老家房子可以貸款嗎? 可不可以利用住房公積金貸款給老家建房？

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• 134****4749

  在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:56:41
• 141****9069

  如果建房地點在農(nóng)村，屬于集體用地，不可辦理住房公積金貸款；如已辦理《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》未超過三個月的，則可辦理住房公積金貸款。
  
  如果已辦理本人或配偶的《國有土地使用證》，村鎮(zhèn)規(guī)劃統(tǒng)一修建的批復(fù)(未超過兩年)，經(jīng)公證處公證后，可用本人或者其他產(chǎn)權(quán)人的房屋作抵押擔保辦理住房公積金貸款。
  
  不過，記者了解到，建造(翻建)自住住房可提取住房公積金。
  
  辦理條件：職工本人及配偶無未償清的住房公積金貸款。
  
  建造(翻建)的房屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)(以規(guī)劃許可證為準)屬于本人或配偶所有。
  
  規(guī)劃許可證以發(fā)證時間計算未超過二年。提取額度不超過建筑面積1300元/平方米。
  
  辦理時需提供：住房公積金支取申請書；身份證原件及復(fù)印件一份；房屋在城區(qū)的提供工程規(guī)劃許可證(審批表)。
  
  房屋在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的提供村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證(審批表)(發(fā)證時間距申請支取時間不超過二年)；工程概預(yù)算書。
  
  另處，需提取配偶、父母、子女的住房公積金的，(產(chǎn)權(quán)人正常繳存住房公積金的情況下才能提取父母、子女的住房公積金)還需提供：共同提取人支取申請書一份(所在單位蓋章)。
  
  共同提取人身份證原件及復(fù)印件；共同提取人關(guān)系證明：結(jié)婚證、戶口簿、公安機關(guān)證明等。
  
  如產(chǎn)權(quán)人在異地繳存住房公積金，支取建房人父母或子女公積金，除上述材料外，還需提供：產(chǎn)權(quán)人在異地繳存住房公積金的證明(繳存地公積金中心出具)及所購房產(chǎn)在當?shù)氐奶崛∏闆r。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:56:37
• 147****0030

  “
  
  常有人問小編，“反正我在大城市買不起房，為什么還要繳存公積金？”
  
  
  
  其實，公積金不僅能用在繳存地購房，很多大城市對于異地購房的公積金提取和貸款也是支持的哦！簡單地說就是，大家可以在一線城市繳公積金，再去二三線城市買買買！是不是棒呆！
  
  
  
  
  
  
  
  接下來，小編就教大家如何用大城市積攢的公積金來異地購房！
  
  
  
  方法一
  
  異地購房提取繳存地公積金
  
  
  
  可喜可賀的是，北上廣深對于購買異地住房，都有支持提取公積金的規(guī)定，只是可提取的頻率有所不同。
  
  
  
  城市申請時限可提取頻率
  上海拿到房產(chǎn)證后6個月之內(nèi)一個自然年度內(nèi)因交易可以提取1次
  北京自購買后2年內(nèi)職工及其配偶每年可提取1次住房公積金
  廣州自購買后2年內(nèi)每半年提取1次
  深圳自購買后2年內(nèi)一次性提取
  
  
  方法二
  
  在購房地申請公積金貸款
  
  
  
  如果想用在北上廣深繳存的公積金在購房地申請貸款，申請條件及限制會因購房地政策而各有不同。簡單來說，只要購房地當?shù)氐墓e金管理中心同意使用外地的公積金申請貸款，那你就能貸款啦！
  
  
  
  那么問題來了
  
  哪些城市接受
  
  用外地繳存的公積金申請貸款呢？
  
  ↓ ↓ ↓
  
  
  
  
  
  海納百川型
  支持全國范圍內(nèi)異地存繳公積金申請本地公積金貸款的城市
  
  
  
  深圳、北京、廣州、成都、杭州、廈門、青島、無錫、重慶、濟南、福州
  
  
  
  *注：除杭州外其他城市適用對象都要求是本市戶籍
  
  
  以上城市的小伙伴，有沒有深深感受到家鄉(xiāng)對于我等在外拼搏孩子的善意，別攔著我，我要回家買房！
  
  
  互惠互利型
  協(xié)議異地互貸的城市
  
  
  
  武漢（協(xié)議城市：長沙、合肥、南昌）
  
  長沙（協(xié)議城市：武漢、南昌、合肥、貴陽、廣州、深圳等）
  
  
  
  注：武漢市適用對象為本市戶籍
  
  
  不得不說，武漢和長沙這倆“好基友”在買房這件事上還是很有商業(yè)眼光的，為本地群眾們謀了不少福利??！
  
  
  
  兄弟結(jié)義型
  支持省內(nèi)異地互貸的城市
  
  
  
  大連、沈陽、武漢、長沙、西安、濟南
  
  
  
  注：武漢市使用對象為本市戶籍
  
  
  以上城市的小伙伴請注意，省長同志們號召大家兄弟同心，在省內(nèi)自在買買買，共享美好未來！
  
  
  
  唯我獨尊型
  暫不支持異地存繳公積金申請本地公積金貸款的城市
  
  
  
  上海、南京、天津

  查看全文↓ 2019-03-04 15:56:30

相關(guān)問題

• 問 ??在老家買房可不可以用外地的住房公積金貸款？
  答

  住房公積金可以異地買房嗎1、其實是可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。　　4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請?！　?、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。　　7、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人**高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房**高貸款額度不得超過80萬元。　　雖然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費也有所不同。因此不同申請人資質(zhì)有著不同的情況的。

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• 問 ??住房公積金可不可以取出來？
  答

  公積金可以在退休后一次全部提取。公積金提取類型分為以下兩種：約定提取：公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關(guān)申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。部分提取：公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。**高可提取額為賬戶總金額減10元。

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• 問 公積金可以貸款裝修嗎?可不可以？
  答

  公積金提取條件和相應(yīng)的手續(xù)都不同，下面是詳細的介紹，希望能幫到你?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）離休、退休和達到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的10%的；（七）享受城市居民**低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的；（十）與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。（一）職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：1、職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供購房合同原件和相關(guān)的購房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（1）購買商品房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（2）購買二手房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（3）根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購買已租住公有住房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（4）購買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷安置補償協(xié)議原件和補繳差價發(fā)票原件。2、職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件（翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件）；農(nóng)村進城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件。3、職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》）、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。（二）職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū)（市）級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。職工離、退休，其所在單位因合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)等原因無法出具青島市住房公積金提取憑證的，需提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級主管部門出具的單位合并、分立、撤銷、解散的批復(fù)文件、離（退）休證原件、身份證原件及復(fù)印件。職工不在原單位離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動工作經(jīng)歷證明原件。

  全部5個回答>
• 問 ??補繳公積金可以貸款嗎？住房公積金補交的可不可以貸款？
  答

  好像是有**少繳納年限的，現(xiàn)在北京好像出新規(guī)定了，繳納一年能貸十萬，公積金**多貸120萬，集體你可以咨詢專業(yè)的中介，比如中原地產(chǎn)等這樣的大中介都是非常清楚的。

  全部5個回答>