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這個需要你和買家一起，找到售樓開發(fā)商，要求開發(fā)商變更這房子購房合同，有新買家和開發(fā)商重新簽署購房合同，去替換你之前的購房合同，就可以了。然后你們買賣雙方把**款項交割一下就完事。如果已經(jīng)辦理了貸款，或是房產(chǎn)證已經(jīng)在本地房管部門備案，這樣就操作不行了。只有還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，之后，再以買賣方式，過戶房產(chǎn)給買家。需繳納過戶稅費，算二手房過戶。
廉租房可以買嗎可以的話要怎么做??？買別人付了**的房子可以嗎要怎么做??？
133****8943 | 2019-03-01 04:02:03
已有3個回答
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152****6758
這就是二手房，有房證才可以交易從新做貸款，銀行利率是國家統(tǒng)一的，沒有什么高與低。
查看全文↓ 2019-03-01 04:02:33
只要原房主手續(xù)齊全，就不費勁！
還有一點就是看是否過五年，但是看你說的這樣是剛剛辦上貸款沒多長時間，肯定沒有過五年，
會有營業(yè)稅和個稅！ -
148****7485
如果是新房的話，先看能直接合同更名不，不行的話就要走正常的二手房交易流程，那你就要交稅了。
查看全文↓ 2019-03-01 04:02:29
需要注意的地方：
1、交了**有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，那就不需要花錢；
2、如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費用給開發(fā)商。當然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。 -
142****1188
買房別人代交**款是可以的。
查看全文↓ 2019-03-01 04:02:24
不論是銀行、開放商或者個人是不會要求必須你本人親自付**款的，他們只要收到錢就可以。
**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。
相關(guān)問題
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答答
會有的。一、原因：5年后就是大產(chǎn)權(quán)了，和個人產(chǎn)權(quán)是一樣的。二、補充：1、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。2、廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。3、中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。
??如果租房子想退房可以嗎？要怎么做？答租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
全部4個回答>答先對房產(chǎn)進行評估，之后根據(jù)申請人資質(zhì)及評估價格審核購房人貸款申請，審批后，辦理過戶手續(xù)，之后辦理放款及抵押登記。
全部5個回答>答**款可以多付，**低三成，當然你付九成貸款1年也可以。你想緩解月供壓力是可以理解的。但理財方面不推薦，打比方說：房價100萬分兩種**30萬和**60萬這樣第一種**就有30萬的多余資金。銀行貸款利率6.5而你放到別的投資方式，信托等簡單的理財方式都會超過6.5 所以一般人選擇****低的方式。當然你想選擇怎樣都可以。
全部3個回答>
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