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如何辦理：1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
全部4個(gè)回答>房屋貸款抵押金怎么弄? 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎么辦理？
146****4085 | 2019-03-01 11:14:03
已有5個(gè)回答
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135****9692
以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
查看全文↓ 2019-03-01 11:14:36
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報(bào)告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。 -
141****2932
下面小編為您整理了住房抵押貸款流程的相關(guān)知識。
查看全文↓ 2019-03-01 11:14:31
住房抵押貸款在這里也可以稱做房產(chǎn)典當(dāng)，是華夏典當(dāng)行于2001年在行業(yè)內(nèi)首先推出的、針對已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可，特點(diǎn)是專業(yè)、方便、快捷。隨著典當(dāng)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，住房抵押貸款已經(jīng)行業(yè)典當(dāng)行業(yè)內(nèi)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。
抵押物范圍
個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等。
操作流程
洽談業(yè)務(wù)---了解客戶需求、查驗(yàn)證件---確認(rèn)權(quán)屬、實(shí)地勘察---評估所評估、鑒定合同---辦理公正、辦理抵押登記放款---客戶服務(wù)及續(xù)息---還款、注銷抵押登記。
房屋抵押貸款具體流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);
3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款; -
146****3515
1、房屋的要求:
查看全文↓ 2019-03-01 11:14:27
1) 產(chǎn)權(quán)要清晰，要求必須符合國家規(guī)定能在進(jìn)行交易，可以確保房產(chǎn)市場流通，沒有任何相關(guān)房產(chǎn)的法律糾紛.
2) 房齡要符合銀行規(guī)定，過老的房子一般情況下不好辦理， 房齡**好不要超過40年，有的銀行機(jī)構(gòu)是不能超過20年。
3) 在拆遷范圍的房屋是不能進(jìn)行抵押貸款，經(jīng)適房居住期沒有達(dá)到五年同樣也不能進(jìn)行抵押貸款的。
4) 可以提供銀行認(rèn)可的有效的抵押或者質(zhì)押擔(dān)保。
2、辦理需要提供材料以及流程
a. 借貸人的身份證、戶口本、收入證明、抵押房產(chǎn)證以及評估證明，貸款用途以及其他相關(guān)的資料。
b. 貸款用途決定著抵押房產(chǎn)貸款的金額，一般情況下房屋貸款的評估價(jià)值不超過60%左右，如果首套房屋進(jìn)行抵押會(huì)按照央行的貸款利率。二套房抵押的利率是需要根據(jù)的借貸人的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)整是上浮或者下降這就看你的資質(zhì)和銀行審批了。
c. 接著是選擇房屋抵押貸款的款方式，一種是等額本息還款。一種是等額本金還款，這就要根據(jù)自己實(shí)際情況而選擇了。選擇完畢后只要按時(shí)還款就可以了。 -
154****5862
二手房辦理抵押貸款由于額度比較高，成為很多借款人比較喜歡的一種方式。在二手房辦理抵押貸款之前，需要對房屋進(jìn)行評估的。這對于貸款的金額有很大的影響。那么，長沙二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間？流程是什么呢？
查看全文↓ 2019-03-01 11:14:22
長沙二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間
辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款,銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。如果想要快點(diǎn)用錢的話可以通過以下兩種方式來解決。
1、非銀行金融機(jī)構(gòu)
非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)雷厲風(fēng)行，還包括它越過了審核借款人個(gè)人資質(zhì)的環(huán)節(jié)。
2、找中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然,如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。
長沙二手房辦理抵押貸款流程是什么
1、提出貸款申請
借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)，借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評估
材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。 -
154****0573
房產(chǎn)抵押貸款的形式很多種，比如公積金貸款、商貸、組合貸、私人抵押貸款等，每個(gè)貸款的辦理時(shí)間長短也是不一樣的。在溫州，二手房辦理抵押貸款的時(shí)間也要根據(jù)你的貸款銀行而決定。那么，溫州二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間?溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
查看全文↓ 2019-03-01 11:14:17
房產(chǎn)抵押貸款的形式很多種，比如公積金貸款、商貸、組合貸、私人抵押貸款等，每個(gè)貸款的辦理時(shí)間長短也是不一樣的。在溫州，二手房辦理抵押貸款的時(shí)間也要根據(jù)你的貸款銀行而決定。那么，溫州二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間?溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
一、溫州二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間?
辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。如果想要快點(diǎn)用錢的話可以通過以下兩種方式來解決。
1、非銀行金融機(jī)構(gòu)
非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)雷厲風(fēng)行，還包括它越過了審核借款人個(gè)人資質(zhì)的環(huán)節(jié)。
2、找中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。
二、溫州二手房辦理抵押貸款流程是什么?
1、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
2、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。
3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
相關(guān)問題
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個(gè)人無抵押貸款的意思就是不需要質(zhì)押資產(chǎn)，憑個(gè)人信用放款的貸款，想申請貸款，建議找亞聯(lián)財(cái)小額貸款，“亞聯(lián)財(cái)小額貸款”之母公司——香港亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)有限公司，是香港上市公司新鴻基有限公司（香港聯(lián)交所股票代碼：86）成員之一，在香港有逾25年的小額信貸經(jīng)驗(yàn)。 已在大陸經(jīng)營近十載，目前已在全國深圳、沈陽、重慶、天津、云南、成都、大連、北京、武漢、上海、福州、哈爾濱、南寧、青島、濟(jì)南等15個(gè)城市地區(qū)開設(shè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)超過100間。
全部3個(gè)回答> -
答
一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度**高不得超過抵押物評估價(jià)值的70%，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過抵押物評估價(jià)值的50%。在辦理貸款時(shí)候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時(shí)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬元。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請人年滿18
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部4個(gè)回答> -
答
條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。
全部4個(gè)回答>
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