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一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風(fēng)險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人一般無法達到。一、按揭貸款的優(yōu)點
全部3個回答>按揭房可以提前還款嗎？ 買房子如果不貸款的話，就必須一次付清全款嗎？
154****9159 | 2019-03-02 23:39:26
已有4個回答
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155****4599
是全款付的，有買房子簽的合同。這種情況是不能到銀行貸款的。銀行貸款必須有房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-03-02 23:39:47
申請住房抵押貸款需要以下材料：
一、申請材料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權(quán)利人及配偶的身份證
3、權(quán)利人及配偶的戶口本
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) -
144****6547
售房方同意的情況下，也可以采用分期付款。
查看全文↓ 2019-03-02 23:39:41
購房的付款方式分兩種：
一、全款購買，全款購買又分一次性支付和分期支付
1、一次性支付：按購房合同約定的時間一次性支付；
2、分期支付：按購房合同約定的時間，將房款分批次支付。
二、貸款購買：主要是指向銀行申請住房按揭貸款。 -
146****7378
買房對中國人來說至關(guān)重要，有沒有一套房子對以后談婚論嫁，成家立業(yè)都是一個必須的條件。因為中國人認為成家就需要有套房，沒有房子就不算有家。所以現(xiàn)在不管是八零后還是九零后，努力奮斗的目標，無非就是在城市里買一套屬于自己的房子。所以說現(xiàn)在的年輕人生活壓力大，都是因為想要買一套房，畢竟現(xiàn)在的房價不低。
查看全文↓ 2019-03-02 23:39:37
如果是女生還好，如果是男生的話，沒有一套房子是很難娶到媳婦的。但是想要買一套房不是一件容易的事情，畢竟房價雖然有所下降，但買房子需要的錢也不是一筆小數(shù)目，有些人買房是按揭，買房有些人買房是全款買房。接下來小編就來和大家聊一聊，那些按揭買房的人和全款買房的人，幾年后有么不同？來看看
對于在工作打拼等年輕人來說，想要買套房，確實不太容易，以前房價太高買房是想都不敢想的事，而現(xiàn)在房子的價格經(jīng)過國家調(diào)控有些下降了，但是房價對于一些年輕人來說還是比較高。所以有些人就會選擇按揭買房，按揭買房的需要每個月都向銀行還款。如果具有一份穩(wěn)定的工作，能夠每個月按時還款就不會有什么問題。
但是按揭買房要承擔(dān)的生活壓力就會比較大，畢竟現(xiàn)在物價也不便宜，買了房子想要過好的生活可能就沒有那么容易了，需要處處省錢因為每個月都要向銀行還房貸，所以不能夠大手大腳的花錢，平時也不能夠經(jīng)常叫外賣或者下館子，這就是按揭買房的人的生活。
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136****1249
買房是現(xiàn)今年輕人都需要面臨的問題，因為買房和金錢產(chǎn)生了直接掛鉤，所以買房是件大事需要慎重思考，下面就有人問了：“買房按揭好還是一次性付清好？抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？”
查看全文↓ 2019-03-02 23:39:32
（網(wǎng)絡(luò)配圖）
今天小編就此問題一一解答
讓你少走彎路
成功買到自己心儀的房子
↓↓↓
買房按揭好還是一次性付清好？
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1、按揭買房的優(yōu)勢&劣勢
優(yōu)勢：
分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔(dān)，在未有大額存款時，可以提前入住新房，**大效率提高了個人資金利用率；
劣勢：
分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時還款的話，會對個人征信有影響，房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣；
2、全款買房的優(yōu)勢&劣勢
優(yōu)勢：
一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整，一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整，手續(xù)簡單，流程順暢。
劣勢：
一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付，若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？
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1、貸款用途有：
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭房貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
2、貸款成本：
總的來說，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。
（網(wǎng)絡(luò)配圖）
3、貸款期限：
《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定：按揭房貸款**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的**長貸款期限**長不超過20年。
4、前提條件：
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途；而按揭房貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購房。
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可以一次性付款。
全部2個回答> -
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法拍房不是必須一次性付款，需要看拍賣文件中有沒有相關(guān)要求。1、一般情況下是需要一次性付款，因為法院拍賣房產(chǎn)，為的是讓債權(quán)人獲得償債的資金，以了結(jié)債權(quán)人和債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。所以，一般情況下不會有債權(quán)人同意分期付款的。2、如果拍賣文件中注明“可貸款”的，那么說明這套法拍房有銀行愿意辦理“法拍房按揭”，那就不需要一次性付款，但是這種情況是很少的。
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全款買房全款買房也不是一次性把房款都付清，當(dāng)然也有一部分的購房者會選擇一次性把房款付清，但即便是有能力，也不太建議選擇這樣的付款方式，一般情況之下分為三次付清就可以了，確定好房源之后，需要先交付定金，然后與開發(fā)商或者是賣房者簽訂購房合同，再支付50%的房款，然后可以開始辦理產(chǎn)權(quán)的交接，等到拿到房產(chǎn)證之后再支付剩余的尾款。全款買房相較于貸款購房，辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策，還能免去很多手續(xù)費、貸款利息，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟壓力?，F(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便，急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款，換取資金的周轉(zhuǎn)。
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商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過提前還貸會收取一定的罰息和手續(xù)費，但提前還款后總利息支付也是會減少的。分析如下：1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費用2、提前還款手續(xù)費：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。e、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。
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