??補繳公積金可以貸款嗎？住房公積金補交的可不可以貸款？

已有5個回答

• 157****9836

  好像是有**少繳納年限的，現(xiàn)在北京好像出新規(guī)定了，繳納一年能貸十萬，公積金**多貸120萬，集體你可以咨詢專業(yè)的中介，比如中原地產(chǎn)等這樣的大中介都是非常清楚的。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:54:50
• 142****3339

  住房公積金需要連續(xù)正常繳存6個月以上才可以申請公積金貸款，一次性補繳的公積金不能作為申請貸款的條件。
  職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。（住建部“建金[2014]148號”文件）

  查看全文↓ 2019-08-28 20:54:42
• 152****2122

  由于單位未按時繳存住房公積金,職工可否申請住房公積金個人購房貸款?由于單位未按時繳存住房公積金造成申請貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件,職工就不能獲得住房公積金貸款。但考慮到,單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因,絕大數(shù)職工是無辜的。為了維護(hù)職工的合法權(quán)益,促進(jìn)職工住房消費,對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金,導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的,采取了兩種彌補的措施:
  (1)只要單位補繳全體職工欠繳的住房公積金余額,可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。
  (2)如果單位無力補繳全體職工欠繳的住房公積金余額,可以就申請貸款的職工進(jìn)行個案處理。即,只要欠繳住房公積金的單位為該職工個人補繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息,并提供與貸款額度相等的保證金,同時制定出單位住房公積金補繳計劃,該職工就可以辦理住房公積金購房貸款

  查看全文↓ 2019-08-28 20:54:37
• 153****2090

  職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：　
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；　
  2、離休、退休的；　
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；　
  4、出境定居的；　
  5、償還購買住房貸款本息的；　
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；　
  7、與單位終止勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲、女滿40周歲的；　
  8、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；　
  9、享受城市居民**低生活保障的；　
  10、職工死亡或被宣告死亡的。職工符合1、5項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶也可以同時申請?zhí)崛。塾嬏崛】傤~不得超過實際發(fā)生的應(yīng)付房價款。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:54:33
• 154****6484

  現(xiàn)在補交也不可以，有規(guī)定貸款人申請公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。所以還是等待六個月資格通過之后再貸款吧。
  
  住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  
  （注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)）
  
  相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。
  
  公積金貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  公積金貸款申請流程：
  
  （一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  
  （二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
  
  （三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  （四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  （五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:54:29

相關(guān)問題

• 問 補交住房公積金后可不可以申請公積金貸款？
  答

  住房公積金需要連續(xù)正常繳存6個月以上才可以申請公積金貸款，一次性補繳的公積金不能作為申請貸款的條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。（住建部“建金[2014]148號”文件）

  全部3個回答>
• 問 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?！　?、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請?！　?、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人**高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房**高貸款額度不得超過80萬元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費也有所不同。因此不同申請人資質(zhì)有著不同的情況的。

  全部3個回答>
• 問 公積金可以貸款裝修嗎?可不可以？
  答

  公積金提取條件和相應(yīng)的手續(xù)都不同，下面是詳細(xì)的介紹，希望能幫到你?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的10%的；（七）享受城市居民**低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的；（十）與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。（一）職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：1、職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供購房合同原件和相關(guān)的購房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（1）購買商品房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（2）購買二手房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（3）根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購買已租住公有住房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（4）購買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷安置補償協(xié)議原件和補繳差價發(fā)票原件。2、職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件（翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件）；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件。3、職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》）、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。（二）職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū)（市）級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。職工離、退休，其所在單位因合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)等原因無法出具青島市住房公積金提取憑證的，需提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級主管部門出具的單位合并、分立、撤銷、解散的批復(fù)文件、離（退）休證原件、身份證原件及復(fù)印件。職工不在原單位離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動工作經(jīng)歷證明原件。

  全部5個回答>
• 問 ??住房公積金可不可以取出來？
  答

  公積金可以在退休后一次全部提取。公積金提取類型分為以下兩種：約定提?。汗e金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關(guān)申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。部分提取：公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。**高可提取額為賬戶總金額減10元。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金可以補交嗎？補交滿五年可不可以在北京買房？
  答

  必須要連續(xù)繳納住房公積金六個月，現(xiàn)在依然在繳納中才可以申請。 來源：易貸中國 房貸