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??房子按揭怎么還款才是**劃算?有哪些還款方式?

142****2287 | 2019-03-01 08:27:38

已有3個(gè)回答

  • 159****1509

    有以下幾種還款方式:

    1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數(shù)額會(huì)不同,前期還本金額大于利息額;后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人,安排收支比較方便;它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多,利息不會(huì)隨本金的減少而減少,還款總利息較高。

    2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同,每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對(duì)較少,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

    3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。

    4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說,就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況,把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。

    銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式,不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同,根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

    查看全文↓ 2019-03-01 08:28:10
  • 133****6073

    貸款后的5年內(nèi)還一部分比較合算,因?yàn)榍捌谶€的錢大部分都是利息的,就算你全部還了,利息也已經(jīng)先扣了。
    提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出,但有四類買房人不適合提前還款。

    查看全文↓ 2019-03-01 08:28:03
  • 153****0883

    房子在銀行按揭可以選擇兩種還款方式,等額本金和等額本息方式
    目前大多數(shù)人選擇的都是等額本息還款方式,等額本息每個(gè)月的還款額是一樣的,**開始的還款是利息比本金多。
    也有少部分人選擇的是等額本金的還款方式,等額本金還款方式是**開始的時(shí)候還款多,然后逐月減少。這種方式就是每個(gè)月還款的本金是一樣的,利息的計(jì)算是以還款后剩余的本金計(jì)算的。
    這兩種還款方式,等額本金所還的利息要少一些。但是相當(dāng)壓力要大一些,因?yàn)槌跗谶€款金額大。另外還有就是銀行按揭可以進(jìn)行提前還款的,可以提前一次性全還,和提前部份還款。
    還款年限的選擇,你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇。還款年限短每月還款金額就多,還款年限長相應(yīng)的還款每月就會(huì)少一些。**好還款金額在收入的30%左右,這樣不會(huì)太壓力。
    如果你這個(gè)房子是一手房,可以貸款26萬。
    貸10年每月還款3000左右
    貸15年每月還款2300左右
    貸20年每月還款2000左右

    查看全文↓ 2019-03-01 08:27:55

相關(guān)問題

  • 五種還貸方式:1、固定利率房貸:進(jìn)入加息周期較合算據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,目前國內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的,央行每一次加息,借款人的月供就要有相應(yīng)的增加。2、等額本息還款:適合收入穩(wěn)定的群體據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,銀行目前辦理得**多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。3、等額本金還款:適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外,等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。4、等額遞增(減):靈活性強(qiáng)等額遞增還款方式和等額遞減還款方式,是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí),與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時(shí)期,按固定額度還款;此后每月根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度進(jìn)行還款的操作辦法。其中,間隔期**少為1個(gè)月。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割,每個(gè)分割單位中,還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于,每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。5、按期付息還本:適合房產(chǎn)投資客“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上,就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況,把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。

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  • 您好,貸款一般有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的,適合收入穩(wěn)定的年輕人;等額本金還款法總的利息支出較低,但前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求,您可以考慮使用有錢花APP借款?!坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌(原名:百度有錢花,2018年6月更名為“有錢花”), 具有申請(qǐng)簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡單,**快30秒審批,**快3分鐘放款??商崆斑€款,還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助,手機(jī)端點(diǎn)擊下方,立即測額!**高可借額度20萬。

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  • 在利率不變的情況下,“等額還款”的每月還款總金額不變,方便記憶,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)較?。弧暗阮~本金”的每月還款總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,壓力相對(duì)較大,但總體會(huì)比等額(本息)還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您,建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。

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  • 有以下幾種還款方式:1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數(shù)額會(huì)不同,前期還本金額大于利息額;后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人,安排收支比較方便;它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多,利息不會(huì)隨本金的減少而減少,還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同,每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對(duì)較少,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說,就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況,把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式,不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同,根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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  • 房貸的還款方式有等額本息和等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款總額等分,每月還等額的本金以及剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息,因?yàn)楸窘鸸潭ㄒ虼死⒅鹪逻f減,每月還款的金額是有多有少的??赡苜J款人起初還款壓力較大,但隨著時(shí)間推移每月還款額會(huì)越來越少。等額本息是在還款期內(nèi),每月償還包括貸款利息在內(nèi)的同等數(shù)額的貸款,一直到還清,可能剛開始每月還的不多,但所剩利息是會(huì)高于本金的,銀行大多選用此種方式。 一、等額本金和等額本息還款差多少錢 選擇等額本金和等額本息,購房者每個(gè)月的月供是不同的,舉個(gè)例子來說明: 貸款100萬還款期限30年,年利率為基準(zhǔn)利率4.9%,等額本金還款第一個(gè)月是6861元,第二個(gè)月是6850元,第三個(gè)月是6838元,到第360個(gè)月,還款金額是2789元,30年的還款總額為173.7萬元。而等額本息不管哪個(gè)月,每個(gè)月的還款金額都是5307元,30年的還款總額為191.1萬元。 二、等額本金和等額本息有何區(qū)別 在貸款年限和金額、利率都同等的情況下,等額本金前期的還款壓力非常大,只適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的貸款人,提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因?yàn)槊吭逻€款額度相同,相當(dāng)于貸款者手里多了一筆相對(duì)應(yīng)的“活錢”可以利用,每月收入穩(wěn)定的人也更方便貸款人安排收支。 雖然等額本息多付出了利息,但也意味著用銀行的錢用得更久,可以拿這筆錢去理財(cái),用銀行的錢賺錢,這叫借雞下蛋,賺得的收益也不會(huì)低于付出的利息。 等額本金相當(dāng)于把大部分資金都提前給了銀行,接下來就只能用自己的存款去賺錢,如果有個(gè)急事需要用錢,資金變現(xiàn)困難且可能出現(xiàn)折損。 所以具體該選擇哪種方式,應(yīng)該根據(jù)自身情況進(jìn)行理性選擇。希望我的以上回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/p> 全部3個(gè)回答>