??有誰(shuí)知道個(gè)人購(gòu)房貸款條件是什么？

已有5個(gè)回答

• 142****8580

  申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；
  　　5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-28 08:24:42
• 131****2260

  個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件：
  
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。
  
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  個(gè)人住房按揭貸款貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

  查看全文↓ 2019-02-28 08:24:38
• 135****6381

  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
  
  
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 08:24:33
• 154****1415

  主要是準(zhǔn)備齊全資料！
  1.戶口本
  2.身份證
  3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本）
  4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！
  5.學(xué)歷證書(shū)
  6.首套房證明（到買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開(kāi)具）
  7.無(wú)貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開(kāi)具）
  8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證.

  查看全文↓ 2019-02-28 08:24:25
• 156****8032

  1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件
  
  （1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  （5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
  
  （7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
  
  （8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
  
  2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  
  (1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);
  
  (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  
  (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
  
  (4)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  
  (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);
  
  (6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;
  
  (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
  
  (8)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  
  (9)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  
  (10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
  
  (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-28 08:24:21

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• 問(wèn) 房貸收緊意味著什么有誰(shuí)知道
  答

  限購(gòu)的一種措施，防止房?jī)r(jià)過(guò)度上漲帶來(lái)泡沫反應(yīng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道強(qiáng)電驗(yàn)收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強(qiáng)電驗(yàn)收： 1,開(kāi)關(guān),插座安裝牢固，位置準(zhǔn)確，蓋板端正，緊貼墻面，周?chē)鸁o(wú)縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開(kāi)關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭"，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強(qiáng),弱電,穿管走線，弱電和強(qiáng)電一定要分管而穿，不能同穿在一個(gè)管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進(jìn)管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過(guò)3個(gè).10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開(kāi)關(guān),閥門(mén)安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨(dú)立分開(kāi)，因?yàn)榻涣麟娫创艌?chǎng)現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號(hào)干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒(méi)有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重?fù)芤粯?12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見(jiàn)的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了pvc線管或護(hù)套線. 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線路做上標(biāo)記，避免被下道工序施工職員無(wú)意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護(hù)工作 14,線路布完應(yīng)作隱蔽驗(yàn)收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對(duì)原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線，要復(fù)測(cè)絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測(cè)導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻外，還要測(cè)每根導(dǎo)線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測(cè)導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時(shí)，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機(jī)拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強(qiáng)電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測(cè)試,燈泡亮否是否跳閘,用萬(wàn)用表測(cè)試電阻 20,強(qiáng)電驗(yàn)收：采用500V絕緣電阻表測(cè)試各回路絕緣電阻值，同時(shí)可考驗(yàn)所用電線質(zhì)量.弱電采用專用工具測(cè)試：專用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試工具測(cè)試網(wǎng)絡(luò)8芯信號(hào)是否暢通;載波器銅軸電纜測(cè)試工具，萬(wàn)用表等完全測(cè)試合格后再進(jìn)行下一步施工工作.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類(lèi)型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計(jì)算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會(huì)上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，房貸放款條件是什么呢?
  答

  貸款基本條件：1.具有合法有效的身份證明。2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4.遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無(wú)當(dāng)前逾期，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。若您當(dāng)?shù)赜虚_(kāi)辦我行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請(qǐng)，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、經(jīng)營(yíng)、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來(lái)提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開(kāi)展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開(kāi)戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類(lèi)、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

  全部3個(gè)回答>