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可以申請房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
全部4個回答>農(nóng)行房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 農(nóng)業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
135****9310 | 2019-03-02 11:17:48
已有5個回答
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133****0142
個人房產(chǎn)抵押貸款須知
查看全文↓ 2019-03-02 11:18:19
一、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料:
a.房產(chǎn)證
b.房產(chǎn)本人的身份證
c.戶口本
二、貸款額度:
市區(qū)房產(chǎn)按評估值的70%--80%的比例作價，郊區(qū)按評估值的60%的比例作價。
三、 貸款利率:
銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%
四、 還款方式:
按季付息，到期還本。
五、 資料上報銀行后15個工作日即可拿到貸款。 -
135****0202
可以申請房屋的二次抵押貸款。
查看全文↓ 2019-03-02 11:18:14
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。 -
156****4667
房抵貸申請資料：
查看全文↓ 2019-03-02 11:18:08
（一）申請房抵貸時借款人填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人信貸業(yè)務(wù)申請表》，并提交以下資料：
1、借款人及其配偶有效身份證件。
2、婚姻狀況證明。
3、戶籍證明或有效居住證明。
4、有效收入證明。
5、貸款用途證明或聲明。
6、房產(chǎn)的權(quán)屬證明。
7、房產(chǎn)所有權(quán)人（含共有權(quán)人，下同）有效身份證件；房產(chǎn)非借款人本人及配偶名下的，還需提供房產(chǎn)權(quán)利證書上載明的所有權(quán)人個人征信查詢的授權(quán)文件。
8、視信用評分需要，提供如下資料：
（1）、貸款用于消費的，提供現(xiàn)住房情況證明、學(xué)歷證明、贍養(yǎng)人口證明、單位性質(zhì)證明、職務(wù)證明。
（2）、貸款用于經(jīng)營的，提供現(xiàn)住房情況證明、學(xué)歷證明、經(jīng)營年限證明、經(jīng)營場所穩(wěn)定性證明。
9、其他資料。
（二）用信申請：借款人按要求填寫《**高額擔(dān)保個人借款合同用款申請書》并提交以下資料：
《**高額擔(dān)保個人借款合同》、有效身份證件、貸款用途證明資料（或用途聲明）。 -
138****7525
下面小編給大家介紹幾個優(yōu)質(zhì)貸款項目：
查看全文↓ 2019-03-02 11:18:03
1：個人助業(yè)貸款
2：個人房產(chǎn)抵押貸款（房抵貸）
3：個人薪資保障貸款（隨薪貸）
4：個人一手住房貸款
5：個人二手住房貸款
6：個人一手商業(yè)用房貸款
7：農(nóng)民安家貸
注：具體開辦的業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以中國農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
以下是詳細介紹：
1：個人助業(yè)貸款
個人助業(yè)貸款適用于哪些對象？
具有中華人民共和國國籍，從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人，包括個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人、小企業(yè)主等。
個人助業(yè)貸款具備哪些優(yōu)勢？
1、貸款額度高；單戶**高可獲得1000萬元貸款額度。
2、方式靈活，多種選擇：信用貸款額度+保證貸款額度+抵押貸款額度+質(zhì)押貸款額度。
3、可一次核定抵押額度，多次循環(huán)使用。
4、可采用自助方式，自己放款、還款，輕松自主。
借款人申辦個人助業(yè)貸款需具備哪些條件？
1、18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件；
2、具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證；
3、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力；
4、具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力；
5、擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值得擔(dān)保；
6、信用記錄良好；
7、符合農(nóng)業(yè)銀行對頂?shù)钠渌麠l件。
貸款期限和利率分別是多少？
貸款期限**長不超過5年，貸款利率在人民銀行期限利率基礎(chǔ)上根據(jù)客戶資信狀況和農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
如何辦理個人助業(yè)貸款？
客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料→銀行進行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。
2：個人房產(chǎn)抵押貸款（房抵貸）
房抵貸有哪些優(yōu)勢？
1、抵押房產(chǎn) 借款方便：不管是您本人還是他人的房產(chǎn)均可用于抵押。
2、一次申請 循環(huán)使用：一次確定貸款額度，可循環(huán)使用，手續(xù)簡便，提款便捷。
3、用途廣泛 使用靈活：可滿足您消費、經(jīng)營多種資金需求。
4、超長期限 還貸無憂：貸款**長期限可達10年。
借款人需具備哪些條件?
1、具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人。持有合法有效身份證明；
2、信用記錄良好；
3、能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；
4、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
房抵貸有哪些還款方式？
貸款期限在一年以內(nèi)（含）的，可采用一次還本付息、定期結(jié)息到期還本等方式；貸款期限在一年以上的，采用分期還款方式，選擇等額本息、等額本金還款。
房抵貸的辦理流程有哪些？
1、借款人申請
2、銀行調(diào)查、審查、審批
3、簽訂合同
4、辦理抵押登記
5、單筆用信申請 單筆用信審批
6、貸款發(fā)放
7、貸款收回
3：個人薪資保障貸款（隨薪貸）
具有哪些優(yōu)勢？
1、無需擔(dān)保；
2、無需抵押或第三方保證，個人信用即是您**好的貸款通行證；
3、用途廣泛；
4、根據(jù)您的薪資收入水平和資信情況，綜合確定您的信用額度，可用于購買自用車、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育等各項消費支出。
貸款對象有哪些？
年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力的自然人。
貸款額度有多少？
**高200萬元。
期限**長5年。利率根據(jù)總行利率定價相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
還款方式有哪些？
貸款期限在一年以內(nèi)（含）的，可選擇會計核算系統(tǒng)提供的各種還本付息方式。
貸款期限在一年以上的，可選擇按月（季）等額本息、等額本金方式分期償還。
借款人申辦隨薪貸需具備哪些條件？
1、年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
3、借款人及配偶符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的信用記錄條件；
4、信用評分、工作年限、稅后年收入達到農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
6、貸款用途合理、明確；
7、在農(nóng)業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶；
8、貸款行規(guī)定的其他條件。
如何辦理隨薪貸？
貸款申請→貸款調(diào)查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→用信審核→貸款發(fā)放→貸款收回。
4：個人一手住房貸款
借款人需具備什么條件？
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；
6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 -
132****7681
經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難？
查看全文↓ 2019-03-02 11:17:57
有好項目但沒有啟動資金？
買房后手頭緊？
……
樣樣都是錢！
該怎么辦才好呢？
別擔(dān)心！農(nóng)行君來給您支招啦！！
經(jīng)營消費全無憂，盡在農(nóng)行的“房抵貸”！
一起來了解一下吧！
房抵貸
五大優(yōu)勢
01
額度高
高至抵押物價值*70%
額度高至1000萬元
02
期限長
長至10年，分期還款
03
利率低
執(zhí)行普惠新政，利率優(yōu)惠
04
手續(xù)簡單
一次抵押，額度循環(huán)使用
05
貸款用途
輕松滿足消費、經(jīng)營需求
誰能申請“房抵貸”
18—60周歲，
征信記錄良好，
能提供個人住房或商住兩用房作抵押物。
申請資料
1
借款人及其配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證；
2
合法有效收入證明；
3
貸款用途或聲明；
4
房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)非借款人本人及配偶名下的，需提供房產(chǎn)權(quán)利證書上載明的所有權(quán)人個人征信查詢的授權(quán)文件。
重要聲明：以上產(chǎn)品優(yōu)惠和辦理等內(nèi)容**終解釋權(quán)歸中國農(nóng)業(yè)銀行南海分行。
歡迎來電或到南海農(nóng)行各網(wǎng)點咨詢
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86509259
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您好，“房抵貸”是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產(chǎn)作抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。中國農(nóng)業(yè)銀行房抵貸的辦理流程：1.借款人申請2.銀行調(diào)查、審查、審批3.簽訂合同4.辦理抵押登記5.單筆用信申請 單筆用信審批6.貸款發(fā)放7.貸款收回溫馨提示：具體開辦的業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以中國農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
全部4個回答> -
答
房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
答
農(nóng)業(yè)銀行對借款方的標(biāo)準(zhǔn)要求： 1、具有中國居身份證或戶籍證明，年滿18周歲。 2、非在刑在逃人員，無不良嗜好。 3、信用良好，具備一定的經(jīng)濟實力，有償還本息的能力?！ ?、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，必須保證貸款用于合法經(jīng)營?！ ?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，誠信度高，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無惡意拖欠銀行貸款，無三角債?！ ”救思芭渑加行矸葑C、護照 結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明或獨身證明） 近三個月金融產(chǎn)品對賬單或公用事業(yè)繳費單或戶口簿 個人完稅證明或近三個月銀行對賬單或銀行交易流水或銀行存折
全部3個回答> -
答
計算方法根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、 等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款[1] **高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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