商業(yè)貸款買(mǎi)房子利率是多少? 買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎

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• 151****2752

  不知道你是公積金害怕商業(yè)貸款，我就默認(rèn)你是商業(yè)貸款吧。
  目前商業(yè)帶寬基準(zhǔn)是4.9%，你貸60萬(wàn)分三十年也就是360期還，每月還款額大概是3926元。
  按理說(shuō)你從銀行取得了按揭貸款以后，銀行回提供相對(duì)應(yīng)的貸款合同，里面有詳細(xì)的還款計(jì)劃的

  查看全文↓ 2019-03-04 15:55:00
• 142****3387

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:54:56
• 134****1787

  新的一天，新的開(kāi)始，愿一個(gè)問(wèn)候帶給你一個(gè)新的心情，愿一個(gè)祝福帶給你一個(gè)新的起點(diǎn)。和團(tuán)子一起閱讀文章吧！精彩的內(nèi)容在后面，一定看到**后哦！
  
  通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，是現(xiàn)在很多人們都會(huì)選擇的一種方式，其中商業(yè)貸款是常見(jiàn)的一種貸款方式，在買(mǎi)房的時(shí)候大家可能更關(guān)心的是商業(yè)貸款的利率問(wèn)題，畢竟利率高的話，我們還款的時(shí)候可能要還更多的資金，那么買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少？2019貸款買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？
  
  
  
  買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少？
  
  1、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。備注：受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
  
  
  
  2019貸款買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？
  
  1、材料準(zhǔn)備，辦理買(mǎi)房子的商業(yè)貸款需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，基本的包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當(dāng)前限購(gòu)大環(huán)境下，銀行對(duì)各式材料的檢查會(huì)更加嚴(yán)苛，像之前補(bǔ)社保、補(bǔ)流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房之前一定要提前準(zhǔn)備好資料，核實(shí)自己是否具有購(gòu)房資格。
  
  2、要注意的是選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，**長(zhǎng)為30年。具體選擇多少年，購(gòu)房者可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇，貸款年限越長(zhǎng)，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
  
  3、應(yīng)該注意的是要按時(shí)還款。貸款發(fā)放之后，就預(yù)示著“房奴”的生涯開(kāi)始了。在短則5年，長(zhǎng)則十年的漫長(zhǎng)還款歲月里，一定要謹(jǐn)記按時(shí)還款，如果記不住可以選擇自動(dòng)還款。一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，及時(shí)向銀行咨詢(xún)補(bǔ)救，否則累計(jì)下去就會(huì)影響個(gè)人的征信，進(jìn)而導(dǎo)致銀行收回貸款的懲罰。
  
  了解了商業(yè)貸款的利率，我們可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)收入合理的規(guī)劃自己的收入，選擇合適的還款方式。以上就是關(guān)于買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少和2019貸款買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)介紹，不同時(shí)期商業(yè)貸款的利率是有差異的，具體還是要以當(dāng)?shù)劂y行部門(mén)的政策為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:54:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房商貸利率是多少? 買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以?xún)?nèi)，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款時(shí)間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以?xún)?nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬(wàn)元-80萬(wàn)元不等。4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問(wèn) 房子商貸利率是多少? 買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房子利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%

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• 問(wèn) 房子商業(yè)貸款的利率是多少? 現(xiàn)在買(mǎi)房子的商業(yè)貸款利率多少了
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子商貸利率是多少? 買(mǎi)房子商業(yè)貸款利率是多少
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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