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房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。
全部3個回答>房子能二次抵押貸款嗎? 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
146****4569 | 2019-03-04 16:22:41
已有3個回答
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158****8071
不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：
查看全文↓ 2019-03-04 16:23:02
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。 -
135****5128
有前提條件要求：
查看全文↓ 2019-03-04 16:22:56
1、已辦理房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
拓展資料
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)**高額抵押貸款 -
142****6378
對于抵押貸款中的房子可以做二次抵押嗎?答案是可以的。當然，正在抵押貸款的房子若申請二次抵押，是有前提條件的。下面讓小編說一說房子做二次抵押的條件以及房屋二次抵押貸款的流程。
查看全文↓ 2019-03-04 16:22:47
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房子做二次抵押貸款的條件
不同地區(qū)，不同的借貸平臺，對于房子做二次抵押貸款的條件標準可能有所差別，但一般不會少于以下幾點要求：
1、借款人沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，且信用良好;
2、二次抵押貸款的房子必須有房產(chǎn)證且為商品房;
3、第一次抵押貸款是是向銀行申請的;
銀行房屋二次抵押貸款流程(僅為參考)
1.借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請貸款申請。
2.銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估。
3.銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。
4.如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)。
5.原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)。
6.手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。
網(wǎng)絡(luò)借貸平臺申請房屋二次抵押貸款流程(僅為參考)
1、平臺官網(wǎng)注冊并實名認證、綁定銀行卡;
2、提交貸款申請相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、戶口本等;
3、平臺對于借款人資金進行全面審核，并電話核實、房產(chǎn)復(fù)評估;
4、辦理房產(chǎn)抵押、借款公證手續(xù);
5、簽署貸款合同文件;
6、平臺發(fā)布借款標的，待標滿后，資金發(fā)放給借款人。
相關(guān)問題
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個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。申請所需材料貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
全部3個回答> -
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可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產(chǎn)二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那么，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。擴展資料抵押條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。
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不可能的，抵押了從一定程度上說房子已經(jīng)不是你的了，至少在你還款前你只有居住權(quán)沒有處置權(quán)
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可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
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