什么是一手樓盤呢？誰來說說。

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• 136****4977

  一手房是直接從開發(fā)商那直接買新蓋起來的樓盤。二手房是別人買的，然后在轉(zhuǎn)賣給他人。
  做銷售提成高，你買的越多提成越多。其實(shí)不管那個公司都一樣，有的是自己賣有的找代理公司賣。

  查看全文↓ 2019-02-28 22:53:57
• 134****2893

  您好，看到您的問題一直是零回答問題且將要被新提的問題從問題列表中擠出，問題無人回答過期后會被扣分并且懸賞分也將被沒收！
  所以我給你提幾條建議： 一，您可以選擇在正確的分類下去提問或者到與您問題相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站論壇里去看看，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。
  當(dāng)然，找老師幫忙是**簡單有效的方法！ 二，您可以多認(rèn)識一些知識豐富的網(wǎng)友，和曾經(jīng)為你解答過問題的網(wǎng)友經(jīng)常保持聯(lián)系，遇到問題時可以直接向這些好友詢問，他們會更加真誠熱心為你尋找答案的。
  三，很多時候該自己做的事還是必須有自己獨(dú)立完成的，有的事還是須由自己的聰明才智來解決的，別人不可能代勞！
  就算別人給你代勞，**后也不屬于你的，只有自己做了才是真正屬于自己的，別人只能給你提供指導(dǎo)和建議，**終靠自己。

  查看全文↓ 2019-02-28 22:52:27
• 134****1721

  首先，作為銷售，不管是銷售，其本質(zhì)都是一樣就是介紹商品提供的利益，以滿足客戶特定需求的過程。
  作為一手樓盤的銷售，需要做好的是練好嘴皮子、提高思維反應(yīng)能力、培養(yǎng)基本禮儀及日常良好習(xí)慣、熟悉所售樓盤的各種資料賣點(diǎn)所在及對各種房產(chǎn)政策的深刻了解。
  具體到接待細(xì)節(jié)：
  樓盤銷售前，策劃后臺方面肯定會有一系列的廣告推廣，電話咨詢的客戶肯定不少，先讓客戶記住你，可以給自己取個個性、好記的名字，再就是記錄好客戶的聯(lián)系方式和需求點(diǎn)等，這時可采取多問的方式，因為既然他有興趣打電話過來就不會嫌你麻煩，相反會舉得你很專業(yè)很尊重他，電話結(jié)束后，及時記錄好來電客戶資料，以備做好回訪工作。盡量說服客戶親臨營銷中心，因為通過電話是肯定不可能達(dá)成交易的。
  客戶親臨現(xiàn)場，首先除介紹自己，**重要的是學(xué)會寒暄，這樣可以消除客戶的戒備心理，接著就是介紹樓盤，賣點(diǎn)要突出。當(dāng)然不能一味的像背書一樣只顧自己講，要和客戶多互動，了解客戶的需求，如是自住還是投資？根據(jù)所了解到的及時給出相應(yīng)的解答。
  銷售其實(shí)并沒有想象中的難，但也絕不是幾句花言巧語就能談成，記住，關(guān)鍵還在于勤奮，一個勤奮的銷售技巧一般的置業(yè)顧問肯定會比一個懶惰的銷售技巧高超的置業(yè)顧問業(yè)績好，平時多看多想多練。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 22:52:19

相關(guān)問題

• 問 誰來說說一手房如何交易有什么流程
  答

  看房渠道：一般情況下，在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道來訪，自然來訪為購房者自然走進(jìn)售樓部的，渠道來訪為代理公司拓來的購房者或者關(guān)系戶等具有專門特性的購房者?？瓷潮P和實(shí)地考察：對于購房者來說，不僅僅只是聽置業(yè)顧問的講解，更要對照沙盤和置業(yè)顧問講解的內(nèi)容，自行前往樓盤進(jìn)行考察，對每一個環(huán)節(jié)都需要考察到位，比如學(xué)區(qū)、交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等等。認(rèn)籌或者辦理VIP模式：當(dāng)購房者決定買房的時候，這時候一般情況下會繳納認(rèn)籌金有的是辦理VIP卡等模式，各種模式可能略有不同，但是原理都是一樣的，需要提前繳納一筆意向金，確認(rèn)是否誠心實(shí)意想買房的客戶。通常情況下，認(rèn)籌會附送一定的優(yōu)惠條件，比如交多少享受多少折扣、抵多少現(xiàn)金、優(yōu)先選房等等這樣的條件。需要注意的是，一般情況下認(rèn)籌金不買房是可以等額原卡原退的，與定金不同，這一點(diǎn)需要購房者注意！驗資和征信查詢：當(dāng)繳納完認(rèn)籌金之后，就會進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)，驗資，一般情況下，開發(fā)商都是與指定銀行合作，在指定銀行賬戶打進(jìn)一筆大于等于**的現(xiàn)金，確認(rèn)購房者是否有足夠的實(shí)力購買房源，這一步在地產(chǎn)營銷中也叫做洗籌，通過洗籌提高解籌率。在驗資的同時有些樓盤還需要購房者自行征信查詢，一般情況下開發(fā)商會幫購房者查征信，但是某些情況下需要購房者自行在當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行中心支行查詢征信情況，征信有問題的客戶基本貸款無望。

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• 問 樓盤是什么意思呢？誰來說說呢？
  答

  樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。

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• 問 如何評價一個樓盤呢？誰來說說呢？
  答

  看是期房 還是二手房了 一般期房只能看 周邊的位置 看交通方便不 開發(fā)商未來怎么規(guī)劃的 二手房 要看周邊的配套齊不齊全 超市 商鋪 都興不興隆

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• 問 ?? 什么是租賃房呢？誰來說說。
  答

  由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

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• 問 ??什么是現(xiàn)房呢？誰來說說啊？
  答

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國家的**新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。 期房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 現(xiàn)在，國家已經(jīng)出了新的規(guī)定，好象是去年8月份出臺的，由于現(xiàn)在的期房過多，許多問題都無法預(yù)料，也出現(xiàn)了許多矛盾，所以**新國家規(guī)定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現(xiàn)房才可以出售，但是各地的執(zhí)行不一樣，許多的期房一樣在銷售。

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