按揭房二次按揭可以嗎? 工商銀行按揭房可以二次貸款嗎

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• 154****3886

  （1）選擇房產
  　　置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  　?。?）辦理按揭貸款申請
  　　置業(yè)者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:06:13
• 137****5042

  按揭房再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  按揭房再貸款所需基礎資料：
  1、房地產證等抵押物權屬證明文件　　
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關資料
  按揭房再貸款步驟： 　　
  1.提供資料 　　
  2.評估房產 　
  3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 　　
  4.贖樓并解押 　　

  查看全文↓ 2019-03-04 17:05:43
• 141****7556

  本文將為大家詳細剖析工商銀行南京分行按揭貸款審批政策。之前南京房貸已經詳細剖析建設銀行和蘇州銀行南京分行以及興業(yè)銀行按揭貸款授信審批政策
  
  本篇為本系列的第四篇
  
  
  
  政策要求
  
  貸款利率：首套：上浮20% 二套：上浮25%
  
  **成數(shù)：首房首貸3成 （劃撥/經濟適用房/面積40-60平首套房**多貸6.9成）
  
  收入證明：月供+負債的兩倍
  
  金額上限：暫無限制
  
  貸款種類：純商，市公，省公
  
  提前還款：還款一年后可以申請?zhí)崆斑€款，超過三年結清無違約金（三年內結清違約金為提前還款部分利息的3倍）
  
  
  
  抵押物要求
  
  面積要求：≥40平米 房齡+貸款年限≤45
  
  房齡要求：無具體要求，不調房齡
  
  土地性質：出讓3成，劃撥**3.1成起；經濟適用房準入；拆遷安置房準入；商業(yè)用地房產不準入；65年住宅式酒店公寓可做（需要資質好）。
  
  
  
  借款人要求
  
  借款人可貸年齡（**高年齡）：男女70歲
  
  借款人目前年齡上限：男女65周歲
  
  **長貸款年限：30年
  
  收入流水要求
  
  1.受雇人士
  
  收入證明：收入為月總負債兩倍。
  
  流水包括工資卡/獎金卡/支付寶/微信/存單/理財/股票等/房屋對外出租的租金
  
  2.自雇人士
  
  需提供流水作為收入依據(jù)，且一般**高貸款成數(shù)不超過六成。
  
  3.資產收入核算
  
  存款股票理財房產等直接認定為收入，按比例折算。
  
  
  
  共同還款人要求：父母可共還
  
  
  
  征信要求：連3累6，低于1000元可忽略；（認可銀行開具的非惡意拖欠說明）
  
  
  
  手續(xù)辦理
  
  公證：可公證
  
  **款要求：審批前存**
  
  審批時效：資料齊商業(yè)5-7個工作日，公積金組合一個半月左右
  
  放款時效：純商貸符合放款條件后兩個月左右，組合的出件后20工作日左右可先放公積金部分
  
  抵押辦理：市區(qū)周一到周五；江北一周二次；江寧：周一到周五
  
  
  
  南京房貸點評：
  
  工商銀行優(yōu)勢：
  
  老房齡、小面積可做，不需要提供房齡單；可做市組省組，按揭客戶后期還可配裝修貸；公積金和商業(yè)貸款分開放款
  
  工商銀行劣勢：
  
  純商放款較慢，需提供評估報告（只有網簽合同監(jiān)管且房子為出讓性質不需提供評估報告）；目前重點只做公積金貸款（市公/省公），商貸額度緊張

  查看全文↓ 2019-03-04 17:05:39

相關問題

• 問 ??工商銀行可以房屋二次抵押貸款嗎？
  答

  青島這邊銀行是不收二次抵押的，建議你還是直接在民間做個二次抵押，短時間還上的話，利息應該能在可接受的范圍內

  全部5個回答>
• 問 按揭房二次按揭可以嗎? 已經貸款的房產還能二次貸款嗎
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部3個回答>
• 問 辦哪些銀行可以二次按揭? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。

  全部3個回答>
• 問 什么叫按揭房二次貸款?住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  已經辦理過按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那么，問題來了，按揭房二次貸款怎么辦理？需要什么條件？什么樣的人才可以辦理？這些問題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來了解一下吧。

  全部4個回答>
• 問 ??房子可以二次按揭嗎?按揭房二次貸款要哪些手續(xù)?
  答

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務又急需用錢，應該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網貸平臺小編就來從以下內容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產證、土地證(證件合一的不動產證)。其次，你想把房產再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經知曉，該抵押的房產，已經屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。

  全部3個回答>