??現(xiàn)在買房合不合適？還是明年買房比較合適？

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• 142****7577

  **多是漲副小，不可能大跌！現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，房價一旦跌到一定程度，人們很可能會不還銀行貸款而再去買新房。銀行沒有辦法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而這樣還是得不償失，也就是說銀行根本承受不了房價下跌。所以政府也不會讓房價跌下去。頂多就是控制！

  查看全文↓ 2019-02-27 09:53:36
• 135****0732

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-02-27 09:53:29
• 154****4852

  現(xiàn)在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進行分析。 綜合社會上對一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現(xiàn)在以下9個方面。
  1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應(yīng)改善生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。
  2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議：在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。
  3、買房動因 所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué)；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。
  4、經(jīng)濟能力 我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。 建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異。
  5、家庭狀況 有家庭的人在進行消費時都會依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。 建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結(jié)論。
  6、市場狀況 任何一種商品，在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議：消費者在目前的市場態(tài)勢下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
  7、經(jīng)濟形勢 我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經(jīng)濟危機的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。 建議：在國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。
  8、國家政策 由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發(fā)商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環(huán)境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。
  9、買房時機 在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。

  查看全文↓ 2019-02-27 09:53:25
• 148****0855

  中國的高房價，和政府有很大關(guān)系，畢竟地產(chǎn)行業(yè)是很多當(dāng)?shù)卣饕愒粗?，?dāng)前的房價有一定的泡沫成分，下跌是必然的，中國已進入老齡化社會，住房供求必然要發(fā)生重大變化，國家已經(jīng)意識到此問題的嚴重性，但國家不會采取重大舉措使房價下跌，畢竟房價的下跌對經(jīng)濟的發(fā)展影響是很大的，但國家會采取相對溫和的政策指導(dǎo)房價走向相對平穩(wěn)，北京的房價漲浮**大，和奧運經(jīng)濟有直接關(guān)系，08奧運后北京房價必跌。

  查看全文↓ 2019-02-27 09:53:15
• 159****9779

  關(guān)于買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價下跌入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現(xiàn)在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數(shù)據(jù)從哪里來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
  觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付**、負擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調(diào)控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預(yù)計一旦寬松，房價肯定會報復(fù)性上漲。我相信房價**終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。

  查看全文↓ 2019-02-27 09:53:09

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房合不合適呢？
  答

  現(xiàn)在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進行分析。綜合社會上對一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。

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• 問 ??請問現(xiàn)在買房合適不合適？
  答

  現(xiàn)在可以買房嗎？1、是否有足夠的資金支付**款？要買房子，您通常需要先支付**款的20％－30％。此外，房地產(chǎn)交易還有各種稅費，如房地產(chǎn)代理費，印花稅、物業(yè)管理費等，具體取決于您購買的房產(chǎn)類型。這些費用。2、確保有足夠的、可持續(xù)資金來維持家庭日常生活開支。列出了該系列的相關(guān)成本明細和預(yù)算。預(yù)算準備就緒，然后看看您目前的收入來源是否穩(wěn)定，以及您是否可以為您的預(yù)期提供足夠的現(xiàn)金流。**后，分析如何穩(wěn)定家庭的收入來源。如果答案是肯定的，那就別擔(dān)心了。3、檢查您的信用記錄。個人信用報告主要記錄您過去的消費貸款狀況，特別是信用卡支付，以及貸款是否按時償還。如果您需要從銀行借錢，我們將審核您的個人信用報告。因此，在您購買房屋之前，建議您檢查您的個人信用狀況?，F(xiàn)在可以買房嗎？現(xiàn)在買房好不好？現(xiàn)在買房好不好？1、當(dāng)然好了，購買固定資產(chǎn)可以增加價值，存入銀行并沒有太大的興趣，買房劃算！因為房價的增加，即使增加了通貨膨脹和其他因素，房產(chǎn)仍然會保持或增加價值。2、如果您有閑錢，建議先考慮商店，然后購買物業(yè)，存款銀行。為什么房產(chǎn)是中國人的首選，因為他的特殊身份。房地產(chǎn)既是消費品又是理財產(chǎn)品。如果投機失敗，可將其轉(zhuǎn)換為消費品（自住和租賃）。所以它比其他方式更安全。

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• 問 現(xiàn)在買房子合不合適呢？
  答

  你是投資呢還是炒房子還是自己住呢？如果投資那你現(xiàn)在不買，但你如果自己住的話，那你還是能買就買吧。因為就算房子漲了你也不會賣。而且房子一漲就是上萬的漲，就算房子跌了，你也占不了多大個便宜。**主要的你還是要自己想清楚。

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• 問 ??買房大概多少錢？現(xiàn)在買房合不合適呢？
  答

  一、參考地價水準商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。二、選擇房屋面積當(dāng)確定購房地段之后，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。三、了解物業(yè)支出商品房一旦售出，購房人便要開始負擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。四、考慮還貸能力手中的積蓄決定了**款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，**與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高**比例，反之，**比例越低，日后還貸壓力越大。五、計算裝修費用裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。六、購房的各種稅費稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

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• 問 現(xiàn)在買房合不合適?現(xiàn)在買房子貸款利率多少?
  答

  如果是首套房貸款的話，公積金貸款5年以上基準利率為4.00%，銀行商貸的話5年以上基準利率為5.90%。

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