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按揭買二手房都有些什么費(fèi)用？各位發(fā)表一下呀？

134****8738 | 2019-03-02 00:22:25

已有3個(gè)回答

  • 144****4234

    按揭購買二手房，比正常全款購買二手房，需要額外承擔(dān)千分之五的評估費(fèi)，其他稅費(fèi)與全款購買的費(fèi)用是相同的，根據(jù)多種因素，具體稅費(fèi)明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） 。

    查看全文↓ 2019-03-02 00:23:06
  • 151****1595

    先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、收款收據(jù)；買家的儲蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款；


    待貸款批準(zhǔn)后，辦理過戶手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過戶，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢），資料同上的黑體部分；


    至于費(fèi)用、稅等，在房管部門會給你計(jì)算的。

    查看全文↓ 2019-03-02 00:22:54
  • 134****6792

    買個(gè)人二手房辦理按揭流程：
    1. 貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；
    2. 買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請；
    買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：
    ①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；
    ②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；
    ③住址證明（居委會開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；
    ④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；
    注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
    房屋賣主應(yīng)提供材料：
    ① 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；
    ②房產(chǎn)證。
    3. 貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)評估出房屋的評估值；
    4. 貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；
    5. 貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。

    查看全文↓ 2019-03-02 00:22:42

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