商業(yè)貸款多久可以放款? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？

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• 135****5644

  您可登陸中國銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:29:47
• 134****2982

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。
  
  二、按揭貸款的基本流程如下：
  
  1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  
  4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  
  5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  
  6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  
  7、銀行放款。
  
  三、申請房貸的條件：
  
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  
  3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

  查看全文↓ 2019-03-03 15:29:39
• 134****5295

  
  買房貸款多久能批下來？
  
  1、假如是購買新房需求辦按揭，樓盤已經(jīng)處理了預(yù)售證的，只要向銀行提出請求，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記載，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款請求，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等材料，且同時(shí)簽定相關(guān)的貸款合平等銀行文件及單據(jù)。
  
  2、銀行收齊材料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管生意處理典當(dāng)掛號手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待生意發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)施不動產(chǎn)掛號的城市發(fā)放《不動產(chǎn)掛號證明》）后銀行會于3個(gè)工作日。
  
  3、假如你買房是請求的商業(yè)貸款，那么關(guān)于商業(yè)貸款，一般從貸款人提交材料開端到放款，大約需求2周到1個(gè)月的時(shí)間，假如是公積金貸款，因?yàn)橛|及了公積金和銀行多個(gè)組織，處理進(jìn)展會慢一些，或許需求1－2個(gè)月乃至更長時(shí)。
  
  4、完結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行處理典當(dāng)，處理典當(dāng)之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。生意中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)力證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行供給貸款人的契稅證明、房地產(chǎn)生意契約的復(fù)印件，居間組織還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。
  
  貸款貸不到怎么辦？
  
  1、貸款被回絕后是能夠換銀行的，并不一定是有必要在此銀行處理貸款，可是假如你只能在該銀行貸款，若換銀行的話，有或許觸及違約問題，就需求與合同相對人進(jìn)行洽談處理了，若不允許換銀行貸款，則合同或許難以繼續(xù)下去，后面要談的就是違約責(zé)任的問題了。
  
  2、所以建議若貸款被回絕的話，一定要聯(lián)絡(luò)銀行，問詢是何原因回絕貸款，實(shí)踐中請求貸款人的信用記載、工資水平、負(fù)債水平、交通失聯(lián)、信用卡逾期還款、征信查詢次數(shù)過多都會影響銀行貸款發(fā)放狀況，若找到真正原因后極力測驗(yàn)補(bǔ)救，不然因?yàn)殂y行之間都會聯(lián)網(wǎng)，換銀行發(fā)放貸款的或許性也不是很高。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:29:34

相關(guān)問題

• 問 房貸要多久? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

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• 問 商業(yè)貸款多久可以放款? 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
  答

  一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。

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• 問 買房貸款什么銀行? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??按揭買房哪個(gè)銀行好？批下來一般需要多久？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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• 問 商業(yè)貸款多久可以放款？ 建設(shè)銀行按揭一般多久放款？
  答

  一般是二十個(gè)工作日.涉及到買房按揭貸款，具體的時(shí)間需要考慮你所買的房產(chǎn)是否有貸款（銀行欠款或者個(gè)人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個(gè)工作日左右，審批和放款是兩個(gè)概念，審批很快（大約也就一個(gè)星期左右），但真正放款到你手里，這個(gè)要看銀行具體的情況，工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時(shí)間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個(gè)星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個(gè)時(shí)間加上。

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