??現(xiàn)在還能買房投資嗎？咨詢一下？

已有4個(gè)回答

• 134****4809

  發(fā)展較好的城市，個(gè)人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  個(gè)人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
  買房注意事項(xiàng)：
  1，坐向，**好是坐北向南
  2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
  3，要有大型停車場(chǎng)
  4，物業(yè)費(fèi)不要大高
  5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵
  6，房子平方米要準(zhǔn)
  7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:44:00
• 145****2656

  房?jī)r(jià)已經(jīng)支持不住了，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)足夠消化好幾年了，其他的二線及以下城市，除了一部分一線大城市以外肯定會(huì)。三四線城市也是分人口密度，地理位置的，會(huì)有部分地區(qū)下跌，但政府應(yīng)該會(huì)讓大部分地區(qū)維持穩(wěn)定跌是必須的，沒有外來(lái)人口補(bǔ)充，房子空置率只會(huì)越來(lái)越高。
  　　2016年三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌： 明年還不會(huì)跌！后年三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)跌的可能比較大！
  　　今年三線四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎： 1、三線四線城市的房?jī)r(jià)要看當(dāng)?shù)貙?duì)人口的保留能力和吸引力。一個(gè)城市的供需關(guān)系不平衡房?jī)r(jià)便都會(huì)上漲，當(dāng)然。。。
  　　目前一二線城市都在調(diào)控房子政策，三四線會(huì)影響嗎？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大幅度下降？未來(lái)趨勢(shì)如何？： 三四線城市影響不大，房?jī)r(jià)不會(huì)大幅度下跌，（以上兩點(diǎn)是歷史證明了的）未來(lái)趨勢(shì)是多數(shù)城市微漲。少數(shù)沒有投。。。
  　　三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎： 不可能。政府不會(huì)讓它跌的！保持現(xiàn)狀就不錯(cuò)了，保持現(xiàn)狀時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)老百姓越好。想跌很難，一旦跌，政府有。。。
  　　三四線城市的房?jī)r(jià)以后會(huì)是升呢還是降呢？我想買房，求指點(diǎn)?。?現(xiàn)在各地的存量房太多，國(guó)家的政策是控制新建去庫(kù)存，房?jī)r(jià)當(dāng)然要適當(dāng)下降。
  　　三線，四線房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎： 三四線城市的房?jī)r(jià)本來(lái)就不是很高，下跌的幅度不會(huì)太大。隨著城際交通不斷完善，很多一二線城市的人們可能考。。。
  　　請(qǐng)問(wèn)大家三四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎： 三四線的房?jī)r(jià)是肯定會(huì)降，關(guān)鍵在于怎么降 如果該城市，城鎮(zhèn)化建設(shè)、農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移都搞的比較完善，那房?jī)r(jià)。。。
  　　三四線城市的房?jī)r(jià)今年會(huì)跌嗎： 跌也跌不了多少的，但是漲是必然的 是因?yàn)榧垘诺馁H值，所以長(zhǎng)期肯定漲
  　　未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎： 房?jī)r(jià)受市場(chǎng)影響和整策調(diào)控的影響比較大，從目前的國(guó)情國(guó)策來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)在三年內(nèi)下跌。一、城市化進(jìn)程。。。
  　　明年三四線城市房?jī)r(jià)斷崖下跌準(zhǔn)確嗎： 斷崖式下跌就是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)像跳山崖一樣直線暴跌。據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，明年房?jī)r(jià)或出現(xiàn)斷崖式下跌，明年可能是買房。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:43:24
• 133****1918

  對(duì)于只有一套房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，很難從房?jī)r(jià)上漲中受益。絕大多數(shù)人不會(huì)因?yàn)樯蠞q的房?jī)r(jià)，馬上賣出手中的房產(chǎn)。的確有一些人把更好位置的房子賣掉，而去換一套更偏遠(yuǎn)地方的大房子。那必然是以損失某種代價(jià)為前提的?；蛘呤墙煌ǔ杀净蛘呤瞧渌杀?。“賣掉了，住哪兒去?！边@話并不陌生。
  在同一個(gè)城市擁有兩套房產(chǎn)的人，也未必能獲得更多益處。隨著家庭分裂速度的增加，人們對(duì)房屋的需求數(shù)量在增多。絕大多數(shù)年輕人不愿意過(guò)三代同堂的生活。開發(fā)商勢(shì)必要將成本轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者身上。作為未來(lái)的購(gòu)房者，要支付土地成本，建筑成本，還有保障房的建設(shè)成本，也就是鄰居們的居住成本。開發(fā)商、政府所得越多，購(gòu)房者所失越多。很難想象，開發(fā)商迫于資金鏈壓力，超低價(jià)賣房的情景再度重現(xiàn)。當(dāng)年，有些開發(fā)商的收益率還不如炒房者獲得的多。盡管今天追逐高價(jià)地的開發(fā)商，難言理性。從眾的大多數(shù)不一定是對(duì)的，比之七八年前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的把握能力更強(qiáng)，更有資金實(shí)力等得起房?jī)r(jià)上漲，等得起有購(gòu)買實(shí)力的人出現(xiàn)。
  地價(jià)、房?jī)r(jià)在上漲，從投資收益的角度看，買房越來(lái)越不劃算。就算它比股市安全，過(guò)去創(chuàng)造種種奇跡，但未來(lái)房產(chǎn)投資的回報(bào)一定會(huì)回歸平常。
  望采納，謝謝！
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:43:16
• 142****8565

  如果是自己住的話，自己方便使用就好，如果是來(lái)投資的話，大戶型的超過(guò)100平方以上和別墅的**空間會(huì)很大，政府從去年已經(jīng)不批準(zhǔn)房開開發(fā)的戶型不能超過(guò)90平方的?，F(xiàn)在房開賣的都是以前批下來(lái)的，這樣大戶型以后就會(huì)很少，全都是小戶型的。那自然大面積的就會(huì)有**空間了。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:43:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 咨詢一下，退休還能貸款買房嗎？
  答

  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??咨詢一下大家如何買房投資？
  答

  在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的背景之下，似乎房產(chǎn)也不再是投資的首選了，之前房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，是買到就是賺到，買漲不買跌嘛，在房地產(chǎn)黃金十年中，我們看到除了房子，似乎其他投資都虧本了，因?yàn)樵絹?lái)越多的人進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)行投資，而房?jī)r(jià)也被炒高了，但是當(dāng)未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，還不是很明確之時(shí)，人人都在糾結(jié)買不買房，房子還能投資嗎？作為普通人來(lái)說(shuō)，投資其實(shí)就是想賺點(diǎn)錢，同時(shí)虧損的要少點(diǎn)，過(guò)去，房產(chǎn)被視為發(fā)家致富的捷徑，畢竟買房致富確實(shí)很簡(jiǎn)單，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展火熱的時(shí)候，買房確實(shí)能賺不少錢，但是，隨著人們思想的提高，一些人不僅不認(rèn)為房產(chǎn)是**好的投資，同時(shí)也否認(rèn)了存款這一被動(dòng)的理財(cái)方式。對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，投資都是要根據(jù)自身情況來(lái)決定的，或許你就認(rèn)為房子是**好的投資品，除了房子之外，沒有更好的投資方式了，當(dāng)然也有一些人即使有錢，他也不買房子，也不去做任何的投資，而是選擇了存款。或許，有人認(rèn)為存款是**笨的理財(cái)方式，為何呢？存款嘛，就是將手中的錢存在銀行，每年吃著固定的利息，按照**新的銀行利率來(lái)看的話，你將三萬(wàn)塊錢存了整存整取，在一年之后，或許你也只有幾百塊錢的收益，但是存款這是一種比較保險(xiǎn)的方式了，但是你知道嗎？你存的錢，可能大部分都流向了房地產(chǎn)。買房的人多了，貸款的人也就多了，大部分人都是從銀行辦理了按揭買房，假如一套房子是300萬(wàn)，你需要付掉30%的**，那么就是90萬(wàn)，剩下的210萬(wàn)，你需要在未來(lái)的幾十年中還完，假如房?jī)r(jià)漲不動(dòng)了，那么大部分人手中的房子或許就會(huì)貶值了，這也是大部分人心理比較糾結(jié)的地方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么投資買房呢？想咨詢一下。
  答

  房地產(chǎn)作為個(gè)人的投資其實(shí)是風(fēng)險(xiǎn)比較小的一種，由于土地的稀缺性，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值、增值作用非常明顯。但并不是所有的項(xiàng)目都適合投資型購(gòu)房的，本人有幾個(gè)不成熟的標(biāo)準(zhǔn)，僅供各位參考： 1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開發(fā)或開發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂觀。因?yàn)椋和恋赝顿Y過(guò)少，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的前景無(wú)法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開發(fā)商所說(shuō)的美好前景所誘惑了。另外，開發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無(wú)限是有出入的。因此，建議投資處于開發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開發(fā)，對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對(duì)于區(qū)位的未來(lái)規(guī)劃比較容易把握，不至于上當(dāng)。 個(gè)人建議：cbd周邊地區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目投資潛力是比較好的。 2、交通規(guī)劃容量誰(shuí)也不會(huì)想住在一個(gè)“堵城”里，尤其對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好cbd地區(qū)，也是因?yàn)檫@里將建成大型交通樞紐，未來(lái)的交通環(huán)境值得期待。 3、開發(fā)商實(shí)力重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，雖然房地產(chǎn)還不能真正進(jìn)入品牌時(shí)代，但是在盡可能的情況下選擇有實(shí)力的開發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開發(fā)商的動(dòng)態(tài)和其工程的施工進(jìn)度，可以從側(cè)面了解開發(fā)商的實(shí)力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對(duì)于沒經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)比較吃力。網(wǎng)上的評(píng)述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了。 4、社區(qū)規(guī)劃過(guò)小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點(diǎn)，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點(diǎn)，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會(huì)落后，是住宅品質(zhì)的一個(gè)保證，有利于出租。 5、房型設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)上我以通、明、齊、密四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量，即：a、通風(fēng)好，一定要有一個(gè)南北通風(fēng)的通道，北方的氣候因素要考慮進(jìn)來(lái)。b、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿窗日照時(shí)間，別買暗房。另外一個(gè)駁論就是，窗戶面積如果過(guò)大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費(fèi)的窗戶。c、房型設(shè)計(jì)功能齊備，對(duì)于不同面積的戶型，功能的要求是不同的，小戶型要求設(shè)計(jì)緊湊，滿足吃飯、看書、睡覺幾個(gè)重點(diǎn)功能，其次滿足待客、子女的需求；大戶型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對(duì)功能的考量順序是：門廳、雙衛(wèi)、書房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。d房型設(shè)計(jì)的私密性強(qiáng)弱，簡(jiǎn)單的要求是休息和活動(dòng)明顯分開，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動(dòng)路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動(dòng)路線、入廚工作人員的行進(jìn)路線……。 6、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，物業(yè)管理是住房保值**的一個(gè)重要保障，沒有好物業(yè)，也就沒有好房子。這個(gè)方面一定要特別關(guān)注！ 7、項(xiàng)目周邊生活條件如何當(dāng)人住進(jìn)房子以后，柴米油鹽醬醋茶就成了重點(diǎn)，所以周圍一定 要有超市、菜市場(chǎng)，別被飯館酒店迷惑了。家常菜是生活，而且項(xiàng)目周邊的飯館還不一定合自己的口味呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 咨詢一下，我之前辦理過(guò)貸款，未還清，現(xiàn)在買房還能房貸嗎？
  答

  有還款能力可以申請(qǐng)辦理。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在還能買房投資嗎？現(xiàn)在可以投資買房嗎？
  答

  從房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)方面來(lái)看，自從房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控在今年變得更加嚴(yán)格之后。國(guó)內(nèi)的大部分城市和地區(qū)的房?jī)r(jià)盡管沒有出現(xiàn)大幅度的下跌，但也沒有瘋狂上漲的情況發(fā)生，基本上處于平穩(wěn)發(fā)展當(dāng)中。其中作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一大“利器”，房產(chǎn)稅起到了非常關(guān)鍵的作用。畢竟前幾年，國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)上漲基本上都是被炒房客給炒上去的，但是隨著全國(guó)統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，加速房產(chǎn)稅的出臺(tái)之后，炒房客想要炒房就變得非常困難。因此在明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，房?jī)r(jià)可能趨于平穩(wěn)狀態(tài)，當(dāng)然也可能出現(xiàn)大幅回落的情況。

  全部4個(gè)回答>