??我想問問公積金貸款需要擔保嗎？

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• 133****3378

  是不用必須選擇擔保公司進行擔保的，但貸款規(guī)定的一定要選擇一種擔保方式，否則公積金貸款是無法通過的。
  　　有四種擔保方式可以進行選擇：
  　　(一) 保證擔保：
  　　由保證人(一般就是擔保公司)為你提供連帶責任的保證擔保。保證人與公積金中心簽訂保證合同。
  　　(二) 抵押擔保：
  　　借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
  　　(三) 個人住房公積金擔保：
  　　借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
  　　(四) 質(zhì)押擔保：
  　　借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。出質(zhì)人應當與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:12:12
• 156****4683

  在泰州的話，對于外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。關于公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規(guī)定是不同的。
  申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：
  1.具有完全民事行為能力；
  2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；
  3.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
  4.無公積金貸款余額及其它不良債務；
  5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
  6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:11:53
• 156****4122

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。
  收費標準是：
  市屬：收取擔保貸款額*0。5%
  國管：收取擔保貸款額*0。3%
  **少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:11:43

相關問題

• 問 ??我想問問期房可以公積金貸款嗎?
  答

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權證辦理義務的約定。

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• 問 我想問問商業(yè)住宅公積金可以貸款嗎？
  答

  　商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請 住房公積金貸款 。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房;(2)購買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房;(4)因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。

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• 問 ??我想問問什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準，通常交房標準都在合同上寫明了，水電煤氣應該全部齊全，交房當天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因為沒裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時候的損壞房產(chǎn)公司有責任維修或更換的

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• 問 我想問下期房貸款需要擔保嗎
  答

  購買期房申請貸款的，可以選擇他處或第三人房產(chǎn)作抵押，提供不了房產(chǎn)證作抵押的，公積金管理中心允許市民選擇有資質(zhì)的擔保公司進行擔保。

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• 問 我想問問公積金貸款沒還清還能貸款嗎？
  答

  可以在貸款上限之內(nèi)循環(huán)授信的。很多銀行有這樣的業(yè)務，此外，轉(zhuǎn)按揭到一些商業(yè)銀行也可以實現(xiàn)住房抵押再融資的。 你可以去搜索“加按揭”“轉(zhuǎn)按揭”“循環(huán)授信”這樣的關鍵詞，來得到你想要的信息。 目前來說，招商銀行，中信銀行等都有相關的業(yè)務，中國銀行和工商銀行好像也是有的

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