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日本買房網(wǎng)站有很多，在這里教大家?guī)讉€通過網(wǎng)站來看一個日本房產(chǎn)中介實力的方法。首先，您可以觀察或者詢問該房產(chǎn)中介在日本的“免許等級”，如果僅僅是地方免許等級的話，可能信譽度就稍微差一些，如果達到了國土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權威中介，這個您就不用找了，看我就行。還有一個方法，那就是看房源的數(shù)量，有些房產(chǎn)中介網(wǎng)站看起來比較華麗，但真正能提供的房源數(shù)量少之又少，很難達到每一個購房者的滿意。所以，這兩點結(jié)合起來，就可以基本判斷一個日本買房網(wǎng)站，一個日本房產(chǎn)中介究竟是否靠譜。
全部3個回答>??買房上什么網(wǎng)**好??網(wǎng)上買房攻略有哪些?
145****6575 | 2019-02-26 16:01:55
已有3個回答
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135****9290
通常來講，房源信息可通過以下渠道獲?。?br/>
查看全文↓ 2019-02-26 16:02:32
1網(wǎng)絡信息
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。
（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。
(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。 -
137****9105
1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。
查看全文↓ 2019-02-26 16:02:29
2.可以百度搜索相關附近的樓盤。
3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。 -
144****5153
網(wǎng)上買房，需要慎重考慮了，不過有些網(wǎng)站上的信息如果真實的話，可以省很多麻煩的，像我們每天都要上班，只有周末的時候才能看房，也沒有那么多時間，所以可以提前在網(wǎng)上看看，這樣有目標性，去Koo房看看吧，我周圍的人有在上面買過房的，感覺挺靠譜的
查看全文↓ 2019-02-26 16:02:13
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不管是哪個年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問題是一樣的。除了看房選房外，對于不同的人群，我們也準備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房海”中，選擇**中意的一個，不再是讓人頭疼的問題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時代 置業(yè)故事：在國企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓。“在長春工作的五年一直是租房的，現(xiàn)在距離結(jié)婚還比較遠，我打算置辦一個屬于自己的家?！蓖跖肯胭I這個小公寓因為小區(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時，她也根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結(jié)婚了，也可以租出去。 購房需求：40~70平方米的面積足夠一個人生活的，生活壓力不會變得很大，根據(jù)自身經(jīng)濟條件，**不能超過10萬元，房子在高新區(qū)**佳。 購房成本：目前自己有8萬元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價大概在30萬以內(nèi)，多數(shù)樓盤都在推低**，加上裝修費用，預算剛剛好。 購房攻略：1.一般為白領的單身一族，沒有裝修經(jīng)驗，也沒時間把時間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個人買個大房子只能是徒增孤獨寂寞感，買個公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯的選擇。3.一般大的開發(fā)商不會整個項目都推出小戶型產(chǎn)品，大多只是開發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購房想法不妨先選好心儀的房源。4.購買前一定要考察好周邊實際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產(chǎn)品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購房者一定要考慮平時的停車問題，以免日后產(chǎn)生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無憂 置業(yè)故事：“我打算明年結(jié)婚，現(xiàn)在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經(jīng)濟條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時間。 購房成本：目前我手里有10萬，買房父母能給補貼20萬，其中包括裝修款，所以，我會選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬來算的話，**大概15萬之內(nèi)，剩下的錢還可以用來裝修。 購房攻略：近年來，小三室一直是剛需矚目的焦點所在，因為它錢少實用，既能滿足婚房需求，待未來生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準品牌企業(yè)的小三室產(chǎn)品，且要注重戶型功能的設計。 改善型置業(yè) 為心愛的她換個大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對越來越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個離**近一點的房子。原來的房子是兩室兩廳的，想買一個大一點的，以后也把老人接過來一起住。 購房需求：面對著上有老下有小的家庭構成，中年人改善購房的目標戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內(nèi)人士建議，改善型置業(yè)的購房區(qū)域重點考慮老人就醫(yī)和小孩上學就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購房成本：這一類型的購房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質(zhì)量準備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協(xié)商晚些時間交房，以便給自己留下充足的時間購買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當前的購房優(yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現(xiàn)還住在老房子里，辛勞一生的老伴現(xiàn)在身體不是很好，尤其是風濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購房需求：在長春環(huán)境美、配套全，價格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經(jīng)開北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽與長春交界處、江城、蓮花山及長白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數(shù)老年人買房想一次性付款。 購房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個健身、休閑的場所；由于上了年紀，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機構是購養(yǎng)老房的必要條件。考慮到領取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購物的便利性，就需要考慮銀行、購物場所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務往往決定了未來的居住舒適度。小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、健身設施、休閑會所、居住人口結(jié)構及物業(yè)服務水平及內(nèi)容都應得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風都要好，收拾起來還不累。一些喜歡利用閑暇時光種些花花草草的老年人，有陽臺、露臺或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門窗的密閉性要好，**好遠離主干道及噪音源。
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買房是為了什么？為了居住，為了幸福感！然而，因為單位分房、土地補償、申請經(jīng)適房、房屋限購等政策條件要求，有些人帶著買房子的初衷，試圖“曲線救國”，卻在執(zhí)行過程中變了味。這幾年，為了房子的事兒，我們看到太多無節(jié)操的事了！假離婚的不少，假結(jié)婚的也有。由于房子在中國人家庭財產(chǎn)中所占的比重實在太大，一紙結(jié)婚證有時輕得就像過期的電影票，為了房子可以說節(jié)操碎一地啊！盤點一下今年與房子有關的奇葩事件。 1、公公兒媳為多分百萬拆遷款結(jié)婚 2、多人賣房被騙 房款未收齊先被過戶 3、北京人靠購房資格賺錢 4、男人因沒錢買房勒死懷孕女友 5、為房子替別人頂罪進監(jiān)獄 6、房產(chǎn)中介為爭房源群毆 7、房管局局長為房不惜以身試法 8、假離婚后妻子霸占房子 9、親姐弟為獲拆遷補償領證結(jié)婚 10、爛尾樓新接手開發(fā)商密謀破產(chǎn) 業(yè)主還要交房貸 知識鏈接： 離婚財產(chǎn)分割注意三個方面 1、夫妻一方在婚前所購買的房屋。該房屋購買不久，當事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應當予以補償。 2、對于一方父母的贈與。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確***示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確***示贈與一方的除外。 3、尚未取得所有權房屋的歸屬。如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權一般不作出判決，只對該房的使用權作出判決，當然，案件結(jié)束后，該房取得所有權的，如有爭議，可向法院起訴。 如何解決共有房產(chǎn)糾紛？ 由于雙方共有房屋產(chǎn)權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權時也應分為兩種情況： 1、處理按價共有關系的幾方共有房屋產(chǎn)權時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。 按份共有的幾方均有權將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權。 2、處理共同共有關系的幾方房屋產(chǎn)權時，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。 當這種關系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權進行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進行處理；無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則。
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買房，作為家庭中**大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷**。在鹽城買房，對購房者來說，**重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。特別是新手買房，一定要注意了。鹽城買房注意事項有哪些？影響房產(chǎn)增值的主要因素是什么？ 1、 看地段 決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應的房產(chǎn)價格自然也就直線上升。購房者要仔細研究城市建設進展情況，以便尋找具有**潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的**空間。 2、 看商圈 商圈也是決定房價的關鍵因素，所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構成：其一是就業(yè)中心區(qū)，一個能吸收大量就業(yè)人口的商務辦公樓群或經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的**大需求市場，這個就業(yè)中心區(qū)的層次將決定周邊住宅的定位，其成長性將決定周邊住宅開發(fā)在市場上的活力。其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中成一個有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過四五個完整街30分鐘步程。就業(yè)中心區(qū)、住宅區(qū)、大賣場三者之間將會形成一種互動的關系。與就業(yè)中心區(qū)的互動成就了住宅區(qū)開發(fā)的第一輪高潮，而大賣場的選址卻是洞悉第二輪增長的關鍵。 3、 看環(huán)境 這包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)**。生態(tài)環(huán)境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內(nèi)開辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良，小區(qū)內(nèi)的植被會吸收噪聲、阻塵埃，可將受污染的空氣漸漸凈化。在購房時，要重視城市規(guī)劃的指導功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。 4、 看配套 在關注房產(chǎn)本身的同時，還要放眼所購房產(chǎn)的配套設施。配套設施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價值及**潛力，同時也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關鍵因素。同交通條件類似，配套條件也主要針對城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問題。 5、 看品質(zhì) 隨著科學技術的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程。實際上，房產(chǎn)的品質(zhì)是在不斷變好的。這就要求在買房時，要特別注意房產(chǎn)的品質(zhì)，對影響房產(chǎn)品質(zhì)比較敏感的因素，要重點考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設計的理念是否超前，是否具有時代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢。好的規(guī)劃設計能夠體現(xiàn)其自身的價值。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。房產(chǎn)的內(nèi)部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內(nèi)空間完整方正，對于采光、通風、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當然價值也高。
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1、面積空間 單元內(nèi)不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應在4平方米-5平方米之間，衛(wèi)生間**好洗、廁功能分開，三居以上應設 有兩個衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應在13平方米-14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開門的數(shù)量應盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。22、質(zhì)量與細節(jié) 在商品房選購中，**難把握的就是質(zhì)量問題，同時這也是日后使人感到煩惱**多的問題。房屋質(zhì)量問題主要起因于設計、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構、材料、功能設置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強，一般購房者很難檢驗。購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢 合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質(zhì)量?！ 》课輰哟蔚母叩蛷谋砻嫔虾茈y看出來，它主要體現(xiàn)在許多細節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細節(jié)的設計理念上，例如有的精品樓盤推出居室進屋 的門采用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時候就不會發(fā)生“門小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預留了電話插扎、屋面預留“空 調(diào)眼”，有的樓盤的電梯專門設置了語音提示等等，這些細微之處都是開發(fā)商素質(zhì)、意識的體現(xiàn)。3 3、地段 地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價，同時也是物業(yè)保值、**的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。4 4、朝向 良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正 南朝向接受陽光直射面**大，時間**長，南偏東、南偏西105度內(nèi)都有陽光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會有陽光直射入室。5 5、層次 一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為**佳。66、功能分區(qū) 住宅應充分考慮住戶的家庭結(jié)構和生活規(guī)律，使家庭使用功能細化。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間。7 7、看電梯、樓梯 在時下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質(zhì)量已越來越不容忽視。有關電梯故障和事故時有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還危脅到人們的身體健康。因此，看房進要仔細察看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有國家頒發(fā)的合格證書等。同時還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是 否暢通，發(fā)生危險情況時，是否有利于逃生等等。8 8、看環(huán)境 居住環(huán)境的好壞是一個不容忽視的問題。由于人們在冰冷的“混凝土”盒子里被禁錮了許多年，一般對四周環(huán)境不會很挑剔，一般只要有“綠”即行。其 實，作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。9 9、看景觀 小區(qū)內(nèi)的景觀建設現(xiàn)已被越來越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設都缺乏“以人為本”的設計理念，而 是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無層次可言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時，景觀方面的投入占用了購房者房屋成本的5%左右，這可是一筆不小的開支。10 10、看物業(yè) 看房不可不問物業(yè)管理。物業(yè)服務的好壞是房屋是否**的一個重要因素。好的物業(yè)管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自 己的日常生活，還可以引發(fā)大量的糾紛。因此，看房要積極向有關人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的有關資質(zhì)、實力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務的其他小區(qū)打聽有關他們的服務行為。11 11、看配套設施 小區(qū)配套設施是否完善是這個小區(qū)成熟與否的標志。主要看小區(qū)的市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等，其中 市政配套設施的管線**好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點考察小區(qū)的水源是否清潔達標。此外還有小區(qū)的**、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。
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