舊房子可以貸款嗎? 老房子可以辦理抵押貸款嗎

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• 151****9119

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：
  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  （三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
  1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  流程：
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;

  查看全文↓ 2019-03-04 16:01:55
• 158****0983

  你好，這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩余額度，那么就可以。具體還請去問銀行工作人員...
  

  查看全文↓ 2019-03-04 16:01:51
• 138****1095

  需要用錢，有房，聽說是可以辦理房屋抵押貸款的，但是房屋是老房子，不知道是否能滿足條件。
  
  房屋抵押貸款對房產(chǎn)確實是有要求的，并不是所有的房屋都能辦理貸款。因此在辦理貸款之前，你首先要知道你的房子能否符合條件。
  
  
  
  關(guān)于抵押房產(chǎn)的要求各銀行規(guī)定不盡相同
  
  一般銀行會對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。
  
  不過幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
  
  
  
  可以辦理抵押登記的房產(chǎn)如下：
  
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
  
  2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年，在實際的辦理過程中，如果房齡超過15年，銀行一般是不會接受房屋抵押貸款的;
  
  3、房屋的面積要大于50平米;
  
  4、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;
  
  5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  
  6、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)、未滿5年的經(jīng)濟適用房、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、部分已購公房不能辦理房屋抵押貸款。
  
  
  
  如果是商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，還需要滿足以下條件：
  
  1、抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)要位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
  
  2、房產(chǎn)評估現(xiàn)值要在10萬元以上;
  
  3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題;

  查看全文↓ 2019-03-04 16:01:45

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• 問 老房子可以抵押貸款嗎? 老房子能貸款嗎
  答

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 老房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵，但是貸不了那么多

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• 問 舊房子可以貸款嗎? 24年的老房子還能在銀行辦抵押貸款嗎？
  答

  我想問一下老房子能不能幫我貸款？

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• 問 老房子可以抵押貸款嗎? 什么樣的房子可以抵押貸款?
  答

  一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產(chǎn)過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 、個人房產(chǎn)抵押消費貸款。各銀行利率不一樣，**低在上浮15。 二 、房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款。利率一般上浮**低上浮16，現(xiàn)在的基準利率是7.05。至于選擇哪家銀行，可以都咨詢后，根據(jù)自身情況選擇。

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• 問 ??舊房能貸款嗎?用老房子貸款買房子可以嗎？
  答

  　貸款人須同時具備以下條件:　　一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;　　三、具有購買住房的合同或協(xié)議;　　四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款?！　∥濉⒂匈J款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;　　六、貸款人規(guī)定的其他條件?！　≠J款人應向貸款人提供下列資料:　　一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);　　二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;　　三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;　　四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;　　五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;　　六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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