哪家銀行二手房貸款？各位發(fā)表一下呀？

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• 138****6006

  目前在商貸當(dāng)中，使用**廣泛的是等額本息還款法。進(jìn)入還款階段中期后，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。
  特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:47:11
• 131****7623

  對于普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開始增加，急于提前還貸。
  頻繁加息所累積的利息雖然較多，對于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險，有可能“因小失大”。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:46:57
• 146****4324

  1.可以貸款，不過也得看你房子的年代面積。。還有你準(zhǔn)備貸多少。?？隙ú皇悄阆氪嗌倬唾J多少。。
  2.是每個月都得還，不是這個月多還下個月少還，如果你晚幾天還了的話，你就會出現(xiàn)在銀行的不良信用上，影響你以后貸款，一般貸款想早還上的話，必須是一年以后，因為第一年還得是利息，要是你貸上幾個月，接著就換上的話，銀行還賺什么。。。
  3.貸款手續(xù)一般是在你過戶之前就開始辦理，等銀行說能貸出來，然后會下個承諾函，就是書面的，有了這個承諾函就可以辦理過戶了，一般在過戶后的15天左右那款就打到房東的賬戶上了。?；救绱恕?。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:46:42
• 131****9938

  二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
  產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;
  房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
  貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;
  貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
  利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:46:31

相關(guān)問題

• 問 二手房出售貸款后如何還貸？各位發(fā)表一下呀？
  答

  貸款額度、期限和利率 二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

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• 問 二手房小改造包括什么？各位發(fā)表一下呀？
  答

  裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

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• 問 銀行房貸好批嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  無論對于何種貸款來說，借款人的信用報告（即征信）是銀行審批貸款的重點之一，但不是全部。按揭貸款屬于房產(chǎn)抵押類貸款而且有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對逾期相對來說不是特別嚴(yán)格。正常來說連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質(zhì)（工作單位、學(xué)歷、收入、其他資產(chǎn)等）好可以再放寬。還有一些信用卡因為年費忘記還款，從而造成逾期較多也可以辦理；或者因為助學(xué)貸款逾期多次，這種也可以辦理。總體來說，借款人的征信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。

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• 問 低價二手房一般多少價位？各位發(fā)表一下呀？
  答

  如果是裝修好的 一般比清水房要貴5-10萬 如果是北京這種一線城市 要看裝修的如何 可能會貴10萬以上二手房是沒裝好的 也就便宜個幾萬吧 還是要看房主是不是急于脫手

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• 問 按揭買二手房都有些什么費用？各位發(fā)表一下呀？
  答

  按揭購買二手房，比正常全款購買二手房，需要額外承擔(dān)千分之五的評估費，其他稅費與全款購買的費用是相同的，根據(jù)多種因素，具體稅費明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)） 。

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