房?jī)r(jià)降了會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)有影響嗎？

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• 138****5997

  雖然我不是學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)學(xué)的，但是從日常生活當(dāng)中的一些基本規(guī)則，至少可以推斷出房?jī)r(jià)如果暴跌，會(huì)帶來(lái)一系列的影響。
  首先：房?jī)r(jià)暴跌會(huì)影響到一大批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，他們是高價(jià)從買地，建筑成本也比較高，再加上各種稅收，如果房?jī)r(jià)暴跌，那么房地產(chǎn)開(kāi)放商就要虧本售房，甚至是造成公司倒閉。
  其次：影響到的是政府的收入，畢竟在中國(guó)政府的一部分稅收甚至是某些城市的很大一部分稅收，在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣的情況下，很多地方的經(jīng)濟(jì)收入是靠賣地入手，房地產(chǎn)的稅收作為支柱的，如果房地產(chǎn)暴跌，那么會(huì)有很多房企根本無(wú)錢納稅，所以，政府的收入肯定會(huì)有影響。
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  查看全文↓ 2019-03-01 00:00:27
• 133****4135

  房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著不可磨滅的作用，特別是過(guò)去十幾年，這一點(diǎn)從每年房?jī)r(jià)大約對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率23%左右為證。
  目前房?jī)r(jià)下跌，一方面是中國(guó)人口紅利已過(guò)，如果繼續(xù)保持之前的增長(zhǎng)，供大于求，勢(shì)必導(dǎo)致房子積壓嚴(yán)重，消費(fèi)不出去，高房?jī)r(jià)低需求的泡沫，**終崩塌，影響整個(gè)行業(yè)穩(wěn)定性。
  另一方面，中國(guó)現(xiàn)在處于重要轉(zhuǎn)型期，不能再考投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，畢竟這種方式不是可持續(xù)性的。中國(guó)一直被稱為“世界加工廠”，而近幾年印度經(jīng)濟(jì)飛速提升，人口密集，加工成本低廉等特征，大有取代中國(guó)的趨勢(shì)。如果我們還是繼續(xù)做加工廠，還沒(méi)有優(yōu)勢(shì)的。所以必須轉(zhuǎn)變，以中國(guó)制造轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊?guó)智造。壓低房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商的投資減少，資金就可被轉(zhuǎn)移用到消費(fèi)及科技方面，這樣有利于國(guó)家轉(zhuǎn)型成功。
  但我們也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)不可能一下下跌觸底，硬著陸。房?jī)r(jià)會(huì)慢慢降下來(lái)，合理平穩(wěn)的運(yùn)行，這是社會(huì)必要需求?，F(xiàn)在中國(guó)大多數(shù)房子都是按揭，我在銀行手里，如果房?jī)r(jià)下跌過(guò)于嚴(yán)重，消費(fèi)者撒手不管，把房子都還給銀行，那房子壓在銀行手里，銀行無(wú)法賺錢盈利，將會(huì)影響金融系統(tǒng)的穩(wěn)定性，人員失業(yè)、利率下降等，社會(huì)不安定因素增加，對(duì)于國(guó)家發(fā)展也是不利的。
  客觀理性，發(fā)展性的看待這一現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:00:22
• 155****6906

  1,房地產(chǎn)帶動(dòng)100多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，房?jī)r(jià)下降將導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的衰退，導(dǎo)致這100多個(gè)行業(yè)的衰退，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退。
  2，房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致個(gè)人財(cái)富縮水，影響消費(fèi)欲望，影響內(nèi)需的擴(kuò)大
  3，房?jī)r(jià)下降導(dǎo)致銀行壞賬的大量增加，破壞社會(huì)信用體系，導(dǎo)致金融系統(tǒng)危機(jī)
  
  總之不是什么好事情，所以房?jī)r(jià)調(diào)控**好是房?jī)r(jià)不動(dòng)，通過(guò)通脹吧房子得實(shí)際價(jià)格降下來(lái)。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:00:17

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？
  答

  房產(chǎn)稅會(huì)顯著增加持有成本。如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅的話，房屋價(jià)值100萬(wàn)元，每年可能要交1萬(wàn)元的稅，從長(zhǎng)期來(lái)看，這個(gè)成本不低。但這要從兩個(gè)方面來(lái)看，如果是一種成熟地段、很容易租出去的物業(yè)，房產(chǎn)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到**終使用人的頭上；另一種情況是，郊區(qū)很多房子是空置的，如果在郊區(qū)持有很多套物業(yè)，想用來(lái)**的話會(huì)導(dǎo)致很大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，房產(chǎn)稅的效應(yīng)會(huì)有個(gè)疊加的作用。如果房產(chǎn)稅推廣，而限購(gòu)不取消，兩個(gè)政策的效應(yīng)會(huì)疊加，從而加劇投資需求的萎縮；但對(duì)于剛需來(lái)講，這個(gè)政策反而會(huì)導(dǎo)致剛需樓盤(pán)一定程度的價(jià)格上升。

• 問(wèn) 造船廠會(huì)對(duì)住宅有影響嗎
  答

  個(gè)人覺(jué)得如果離的很近會(huì)有噪音的影響，不過(guò)風(fēng)水我覺(jué)得還是個(gè)不錯(cuò)的，畢竟水就是財(cái)，靠近造船廠風(fēng)水較佳，個(gè)人意見(jiàn)僅供參考

• 問(wèn) 使用花唄會(huì)對(duì)征信有影響嗎
  答

  使用花唄對(duì)征信是否有影響，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待，如果正常進(jìn)行還款并且沒(méi)有什么逾期的狀況，那么就不會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生一定的影響。如果僅是頻繁的使用花唄，也對(duì)于征信沒(méi)有影響，而且花唄的額度還會(huì)進(jìn)一步的提升，芝麻信用也會(huì)提升，但是如果出現(xiàn)了逾期還款或者是負(fù)債過(guò)大等一系列問(wèn)題時(shí)，那么會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生影響，之后再進(jìn)行金融產(chǎn)品的貸款申請(qǐng)，可能會(huì)被拒。當(dāng)用戶出現(xiàn)了征信不良情況時(shí)，那么個(gè)人的出行可能也會(huì)受到一定的影響，比如無(wú)法乘坐飛機(jī)、無(wú)法出國(guó)等等，同時(shí)在銀行想要辦理一些金融方面的貸款也是比較難的，比如買房按揭貸款以及個(gè)人信用貸款等等，除此之外不良的信用記錄還會(huì)影響信用卡的辦理以及就業(yè)，目前如果想要考公務(wù)員的話，也會(huì)查詢家庭的個(gè)人征信。

• 問(wèn) 使用花唄會(huì)對(duì)征信有影響嗎
  答

  使用花唄會(huì)對(duì)征信有影響，所以要正常的使用，如果不能夠按時(shí)還款的話，會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，會(huì)對(duì)個(gè)人的征信造成負(fù)面影響，所以在使用了之后要記得按時(shí)還款，保持良好的使用習(xí)慣，還能夠給自己的征信加分，如果最近有打算買房的想法，最好是把多余的欠款還掉，如果名下負(fù)債過(guò)高的話，申請(qǐng)房屋抵押貸款通過(guò)的幾率就不是特別大。個(gè)人征信不良對(duì)貸款買房有哪些影響1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款的情況出現(xiàn)之后，短時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受到影響，有很多銀行都會(huì)限制貸款的審批，甚至拒絕貸款的申請(qǐng)，而且這個(gè)記錄是會(huì)跟隨5年的，也就是說(shuō)在還清之后的5年之后才不會(huì)受到影響。如果沒(méi)有還清的話，這個(gè)記錄就會(huì)一直在時(shí)間拖得越長(zhǎng)，以后申請(qǐng)貸款的可能性就越低。2、如果征信報(bào)告上"硬查詢"頻率過(guò)高說(shuō)明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳，特別是一些在查詢之后并沒(méi)有放款或者是信用卡下款成功的記錄都會(huì)對(duì)自己后續(xù)的貸款審批產(chǎn)生影響，所以要盡可能的拒絕這些行為，除非是真的自己要用不要隨意的查詢自己的征信。3、在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，如果名下的負(fù)債過(guò)高，已經(jīng)超過(guò)了自己的收入，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。

• 問(wèn) 辦理住房公積金貸款，以后失業(yè)了會(huì)對(duì)還款有影響嗎?
  答

  只要申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是符合條件的，如果以后失業(yè)了沒(méi)有繳納公積金了，只要正常每個(gè)月還款，是沒(méi)有問(wèn)題的。但是對(duì)于投機(jī)繳存辦理住房公積金貸款的，中心會(huì)要求提前還清住房公積金貸款，并記入不良征信，這會(huì)影響到其下次申請(qǐng)住房公積金貸款。