抵押房子貸款利息是多少? 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行貸款利息至低

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• 131****0113

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2019-03-02 11:30:02
• 148****0204

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）：
  利息：6.0
  貸款：30W
  年限：36月（3年）
  年利息：30W*6%=18000
  3年總利息：18000*3=54000
  每月利息：54000÷36月=1500
  每月還款：30W÷36=8333.3
  每月等額本息還款：1500+8333=9833

  查看全文↓ 2019-03-02 11:29:56
• 153****3194

  有人對(duì)房屋抵押貸款有這樣的疑問(wèn)。我想貸款可以提供房產(chǎn)抵押，哪個(gè)銀行貸款利息至低呢，我該怎樣選擇貸款銀行? 答：銀行的利率、產(chǎn)品可能隨時(shí)在變化，不同銀行的情況不同，很多要求是沒有固定的。
  建議你找貸款中介公司幫忙辦理，他們熟悉當(dāng)?shù)卮蟛糠帚y行的業(yè)務(wù)，也有合作往來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款是比較難執(zhí)行基準(zhǔn)利率的，通常會(huì)基準(zhǔn)利率上浮

  查看全文↓ 2019-03-02 11:29:51
• 144****8716

  通過(guò)房產(chǎn)抵押幫客戶從銀行做抵押類消費(fèi)貸款，利息低**高可貸7-8成，貸款主要用于消費(fèi)**高可貸30年。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;貸款額度**高為房屋評(píng)估值的100%;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);商品房，公寓，商鋪，寫字樓、廠房，房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  
  
  
  
  鄭州房產(chǎn)抵押貸款銀行貸款利息多少？
  
  一般多久下款？
  
  銀行全款房抵押貸款，多家銀行合作（民生 中信 鄭州銀行 工行 浦發(fā)銀行 郵政銀行等）
  
  利息：月里息4.7里到5.2
  
  貸款期限：**長(zhǎng)28年等額本息，3或5年循環(huán)貸（先息后本）
  
  對(duì)房子的要求：30年內(nèi)鄭州市區(qū)正規(guī)商品房房產(chǎn)均可辦理（必須有房本）對(duì)人的要求：年滿18周歲到65歲之間
  
  貸款所需資料：1.貸款所需房產(chǎn)證2.借款人及其配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證（離異需提供離5婚協(xié)議書和離婚證）3.個(gè)人近六個(gè)月銀行流水（**好夫妻雙方都提供）4.收入證明銀行貸款用途及其他所需資料
  房屋抵押貸款的流程：
  
  第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料;
  
  第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;
  
  第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;
  
  第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證;
  
  第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);
  
  第六步，銀行放款。
  
  
  
  另外，對(duì)于按揭或抵押中的房子，如果正常還款半年以上，借款人信用良好，還可申請(qǐng)銀行的無(wú)抵押信用貸款，貸款額度是當(dāng)前月供的30倍-45倍，**高可貸50萬(wàn)元，也可當(dāng)天就放款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 11:29:46
• 143****1263

  為經(jīng)營(yíng)資金需求而不能被動(dòng)等待，于是房屋抵押貸款的熱度也隨之上升。
  
  “近期，我們公司手里的房屋抵押理財(cái)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備比較豐富，如果您有興趣可以盡快考慮”，一家專營(yíng)房產(chǎn)抵押類理財(cái)業(yè)務(wù)的財(cái)富管理公司銷售人員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
  
  而一家股份制銀行華東區(qū)域支行的有關(guān)人士則對(duì)記者表示，房屋抵押類貸款的利率**低可以低于按揭貸款（目前，各地主流的按揭貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%），且時(shí)間**長(zhǎng)可達(dá)30年。
  
  樓市拖累“**貸”需求
  
  房屋抵押貸款“填空”
  
  “如果您有閑余資金（50萬(wàn)元起），我們可以為您匹配有借款需求的個(gè)人，借款人會(huì)拿北京六環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)做抵押，再由第三方擔(dān)保公司根據(jù)《擔(dān)保法》28條進(jìn)行一般擔(dān)保，每月支付1%的利息，年化利率為12%”——上述財(cái)富管理公司人員會(huì)不定期將上述信息發(fā)送至某聚焦各類金融機(jī)構(gòu)資金和項(xiàng)目對(duì)接的合作平臺(tái)，以及通過(guò)朋友圈進(jìn)行發(fā)布。今年以來(lái)，其發(fā)布頻次明顯增加。
  
  《證券日?qǐng)?bào)》記者隨后調(diào)查了解到，上述財(cái)富管理公司的主業(yè)就是撮合房產(chǎn)抵押類融資和投資的需求，而類似的機(jī)構(gòu)或平臺(tái)還有很多，甚至于還有第三方平臺(tái)專門集合此方面產(chǎn)品并進(jìn)行推介。
  
  也就是說(shuō)，此類理財(cái)產(chǎn)品的B面是房產(chǎn)抵押貸款，理財(cái)產(chǎn)品的供應(yīng)增加則反映出房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的活躍。
  
  在搜索引擎以“房屋抵押”為關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，可以看到來(lái)自于正規(guī)中外資銀行、小貸公司等機(jī)構(gòu)的大量貸款推銷信息。多數(shù)銀行設(shè)定的抵押成數(shù)為七成，審批快、批貸率高也是此類貸款的主要“賣點(diǎn)”，相對(duì)而言，千萬(wàn)元的融資規(guī)模是多數(shù)銀行的放款上限；而小貸公司的推介廣告則頗為高調(diào)?！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者注意到，有公司吹噓能夠?qū)⒌盅撼蓴?shù)提高至九成，貸款規(guī)模上限提高至5000萬(wàn)元。
  
  “現(xiàn)在純信用類的消費(fèi)貸的審批確實(shí)比較嚴(yán)，額度也少，如果你在北京有房或有車，建議您還是增加抵押物”，貸款中介承認(rèn)，“無(wú)論是消費(fèi)貸還是經(jīng)營(yíng)貸，大額的資金需求很可能都需要抵押房產(chǎn)?！?br/>
  另有多位貸款中介表示，在樓市火爆時(shí)期，大多數(shù)人尋找信用類貸款，并想盡辦法騰挪進(jìn)**，而抵押貸款則較少被人問(wèn)津；如今，樓市觀望氣氛濃厚，房產(chǎn)流動(dòng)性減弱，抵押貸款成為了很多急需周轉(zhuǎn)資金的小微企業(yè)或個(gè)人的選擇。去年年末以來(lái)，住房抵押貸款一直是部分貸款中介**愿意推銷的產(chǎn)品。
  
  房產(chǎn)抵押貸利率
  
  主動(dòng)對(duì)標(biāo)房貸
  
  雖然同樣是涉房貸款，但房屋抵押貸款和房貸其實(shí)差距頗大。房屋抵押貸款指借款人以自然人名下的房產(chǎn) ( 住房、商住兩用房 ) 作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款；銀行按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的一定比例，確定抵押貸款金額。而房貸也就是住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款。也就是說(shuō)，兩類貸款對(duì)應(yīng)的是房產(chǎn)所有權(quán)變更的不同階段，其審批要素、潛在風(fēng)險(xiǎn)也都存在較大差異。
  
  不過(guò)，為了加大借款人對(duì)于抵押貸款的市場(chǎng)認(rèn)同度，部分金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)與房貸進(jìn)行“PK”，并推介抵押貸款。
  
  “授信期限**長(zhǎng)30年、單筆使用**長(zhǎng)20年、現(xiàn)在申請(qǐng)可以享受比房貸更低的利率！”，某股份制銀行在推介自己的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)主動(dòng)“對(duì)標(biāo)”了住房按揭貸款。
  
  不過(guò)，《證券日?qǐng)?bào)》記者深入了解后發(fā)現(xiàn)，不同金融機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款的利率水平還是差別較大的。其中，銀行類金融機(jī)構(gòu)對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶確實(shí)提供了較低的利率；而小貸公司等第三方的利率往往在12%-14%之間。
  
  “我們可以給你的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，放款方是銀行，如果你其他資質(zhì)良好，**低可以申請(qǐng)到略低于5.4%的年化利率，消費(fèi)貸可以申請(qǐng)10年還清，經(jīng)營(yíng)貸可以20年還清，而且有多家銀行可以選擇”，中介公司員工張女士此前曾對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“如果你不抵押房產(chǎn)，同樣業(yè)務(wù)的年化利率可能上升至8%。”
  
  而小貸公司等第三方機(jī)構(gòu)由于資金成本遠(yuǎn)高于銀行（資金源自自有或理財(cái)），月息的起步價(jià)往往就達(dá)到了1%，甚至是更高。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:29:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款利息是多少? 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行利息低？
  答

  一、中國(guó)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。根據(jù)是否有抵押，將個(gè)人消費(fèi)貸款分成個(gè)人抵押消費(fèi)貸款和個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押消費(fèi)貸款；根據(jù)貸款額度能否循環(huán)使用，將個(gè)人消費(fèi)貸款進(jìn)一步細(xì)分成個(gè)人抵押循環(huán)消費(fèi)貸款、個(gè)人抵押非循環(huán)消費(fèi)貸款、個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押循環(huán)消費(fèi)貸款和個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押非循環(huán)消費(fèi)貸款。 二、貸款利率以人民銀行公布的同檔次貸款利率或LPR作為基準(zhǔn)利率，詳詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪個(gè)銀行抵押貸款利息低？
  答

  　具體說(shuō)來(lái)，各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)門檻還存在細(xì)微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬(wàn)元一年期房屋抵押貸款，出來(lái)的結(jié)果顯示：工商銀行、中國(guó)銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮。　　因此，對(duì)價(jià)格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價(jià)格**具競(jìng)爭(zhēng)力的銀行。當(dāng)然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請(qǐng)要求為前提，否則貸款被拒十有八九

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸利息是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房子貸款利率是多少? 房子抵押貸款利息是多少？
  答

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房子貸款利息是多少? 房子抵押和貸款的利息分別是多少
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

  全部4個(gè)回答>