有哪些房子抵押貸款? 房屋抵押能貸款多少？

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• 153****6838

  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份證明文件;
  
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  需提供以下證件資料：
  
  1、房屋所有權(quán)證;
  
  2、評(píng)估報(bào)告;
  
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  
  5、其它相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:51:38
• 145****6968

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);
  7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。
  8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:51:31
• 133****5207

  一般可貸評(píng)估價(jià)的6-8成。利率為基準(zhǔn)利率上浮10-40%。需要夫妻雙方身份正戶(hù)口本結(jié)婚證，房產(chǎn)證國(guó)土證調(diào)檔信息，工作證明。 詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢(xún)下。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:51:27
• 136****4431

  
  對(duì)于貸款，我們都不再陌生，例如買(mǎi)車(chē)子、買(mǎi)房子，一次性付全款并不是所有人都能辦到的，而且，很多人即便有資金，也不愿意一次性付全款，而是選擇按揭等形式，將資金用于其他產(chǎn)業(yè)投資。
  
  還有一部分人會(huì)選擇貸款的形式，而貸款又分為多種，例如信用貸，但是信用貸并不能貸很高額度，如果急需大量資金，那怎么辦呢？試試房產(chǎn)抵押貸款吧。
  
  房產(chǎn)抵押貸款如何辦理呢？ 其實(shí)，流程并不復(fù)雜，向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。
  
  房產(chǎn)抵押貸款有什么好處呢？為什么選擇房產(chǎn)抵押貸款？
  
  首先，房產(chǎn)抵押貸款利率相對(duì)較低，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對(duì)較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%，相比無(wú)抵押貸款，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。
  
  其次，貸款期限長(zhǎng)、貸款額度高，而且你也可以用他人房屋做抵押，即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物。
  
  **后，貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:51:22
• 135****7752

  
  由于房屋價(jià)值量大，即使在人均收較高的國(guó)家或地區(qū)，購(gòu)房者一次籌足購(gòu)房的款項(xiàng)是有一定困難的。如果所有的購(gòu)房者都要等到購(gòu)房款齊備后再買(mǎi)房，少則要十多年，多則要數(shù)十年，因此按揭貸款買(mǎi)房就很有必要。那么什么是按揭？按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別？下面小編就來(lái)具體的介紹一下。
  
  
  
  房屋按揭貸款是指買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)證，需自己支付一定比例的**，剩余則要由房產(chǎn)為抵押給銀行，向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，然后由每月支付按揭費(fèi)用給銀行。
  
  
  
  房屋抵押貸款：則是也有的房產(chǎn)做為抵押給銀行，用來(lái)做生意，急用等。
  
  
  
  貸款成本的區(qū)別:總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有：
  
  
  
  1.若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；
  
  
  
  2.貸款期限各不同：按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別
  
  
  
  ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。
  
  
  
  ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
  
  
  
  ⑶貸款期限不同按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。
  
  
  
  以上就是按揭貸款和房屋抵押貸款兩者之間的區(qū)別，至于大家在選擇貸款方式時(shí)，**好結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)考慮哪一種更適合自己。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:51:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押能貸款多少? 房屋抵押貸款能貸款多少比例
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類(lèi)型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款?！　《蔚盅嘿J款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)?！　∞k理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款可以貸多少? 房屋抵押貸款能貸款多少比例
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間：如果是新房抵押，**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬(wàn)，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開(kāi)始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子有貸款能抵押?jiǎn)? 按揭房屋能否抵押貸款？
  答

  按揭中的房子可以辦理抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程1、客戶(hù)提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)2、銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款4、貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押5、解押完畢后，重新辦理抵押登記6、貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋抵押貸款利息多少?房屋抵押貸款有哪些條件?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書(shū)；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%

  全部5個(gè)回答>