房產(chǎn)評(píng)估價(jià)查詢系統(tǒng)主要功能有什么？

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• 137****2318

  查詢一個(gè)小區(qū)的二手房的評(píng)估價(jià)可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估的估價(jià)機(jī)構(gòu)。
  用評(píng)估價(jià)做參考，來確定二手房的開價(jià)是不合理的。是因?yàn)椋?br/>房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的概念其實(shí)是，估價(jià)師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格。由此可見，有了客觀存在的房?jī)r(jià)才會(huì)有評(píng)估價(jià)的出現(xiàn)。
  估價(jià)師出具的每一份評(píng)估報(bào)告中的價(jià)格其實(shí)就是來源于市場(chǎng)，市場(chǎng)上房地產(chǎn)價(jià)格幾何，評(píng)估報(bào)告中所標(biāo)明的價(jià)格也在幾何。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:32
• 146****5166

  現(xiàn)在評(píng)估行業(yè)也在升級(jí)轉(zhuǎn)型，互聯(lián)網(wǎng)+評(píng)估對(duì)于一個(gè)普通評(píng)估公司的投入讓很多中小評(píng)估機(jī)構(gòu)有其心沒其力，重慶有個(gè)公司搞了個(gè)公評(píng)網(wǎng)，通過大數(shù)據(jù)人工智能工具為各地全國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)和各地需要評(píng)估的用戶服務(wù)，可以在線查大數(shù)據(jù)人工智能分析的評(píng)估價(jià)和各個(gè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:27
• 151****8183

  1、買房賣房交易時(shí)的參考標(biāo)準(zhǔn)
  　　交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。
  　　推薦閱讀：　　新手買房注意事項(xiàng)　　關(guān)于購(gòu)房合同的常見疑問　　商品房購(gòu)房合同范本一　　2、繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)
  　　交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
  　　3、房產(chǎn)保險(xiǎn)
  　　房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值?！　?、申請(qǐng)銀行貸款
  　　向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，
  抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
  　　5、解決房產(chǎn)糾紛

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:23
• 142****5168

  1、幫助用戶合理確定交易價(jià)格，進(jìn)行房地產(chǎn)交易
  2、企業(yè)資產(chǎn)核算，比如以房地產(chǎn)入股成立新的企業(yè)，這就需要房地產(chǎn)估價(jià)。
  3、債務(wù)清償，企業(yè)破產(chǎn)時(shí)的債務(wù)清算。
  4、納稅
  5、抵押貸款，銀行需要根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)成果確定貸款金額。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:47:17

相關(guān)問題

• 問 房屋評(píng)估價(jià)格查詢系統(tǒng)都有哪些功能？
  答

  查詢一個(gè)小區(qū)的二手房的評(píng)估價(jià)可以直接去咨詢當(dāng)?shù)鼐哂蟹康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估的估價(jià)機(jī)構(gòu)。用評(píng)估價(jià)做參考，來確定二手房的開價(jià)是不合理的。是因?yàn)椋悍康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估的概念其實(shí)是，估價(jià)師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格。由此可見，有了客觀存在的房?jī)r(jià)才會(huì)有評(píng)估價(jià)的出現(xiàn)。估價(jià)師出具的每一份評(píng)估報(bào)告中的價(jià)格其實(shí)就是來源于市場(chǎng)，市場(chǎng)上房地產(chǎn)價(jià)格幾何，評(píng)估報(bào)告中所標(biāo)明的價(jià)格也在幾何。

  全部4個(gè)回答>
• 問 主要功能和用途是什么？
  答

  雅潔推出的磁鎖是用于室內(nèi)的門鎖，我們夫妻的房間就是裝的這個(gè)，鎖體是利用永磁鐵異性相吸的原理設(shè)計(jì)的，還有純進(jìn)口、純意大利設(shè)計(jì)的門鎖特別漂亮。功能照理說就是那個(gè)靜音效果了吧，顧名思義就是很安靜，而且鎖舌平時(shí)不外露，不用但會(huì)刮碰到，如果家里有小孩的，值得一試。

• 問 ??房產(chǎn)過戶評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?評(píng)估價(jià)有何用?
  答

  二手房過戶都需要評(píng)估價(jià)格來決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價(jià)格下降，但評(píng)估價(jià)格沒降，與實(shí)際成交價(jià)相差，這就意味著過戶產(chǎn)生的費(fèi)用過高，給買房人多增加了一些不實(shí)際的費(fèi)用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價(jià)格已低于3千，而評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3千，這種不實(shí)際的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給買房人雪上加霜，希望有關(guān)部門實(shí)事求是，公正合理的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)整評(píng)估價(jià)格，公平、公正地交納稅費(fèi)。 重新找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，重新評(píng)估一下.或者直接讓地稅的幫找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu).相信評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)自砸招牌，成交價(jià)格偏低，可能有以下原因：1、評(píng)估失誤；2、戶主低價(jià)售房想早點(diǎn)收回資金；3、買賣雙方存在利益、親屬關(guān)系；4、低價(jià)合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時(shí)就會(huì)造成國(guó)家稅收流失，稅務(wù)部門就會(huì)采取公允價(jià)值計(jì)量繳稅，即評(píng)估價(jià)值。

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• 問 房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)有哪些功能？
  答

  房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。那么房地產(chǎn)網(wǎng)站一般都有哪些功能呢？

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• 問 二手房交易中還存在兩個(gè)評(píng)估價(jià)嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個(gè)評(píng)估價(jià)來的？
  答

  兩個(gè)評(píng)估是是兩個(gè)不同的部門給出的，一個(gè)是房產(chǎn)局的，一個(gè)是銀行的。貸款的當(dāng)然就是銀行的評(píng)估價(jià)啦。

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