??新房裝修流程是什么？要注意什么？

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• 154****5051

  一、裝修施工大致可以分為以下幾個階段：
  1、土建階段 ：進場，拆墻，砌墻；鑿線槽，水電改造并驗收；封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗；衛(wèi)生間、廚房貼墻地面瓷磚。
  2、基層處理階段： 木工進場，吊天花板，石膏角線；包門套、窗套，制作木柜框架；同步制作各種木門、造型門及平壓門；木制面板刷防塵漆（清油）；窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)；木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝；墻面基層處理，打磨，找平；家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。
  3、細部處理階段：墻面刷漆**少三遍；家具油漆進場，補釘眼，油漆；處理邊角、鋪設(shè)地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線；燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試；清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場；裝修公司內(nèi)部初步驗收；三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。
  二、裝修注意事項
  家庭裝修細節(jié)一：堅決不用粗糙廉價踢腳線
  　　踢腳線除了它本身的保護墻面的功能以外，在家居美觀的比重上也占有了相當比例。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往是能起到點睛的作用。但是踢腳線也經(jīng)常是人們輕視的地方，一些裝修過的房屋設(shè)計、施工都看不出什么不好，可整體效果卻不舒服。**后發(fā)現(xiàn)，都是因為粗糙廉價的踢腳線影響了效果。
  　　家庭裝修細二：光源區(qū)分主光輔光
  　　居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念。主光源指專門對某一個局部空間的照明，如閱讀用的臺燈、落地燈;餐桌上的吊燈;墻面裝飾照明用的射燈等。而輔助光源，是每個房間差不多中央位置的大燈。很多業(yè)主在家裝、布置家居的時候并沒有這個概念。
  　　家庭裝修細節(jié)三：填縫**好用填縫劑
  　　在裝修時，業(yè)主一般都采用白水泥粉填縫，但其黏結(jié)力和防水性都較差，脫水后或遇冷縮熱脹就會出現(xiàn)裂紋，致使地磚滲水。另外，白水泥在粘貼牢度和硬度不如填縫劑好，而且抗變色能力也不如填縫劑。建議消費者在家裝時，**好選用填縫劑。
  　　家庭裝修細節(jié)四：玻璃膠選防霉功能
  　　玻璃膠是家裝過程**不起眼的東西，主要用在櫥柜、潔具、其他有縫的修補。如果使用了質(zhì)量不好的玻璃膠，過一段時間就會出現(xiàn)發(fā)黑、發(fā)黃的現(xiàn)象。建議家裝期間的玻璃膠購買防霉的產(chǎn)品。
  　　家庭裝修細節(jié)五：地面和柜子水平垂直
  　　嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子好處不少，既增大了柜子內(nèi)部的空間，又顯得柜體簡潔、大方。應(yīng)注意安放柜子的地面和柜子側(cè)面的墻體必須水平和垂直。否則，等安裝柜子的時候，會很難處理縫隙，勉強填補縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙，工藝不精細，效果就會大打折扣。
  　　家庭裝修細節(jié)六：地漏排水要低于地面
  　　地漏排水要低于地面，這一點往往容易被忽略，且不容易改造。因此，務(wù)必向裝修工人提醒，地漏排水一定要低于地面，以避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的現(xiàn)象。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 17:49:55
• 133****4142

  第一步：出方案
  ??總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個系統(tǒng)的工程。當作為業(yè)主的你拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個數(shù)，有了這樣的計劃和規(guī)劃我們再去找比較專業(yè)設(shè)計人員，做一個好的方案，你的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中**好是將你自己的一些想法很好的表達給設(shè)計人員，以便于你的房屋設(shè)計方案更加符合你的要求。
  ??第二步：水電改造
  ??裝修的過程中****重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關(guān)會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。
  ??第三步：鋪地磚或是刷墻
  ??其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷墻后鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把墻蕩臟。這樣就會出現(xiàn)一些不太負責任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-28 17:49:44
• 146****0975

  1.，去物業(yè)辦理施工許可手續(xù)。
  2，結(jié)構(gòu)改造（砸墻）。
  3，水電施工（前期，隱蔽工程）。
  4，木工施工（前期，吊頂、門窗套、櫥柜主體、地板龍骨）。
  5，泥工施工（實際與木工基本同時開始，但稍微晚一些）。
  6，油漆工施工（木工基本做完但未完時即可開始施工了）。
  7，成品類安裝（櫥柜、房間門、家具門板、地板；電器設(shè)備、衛(wèi)士潔具、五金配件 等等。——此時油漆工尚未結(jié)束。施工工種有木工、水電工等）。
  8，窗簾、空調(diào)安裝。
  9，保潔。

  查看全文↓ 2019-02-28 17:49:38
• 135****6440

  　水電路改造注意事項:
  　　1,PVC是國家禁止用作水管的材料了，千萬不要用了。建議使用鍍鋅管銅管
  　　2,暗槽：也就是把所有的線路都藏在墻體里面，這些需要把墻體上開出槽來放線路的套管，費用較貴。
  　　3,明線：也就是把線穿在套管里面，藏在吊頂里或是地磚下面。費用相對便宜
  　　4,水路設(shè)計首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。
  　　5,衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，**好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。
  　　6,洗衣機地漏**好別用深水封地漏，因為下水太慢，不能滿足洗衣機需要。
  　　7,強弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾。強弱電距離為30-50cm為好。
  　　改造前業(yè)主需要準備的事情:
  　　1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢；
  　　2、室內(nèi)墻體格局變動（拆除墻或者新建墻）；
  　　3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置
  　　4、頂面吊頂燈位布置
  　　5、平面布置圖及造型燈位布置
  　　6、其他個性化需求
  　　7、廚柜設(shè)計師確定廚房插座，燈位的基本定位
  　　8、 家所需要的供熱水方式，燃氣供熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式
  　　9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸
  　　10、提前預約水電工程師上門規(guī)劃準確定位點，并現(xiàn)場做出工程量預算。
  　　施工前，簽訂水電改造合同注意：
  　　1、提前預約水電工程師上門規(guī)劃準確定位點，現(xiàn)場做出工程量預算，在施工中不變更一位點的情況下，誤差值應(yīng)不超過10%，避免結(jié)算時水電超支；
  　　2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號，防止材料假冒；
  　　3、水電改造合同應(yīng)注明各項目的單價，預算總價，及誤差值
  　　2：施工中：水電路改造施工中的注意事項及部分常規(guī)尺寸：
  　　著重說明：水電路改造安全第一，裝飾性第二，別因小失大；此文常規(guī)尺寸僅供參考

  查看全文↓ 2019-02-28 17:49:34

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• 問 新房裝修的流程是什么？要注意什么？
  答

  一、裝修施工大致可以分為以下幾個階段：1、土建階段 ：進場，拆墻，砌墻；鑿線槽，水電改造并驗收；封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗；衛(wèi)生間、廚房貼墻地面瓷磚。2、基層處理階段： 木工進場，吊天花板，石膏角線；包門套、窗套，制作木柜框架；同步制作各種木門、造型門及平壓門；木制面板刷防塵漆（清油）；窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)；木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝；墻面基層處理，打磨，找平；家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。3、細部處理階段：墻面刷漆**少三遍；家具油漆進場，補釘眼，油漆；處理邊角、鋪設(shè)地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線；燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試；清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場；裝修公司內(nèi)部初步驗收；三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。二、裝修注意事項家庭裝修細節(jié)一：堅決不用粗糙廉價踢腳線　　踢腳線除了它本身的保護墻面的功能以外，在家居美觀的比重上也占有了相當比例。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往是能起到點睛的作用。但是踢腳線也經(jīng)常是人們輕視的地方，一些裝修過的房屋設(shè)計、施工都看不出什么不好，可整體效果卻不舒服。**后發(fā)現(xiàn)，都是因為粗糙廉價的踢腳線影響了效果?！　〖彝パb修細二：光源區(qū)分主光輔光　　居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念。主光源指專門對某一個局部空間的照明，如閱讀用的臺燈、落地燈;餐桌上的吊燈;墻面裝飾照明用的射燈等。而輔助光源，是每個房間差不多中央位置的大燈。很多業(yè)主在家裝、布置家居的時候并沒有這個概念。

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• 問 ??新房出售流程是什么?新房出售要注意什么?
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  在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格，從而獲取比較合理的成交價格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點，把房子賣給需要的購房者。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀人親自來看一下房子，了解房屋的實際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補房屋的缺點。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準備資料，貸款周期會拖至幾個月。因此，對于房主來說，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時，成本**低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時候，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，也是一筆需要房主準備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續(xù)復雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀機構(gòu)，可以回避這方面的風險。

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• 問 ??新房交房時要注意什么?新房交房流程是什么?
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  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題

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• 問 新房裝修步驟是什么?新房裝修需要注意什么? 
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  裝修注意點　　1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是**低點?！　?.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計開關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險　　3.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是**漂亮的！如果工人的水平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果?！　?.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個小時。10公斤加壓，**后沒有任何減少方可測試通過?！　?.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。　　6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發(fā)霉?！　?.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板**好　　8.做油漆盡量多用紙膠帶?！　?.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色?！　?0.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生?！　?1.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行?！　?2.防水一定要做好，一定要試水！　　13.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!　　14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平?！　?5.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。　　16.客廳里盡量多地裝電源插頭?！　?7.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地?！　?8.做門與門框的材料要選木紋細致的材料?！　?9.在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否OK?！　?0.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。　　21.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士?！　?2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店！　　23.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完后才付完全款！　　24.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著?！　?5.鋁扣板的保護膜**好在裝之前就去掉。　　26.鞋柜**好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋?！　?7.切菜的地方可以安個小燈?！　?8.餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟廳屋的天花板?！　?9.門口**好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了?！　?0.完全沒有必要用貴的天花，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真土。4、自己在現(xiàn)場盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。

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• 問 新房裝修步驟是什么?需要注意什么? 
  答

  一、房屋裝修的主要步驟：1、先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是**好的，畢竟裝修房子是一個系統(tǒng)的工程。當業(yè)主拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個數(shù)，有了這樣的計劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計人員，做一個好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中**好是將自己的一些想法很好的表達給設(shè)計人員，以便于房屋設(shè)計方案更加符合你的要求。2、水電改造裝修的過程中****重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關(guān)會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。3、鋪地磚或是刷墻其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷墻后鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把墻蕩臟。這樣就會出現(xiàn)一些不太負責任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。4、門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細節(jié)中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時間就問題百出。二、注意事項：1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個漫長的過程，可能10年后它還在揮發(fā)。2、在選擇材料的過程中一些細節(jié)不可放過，比如針對五金，水龍頭。該花錢的地方不能省。3、購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對起來比較的輕松。

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