話，對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很好的結(jié)果。
  2、地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便
  衣食住行對(duì)于大眾來(lái)說(shuō)非常重要，選地段如果能夠選擇一個(gè)方便購(gòu)物的地方生活將會(huì)無(wú)比的便利，購(gòu)物方便包括周邊含有生活必需品超市，菜市場(chǎng)和商城之類的。至于文化娛樂(lè)就看一看周圍有沒有大型商廈，KTV，酒吧之類的，但不要距離太近，乘坐公交易于到達(dá)即可，不然會(huì)有些吵鬧。
  3、周邊環(huán)境
  如今中國(guó)的城市化水平越來(lái)越高，想在城市中尋找到一片空氣清新，綠化率很高的地方確實(shí)不容易。不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)小區(qū)內(nèi)部都是有自己的綠地和花園的，是否符合你自身感受還是要去親身體會(huì)一下的。
  除了綠化環(huán)境之外還需要特別注意下周邊是否有主干道，鐵軌，高速公路，劇場(chǎng)之類的，這類房子不建議買，因?yàn)橛锌赡軙?huì)產(chǎn)生噪音污染，誰(shuí)也不想自己在美夢(mèng)中被人吵醒吧。**后還要注意一下周圍的衛(wèi)生情況和公共基礎(chǔ)建設(shè)是否完善，能否達(dá)到自己的理想狀態(tài)。
  4、周邊是否存在安全隱患建筑物
  如果想挑選一些離市區(qū)較遠(yuǎn)地方的話，一定要注意周圍的工廠，仔細(xì)詢問(wèn)這些工廠是否是垃圾處理站、發(fā)電廠、鞭炮廠或者污水處理廠等，工廠里又是否存放著易燃易爆或者有毒有害的物品。
  國(guó)家環(huán)保部門出臺(tái)過(guò)規(guī)定，廢水處理廠周圍直徑300米左右內(nèi)不能安排居民居住和公共服務(wù)設(shè)施。為了家人的生命健康著想一定要小心留意。
  5、所選地段的交通是否方便
  交通是否方便是對(duì)于房子位置來(lái)說(shuō)尤其重要的一件事，如何判斷交通是否方便要考慮兩方面因素，一是乘坐公交或者打車是否方便，需不需要換乘倒車才能到達(dá)城市核心區(qū)域，二是對(duì)城市核心區(qū)距離的遠(yuǎn)近，當(dāng)然距離越近交通是必然會(huì)越方便的。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:17:05
• 154****2181

  買房子買多大的合適？
  1.全家人的年齡和乘以1.1：對(duì)于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個(gè)公式來(lái)計(jì)算，但是對(duì)于家里有老人的家庭這個(gè)算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)，這個(gè)計(jì)算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適，找準(zhǔn)自己的實(shí)際需求，方便自己做好購(gòu)房準(zhǔn)備。
  2.按家里人口計(jì)算：從中國(guó)老百姓的家庭來(lái)計(jì)算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來(lái)估計(jì)買房的大小是一般人采用的辦法。
  備注：對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。
  3.按照收入計(jì)算：買房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來(lái)計(jì)算購(gòu)買多大的房子，是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。有理財(cái)專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。
  4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計(jì)房子大小：根據(jù)每個(gè)房間的大小來(lái)核算整個(gè)房子的大小。經(jīng)濟(jì)型的家庭80、910㎡的小三房**適合這一類家庭；講究舒適性的家庭整體來(lái)說(shuō)100-120㎡的戶型屬于舒適型的；而經(jīng)濟(jì)條件較好的整體來(lái)說(shuō)奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個(gè)房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽(yáng)光。
  
  買房如何選合適的地段？
  1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老：養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。
  2、老城區(qū)節(jié)約生活成本：一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  3、次繁華區(qū)居住性好：想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。
  4、核心城區(qū)選擇小戶型：核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以在這里買一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:16:58
• 153****7824

  一、買房如何選合適的地段？
  1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老
  養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。
  2、老城區(qū)節(jié)約生活成本
  一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  3、次繁華區(qū)居住性好
  想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。
  4、核心城區(qū)選擇小戶型
  核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以在這里買一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  二、選地段應(yīng)該避開哪些位置
  1、城市立交橋旁邊
  在城市的立交橋旁邊買房子不僅交通不方便，而且高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響，要盡量避開這一區(qū)域。
  2、加油站旁邊
  現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置買房，但油里面含有大量的有害物體，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁邊。
  3、玻璃幕墻對(duì)面
  城市中心布滿高樓大廈，到處都是玻璃幕墻，它們看似對(duì)生活沒有影響，其實(shí)不然。玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生大量的光污染，對(duì)人體的視力產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，并且對(duì)夜間休息也會(huì)產(chǎn)生干擾，因此需要盡量要避開玻璃幕墻對(duì)面的房子。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:16:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房如何選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  價(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房怎么選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 買房時(shí)怎么選地段？要考慮哪些因素？
  答

  地段看交通、看配套、看發(fā)展。交通好方便，配套全舒適，發(fā)展快增值。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選樓層要考慮什么因素
  答

  1.家庭成員。2.經(jīng)濟(jì)能力：樓層不一樣，價(jià)格也就不一樣。3.各個(gè)樓層優(yōu)缺點(diǎn)及總樓層數(shù)。4.電梯數(shù)量及運(yùn)行安全問(wèn)題。5.樓間距大小。6.光線。7.噪聲。8.視野。9.生活的便利性。10.逃生難易度。

• 問(wèn) ??買房買什么地段好?如何選合適的地段?
  答

  第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄Ｒ员鄙蠌V為例，過(guò)去30年，這三個(gè)城市的建城面積至少擴(kuò)大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒有動(dòng)搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。那么什么樣的地段才能稱為中心區(qū)呢？我認(rèn)為可以對(duì)照三個(gè)地標(biāo)來(lái)測(cè)算。這三個(gè)地標(biāo)分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個(gè)城市**好的**。這三個(gè)地標(biāo)，周邊2公里內(nèi)可以成為一個(gè)城市的核心區(qū)，周邊5公里內(nèi)可以稱為中心區(qū)，這里所說(shuō)的都是直線距離。當(dāng)然是一個(gè)保守的測(cè)算，如果像北京、上海這樣的大都市，這個(gè)距離可以適當(dāng)擴(kuò)大一點(diǎn)。第二個(gè)因素：城市發(fā)展的大方向前面講到，任何時(shí)候，只要買得起，就一定要買中心區(qū)。但是這是有前提的，就是買得起。其實(shí)對(duì)于大部分工薪族來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)，一般是買不起中心區(qū)的，只能買相對(duì)偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的外圍區(qū)，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何做出選擇呢？首先，資源是有限的，政府一般會(huì)集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會(huì)向四面八方均衡發(fā)展，只會(huì)選擇一個(gè)大方向，重點(diǎn)突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)方向堆。所以你的房子不在城市發(fā)展的大方向上，那么是很可能被這個(gè)城市拋棄的。那么什么是城市發(fā)展的大方向呢？舉個(gè)例子，廣州這個(gè)城市發(fā)展的大方向，其實(shí)是東進(jìn)和南拓，過(guò)去以東進(jìn)為主導(dǎo)，未來(lái)更多的以南拓為主導(dǎo)。再看北京，他未來(lái)拓展的大方向也是東進(jìn)南拓，東面有通州城市副中心，南面有第二機(jī)場(chǎng)。所以在北京，你要是買外圍區(qū)，**好買東面和南面的，如果買中心區(qū)，還是買東西城和海淀。上海發(fā)展的大方向，肯定向著浦東，向著海洋的方向，整體的資源傾斜度在浦東方向。浦東機(jī)場(chǎng)、迪士尼樂(lè)園、上海自貿(mào)區(qū)這些**重要的板塊都是在浦東方向的。那么如何搞清楚城市發(fā)展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整體規(guī)劃。這種東西一般是國(guó)家審批，不會(huì)輕易改動(dòng)的。城市的整體規(guī)劃文件可以在規(guī)劃局網(wǎng)站可以找到，當(dāng)然不是每個(gè)城市都會(huì)公開。這里教大家一個(gè)更簡(jiǎn)單的辦法，那就是看一看這個(gè)城市**近幾年的政府工作報(bào)告和一把手的公開講話，看看哪個(gè)區(qū)被提到的次數(shù)**多，規(guī)格**高，那么這個(gè)區(qū)域就是未來(lái)城市發(fā)展的大方向了。第三個(gè)因素：區(qū)域選擇的“嫌貧愛富”那么在找到城市發(fā)展的大方向之后呢，你可能還會(huì)感覺迷茫。因?yàn)檫@個(gè)大方向涵蓋的區(qū)域太多，有好幾個(gè)新區(qū)都在這個(gè)大方向上，那么這個(gè)時(shí)候你該如何做出選擇呢？這時(shí)候就千萬(wàn)別被地產(chǎn)商的廣告給忽悠了！比如他會(huì)告訴你哪個(gè)區(qū)會(huì)通地鐵，哪個(gè)區(qū)有什么規(guī)劃，我告訴你這些都不靠譜。**靠譜的是，你得知道哪個(gè)區(qū)的政府比較有錢。這個(gè)數(shù)據(jù)是公開的，你去找各個(gè)區(qū)每年政府的工作報(bào)告，看看哪個(gè)區(qū)的地方財(cái)政收入**高，一般來(lái)說(shuō)，財(cái)政收入比較高的區(qū)，首先他的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好，其次呢，他們?cè)谶@個(gè)城市的話語(yǔ)權(quán)相對(duì)高一點(diǎn)，在爭(zhēng)奪地鐵、教育這些公共資源的時(shí)候會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。財(cái)政收入高，他也會(huì)有多余的錢，來(lái)投入到教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施里面去。還可以搞搞產(chǎn)業(yè)政策，人才補(bǔ)貼，吸引好的企業(yè)和人才進(jìn)來(lái)，這對(duì)區(qū)域發(fā)展是非常非常重要的。如果一個(gè)區(qū)的財(cái)政收入比較少，只能夠給公務(wù)員發(fā)發(fā)工資，你還指望他去辦教育，搞產(chǎn)業(yè)政策嗎？所以，區(qū)域選擇的時(shí)候，一定要記得“嫌貧愛富”的這個(gè)原則。選擇那些財(cái)政收入比較高的區(qū)域，這樣你才會(huì)享用到更好的公共設(shè)施服務(wù)，更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。第四個(gè)因素，政府大樓的位置根據(jù)“嫌貧愛富”原則選擇好了區(qū)域以后，下一步就要具體得選擇片區(qū)了。特別是在新區(qū)，一旦選擇失誤，你的房子可能3到5年就會(huì)原地踏步，享受不到這個(gè)城市發(fā)展的紅利。因?yàn)槌鞘行聟^(qū)的發(fā)展是非常不均衡的，存在大量的待開發(fā)片區(qū)，媒體的報(bào)道，公開的信息也就比較少。非專業(yè)人士很難搞清楚哪些片區(qū)很容易被政府發(fā)展。哪些片區(qū)是政府的邊緣地帶。哪些片區(qū)存在對(duì)環(huán)境有干擾的危險(xiǎn)設(shè)施。這種時(shí)候，跟著政府大樓來(lái)買房是**為穩(wěn)妥的。這個(gè)呢，也是一種中國(guó)式的智慧?？拷髽?，首先是治安有保障，其次呢是交通、醫(yī)療、教育等設(shè)施當(dāng)然也會(huì)優(yōu)先安排，環(huán)境也會(huì)安全一些。因?yàn)檎莆盏男畔⒁纫话憷习傩斩嗟亩唷Ｄ敲?，你的房子要和政府大樓保持多大的距離好呢？當(dāng)然是越近越好，一般不要超過(guò)兩公里。

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