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房產(chǎn)契稅是什么有人科普一下嗎？

133****8189 | 2019-03-01 00:03:09

已有5個(gè)回答

  • 137****0496

    發(fā)票上稅率11%的契稅=交易總價(jià)÷（1+11%）×上述文件規(guī)定適用稅率發(fā)票上稅率5%的契稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×上述文件規(guī)定適用稅率

    查看全文↓ 2019-03-01 00:04:00
  • 142****8296

    房產(chǎn)契稅的計(jì)算公式：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。

    1、確定房屋總計(jì)。根據(jù)成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、房屋交換差價(jià)來(lái)確定房屋的價(jià)格，商品房的銷(xiāo)售一般屬于第一個(gè)“成交一筆交易，價(jià)格按照合同價(jià)格中列出的收盤(pán)價(jià)作為計(jì)算的房屋契稅基數(shù)”。此時(shí)，計(jì)算房產(chǎn)契稅的關(guān)鍵點(diǎn)就變成了稅率的確定。

    2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地適用契稅的稅率，由省級(jí)政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在3-5%的范圍內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:03:52
  • 146****2977

    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
    3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二套房繳納規(guī)定如下：
    購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:03:47
  • 132****8434

    契稅是看買(mǎi)家住房套數(shù)和住房性質(zhì)和面積等因素計(jì)算。
    如家庭首套70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%
    二套買(mǎi)入90平以下契稅1.5%，90平以上2%
    三套房買(mǎi)入契稅3%

    查看全文↓ 2019-03-01 00:03:42
  • 138****4881

    購(gòu)房契稅計(jì)算方法:

    1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

    2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;

    3、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

    查看全文↓ 2019-03-01 00:03:37

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