貸款可以買幾套房? 現(xiàn)在打算買第三套房,還能貸款嗎?

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• 136****4017

  您好，如果你房子都在當(dāng)?shù)?，還想在當(dāng)?shù)刭I第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：
  1、你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優(yōu)惠
  2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來算，即相當(dāng)于二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:08:02
• 134****0938

  不同地區(qū)要求不同，若當(dāng)?shù)爻鞘邢拶?，則不能繼續(xù)買房。如果沒有要求的話，可以買房。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  房屋貸款流程詳細(xì)步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查等。
  
  房屋貸款流程詳細(xì)步驟：
  
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
  
  借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

  查看全文↓ 2019-03-04 17:07:58
• 158****6789

  銀行落實新政
  未標(biāo)題-1.jpg
  
  7月11日，本站對合肥16家銀行再次進(jìn)行調(diào)查。合肥限貸新政已經(jīng)執(zhí)行10余天，合肥各大銀行究竟有無落實新政?目前**新的貸款政策如何?
  
  
  6月底，合肥限貸新政文件正式出爐，其中確定執(zhí)行差別化住房信貸政策。從前的“認(rèn)貸不認(rèn)房”到現(xiàn)在發(fā)展成“認(rèn)貸也認(rèn)房”，除純剛需之外，部分購房群體的購房**有了一定比例的提升。
  
  
  
  中國建設(shè)銀行城東支行個貸部工作人員表示：“目前純首套房依舊不變，**2.5成，二套房**5成。如果之前兩套房貸款還清或者是一次性付款，現(xiàn)在再買第三套房的話，**需要6成?！?br/>
  
  
  民生銀行合肥分行個貸部工作人員表示：“購置第三套房**需要6成，具體的貸款**比例是按照限貸政策執(zhí)行。”
  
  
  
  徽商銀行個貸部工作人員表示：“我可以明確告訴你，現(xiàn)在三套房**是6成?！?br/>
  
  
  東亞銀行個貸部工作人員也表示：“現(xiàn)在首套房2.5成依舊可以享受利率優(yōu)惠。”
  
  
  
  在本站調(diào)查的16家銀行中，均表示按照**新的限貸政策執(zhí)行。其中合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行與興業(yè)銀行表態(tài)：現(xiàn)在不能辦理第三套住房貸款。
  
  限貸之后，合肥銀行對于住房貸款**比例的要求按照新政執(zhí)行，而在具體的利率部分，純首套房與二套房的標(biāo)準(zhǔn)，各大銀行給出的回復(fù)基本一致。
  
  
  
  而在三套房的利率問題上，不少銀行都出現(xiàn)分歧。
  
  限貸三套房表.png
  
  （限貸前后還清貸款購置第三套房貸款政策變化）
  
  
  
  建設(shè)銀行表示：“三套房的情況經(jīng)過房查和信用報告查詢之后通過審批的話，利率打折應(yīng)該不是問題?！?br/>
  
  
  中國工商銀行的個貸部工作人員更是明確表示：“**6成，利率享受優(yōu)惠，有92/95/98折等，根據(jù)客戶不同?！?br/>
  
  
  中信銀行工作人員也表示：“參照首套房的利率?！?br/>
  
  
  除中信、建行以及工行之外，其他銀行對于首套房二套房之外的利率目前都沒有明確規(guī)定。
  
  限貸老政策
  未標(biāo)題-1.jpg
  
  自從限貸傳言被坐實之后，合肥各大樓盤或抓緊推盤，或加速認(rèn)籌，在限貸正式執(zhí)行之前搶時間，將房源推出!
  
  
  
  
  （合肥差別化信貸老政策 百瑞資訊中心/制）
  
  據(jù)悉，限貸新政即將在一周后的7月1日正式執(zhí)行。消息一出無疑給開發(fā)商和投資客一個措手不及，這個時候拼的就是速度!據(jù)百瑞資訊中心不完全統(tǒng)計顯示，合肥限貸前一周近千套房源入市，多盤提前搶跑!
  
  樓盤.png

  查看全文↓ 2019-03-04 17:07:54

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在打算買第三套房,還能貸款嗎?
  答

  不知道你在哪個城市，你所在的城市限購幾套。第二套房賣了，相當(dāng)于你只有一套房。如果在我們這（長春，政策是本地戶口以家庭為單位，**多可以買兩套），這種情況可以購房?？梢再J款，**不低于60%，利率上浮10%。

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• 問 ??不限購城市能否買第三套房嗎？現(xiàn)在打算買第三套房,還能貸款嗎?
  答

  雖然多地取消限購，但并沒有取消購房限貸。根據(jù)**新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在打算買第三套房子可以貸款嗎？
  答

  需要參考當(dāng)?shù)卣?，如果所在城市限購，則不能繼續(xù)買房。具體情況如下：1.現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。2.如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。3.如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套，第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 四套房可以貸款嗎? 現(xiàn)在打算買第三套房,還能貸款嗎?
  答

  你是說按揭房屋辦理貸款嗎？第四套房，看你哪個城市吧，一二線城市限購嚴(yán)重，不能，三四線城市基本上可以的

  全部3個回答>
• 問 ??不限購城市能否買第三套房嗎？現(xiàn)在打算買第三套房,還能不能貸款?
  答

  需要參考當(dāng)?shù)卣?，如果所在城市限購，則不能繼續(xù)買房。具體情況如下：1.現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。2.如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。3.如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套，第三套房也是以家庭為單位。

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