舊房子可以貸款嗎? 老房子可以辦理抵押貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 151****9119

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請(qǐng)條件如下：
  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  流程：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定**款、貸款和尾款的金額;

  查看全文↓ 2019-03-04 16:01:55
• 158****0983

  你好，這就要看你房子的評(píng)估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩余額度，那么就可以。具體還請(qǐng)去問(wèn)銀行工作人員...
  

  查看全文↓ 2019-03-04 16:01:51
• 138****1095

  需要用錢(qián)，有房，聽(tīng)說(shuō)是可以辦理房屋抵押貸款的，但是房屋是老房子，不知道是否能滿(mǎn)足條件。
  
  房屋抵押貸款對(duì)房產(chǎn)確實(shí)是有要求的，并不是所有的房屋都能辦理貸款。因此在辦理貸款之前，你首先要知道你的房子能否符合條件。
  
  
  
  關(guān)于抵押房產(chǎn)的要求各銀行規(guī)定不盡相同
  
  一般銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。
  
  不過(guò)幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類(lèi)出售房產(chǎn)的價(jià)格做出比較合理的評(píng)估，這樣貸款人可以獲得相對(duì)銀行高的貸款成數(shù)。
  
  
  
  可以辦理抵押登記的房產(chǎn)如下：
  
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  
  2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年，在實(shí)際的辦理過(guò)程中，如果房齡超過(guò)15年，銀行一般是不會(huì)接受房屋抵押貸款的;
  
  3、房屋的面積要大于50平米;
  
  4、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;
  
  5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  
  6、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、部分已購(gòu)公房不能辦理房屋抵押貸款。
  
  
  
  如果是商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，還需要滿(mǎn)足以下條件：
  
  1、抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物;
  
  2、房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值要在10萬(wàn)元以上;
  
  3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題;

  查看全文↓ 2019-03-04 16:01:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房子可以抵押貸款嗎? 老房子能貸款嗎
  答

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請(qǐng)條件如下：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 老房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵，但是貸不了那么多

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊房子可以貸款嗎? 24年的老房子還能在銀行辦抵押貸款嗎？
  答

  我想問(wèn)一下老房子能不能幫我貸款？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老房子可以抵押貸款嗎? 什么樣的房子可以抵押貸款?
  答

  一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到子女名下，再進(jìn)行抵押貸款，也就是說(shuō)只需其提供房屋抵押作為擔(dān)保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，抵押人的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 、個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。各銀行利率不一樣，**低在上浮15。 二 、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款。利率一般上浮**低上浮16，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05。至于選擇哪家銀行，可以都咨詢(xún)后，根據(jù)自身情況選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊房能貸款嗎?用老房子貸款買(mǎi)房子可以嗎？
  答

  　貸款人須同時(shí)具備以下條件:　　一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;　　二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;　　三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;　　四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款。　　五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;　　六、貸款人規(guī)定的其他條件。　　貸款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:　　一、身份證件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件);　　二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;　　三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;　　四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;　　五、申請(qǐng)住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;　　六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

  全部3個(gè)回答>