??房貸用哪個銀行比較好?如何選擇住房貸款銀行?

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• 158****4648

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗的信貸員是要看你的銀行流水的。
  二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
  三、貸款審批的過程都是比較嚴格的，房貸的風險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關(guān)注哪家服務態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 07:31:07
• 158****9074

  
  　　首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30%執(zhí)行，但對二套房按揭貸款認定的標準不一。
  　　其次，要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調(diào)整頻率。
  　　另外，有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業(yè)貸款時，一般會產(chǎn)生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。
  　　在貸款成本方面，對于按揭貸款目前各家銀行貸款利率趨同，在這種情況下在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本主要表現(xiàn)為銀行對提前還款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定。
  　　若辦理按揭住房貸款，一般首次申請購買住房，可以根據(jù)個人收入等各方面條件享受人行基準利率下浮20%—30%的利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:31:00
• 133****2271

  申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:30:50

相關(guān)問題

• 問 房貸按揭哪個銀行好?如何選擇住房貸款銀行?
  答

  買房貸款哪個銀行好1、中國銀行：走近尋常百姓家：“中行”的較大特點在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M者在戶外或隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌：關(guān)注住房貨款業(yè)務的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標準統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務。3、工商銀行：首推個人家居組合貸款：推出了個人家居組合貸款、個人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個人家居組合貸款。4、建設銀行：提供全方位便民安居服務：“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款。買房貸款哪個銀行好？如何選擇住房貸款銀行如何選擇住房貸款銀行1、申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)較低利率和較高利率。2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。3、目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準利率。

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• 問 貸款房貸哪個銀行比較好
  答

  找一些大銀行比較靠譜吧

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• 問 ??房貸在哪個銀行比較好？該怎么選擇銀行？
  答

  房貸這塊你不用擔心，房地產(chǎn)會幫你處理的，所以貸款可以下來的。按照通貨膨脹率來算，我建議你工行貸會比較合算。至少利息的錢先省了，貨幣一直在貶值，未來的錢就不值錢了。無需浪費10%的利息。退一步來說，工行批不下，在拿到農(nóng)商行貸咯。也不吃虧。征信上也沒記錄。

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• 問 房貸哪個銀行比較好？比較快時間放款？求解釋？大家能否說說？
  答

  建行公積金貸款的利率是3.33（5年外的3.87）；商業(yè)貸款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因為是首套房可以打8.5折的利率優(yōu)惠）貸款10萬，期限3年的還貸情況：等額本息還款法：還款總額：105216.72，月均還款：2922.69(元)，公積金貸款還款總額：106337.6，月均還款：2953.82(元)，商業(yè)貸款等額本金還款法：還款總額：105133.75，首月還款：3055.28(元)，以后每個月減少還貸7.7元。公積金貸款還款總額：106216，首月還款：3113.78(元)，以后每個月減少還貸9.3元。

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• 問 房貸哪個銀行比較好？在私人銀行做房貸如何？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  人住房貸款的發(fā)放對象是具有完全民事行為能力的自然人,即年滿18周歲的公民。 申請個人住房貸款需具備以下條件:具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)或收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協(xié)議;不享受住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;貸款人規(guī)定的其他條件。 申請個人住房貸款應向銀行提供下列材料:身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;貸款人要求提供的其他文件或資料。

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