??買房房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

已有5個(gè)回答

• 135****8627

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。
  
  根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。
  
  按揭買房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:40
• 142****7818

  產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:33
• 137****4192

  房產(chǎn)證只可以是寫一個(gè)人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個(gè)人的名字，對(duì)于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
  如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:29
• 156****8800

  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件；
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增
  　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們
  　　一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；
  　　3、需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)
  　　，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可
  　　自行更改。
  　　情況二有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)
  　　2、除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；
  　　如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。相對(duì)來說，如果還沒有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)
  　　證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：1.
  　　每平方米2.5元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)
  　　證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50
  　　萬。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:25
• 157****2217

  可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。
  
  需要購房時(shí)簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。
  
  需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:59:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能寫幾個(gè)人的名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證里面沒有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡(jiǎn)單為好，因?yàn)?貸款,還是交易都會(huì)很麻煩很復(fù)雜,有一個(gè)人不同意或者意見不統(tǒng)一任何一個(gè)環(huán)境都會(huì)被停下來.

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證寫幾個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字，如果希望寫多個(gè)人名字，可以選擇辦理房屋共有權(quán)證，房屋共有權(quán)證的作用是證明該房屋的產(chǎn)權(quán)非一人所有，由多個(gè)人所共有，在夫妻之間是屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以寫丈夫名字，也可以寫妻子名字。無貸房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方攜帶三個(gè)證件及其復(fù)印件，分別是結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證。②夫妻雙方一起去房屋交易中心辦理，由工作人員審核材料。③房產(chǎn)證加名字一共需要110元，其中手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元。有貸款房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方到銀行，辦理抵押手續(xù)變更。②辦理的費(fèi)用除了110元的手續(xù)費(fèi)之外，還需要100元或者200元，其中100元是貸款屬于公積金的情況，200元是組合貸款，也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的情況。③其它步驟與無貸方式一樣。