房貸年利率是多少? 求以下準確的貸款年利率是多少?

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• 146****6856

  您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
  
  央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%
  
  您好,根據(jù)您所提供的信息貸款52萬，貸款年限25年，貸款利率按照銀行基準利率4.9%，還款方式采用等額本息每月還款金額為3009.65元，總支付利息382894.63元。還款方式采用等額本金首月還款金額為3856.67元，總支付利息319561.67元，等額本金每月應還本金不變，利息會逐漸遞減。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:38
• 154****0845

  A、
  貸款額=月供*【1-(1+月利率)^-期數(shù)】/月利率
  33480=3333.37*【1-(1+月利率)^-12】/月利率
  月利率=2.8496667%
  年利率=34.196%
  --------------------
  B、
  貸款額=月供*【1-(1+月利率)^-期數(shù)】/月利率
  60000=3633.39*【1-(1+月利率)^-24】/月利率
  月利率=3.23566667%
  年利率=38.828%

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:33
• 146****5815

  今天上午，十二屆全國人大五次會議記者會上，中國人民銀行行長周小川就“金融改革與發(fā)展”主題答記者問。
  
  對于人民幣匯率問題，周小川表示，今年的人民幣匯率應該比較穩(wěn)定；對于新增貸款增速較快、房貸占比較高的問題，周小川表示，中國經(jīng)濟有潛力繼續(xù)增長，從整個國際情況看，G20也在號召進一步促進經(jīng)濟復蘇。今年M2的目標是12%，執(zhí)行過程中要根據(jù)經(jīng)濟反饋數(shù)據(jù)進行微調(diào)。今年，住房貸款還會以相對比較快的速度增長，但要適當平衡。隨著住房政策的調(diào)整，會適當放慢。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)場實錄：
  
  
  中央人民廣播電臺記者:
  
  2016年下半年開始，匯率出現(xiàn)了比較大幅度的變化，總理在政府工作報告中也提出，要堅持匯率市場化改革的方向，同時也要穩(wěn)定人民幣在全球貨幣當中的地位。請問2017年央行有哪些工作保障匯率的穩(wěn)定？謝謝。
  
  周小川:
  
  您剛才提到的2016年下半年匯率波動比較大一些，有多種因素，我簡單說兩個。
  
  第一，2016年下半年，中國對外投資和其他方面的外部花銷比較猛一些，每年下半年這個季節(jié)都會多一些，去年多得明顯一些，也包括有一些企業(yè)在外面收購的熱情比較高。
  
  第二，美國大選，特朗普當選，之后出現(xiàn)了很多和一般人預期不太符合的變化，因此導致美元指數(shù)上升比較猛。在這種情況下，匯率波動比較大。
  
  我們相信，今年隨著中國經(jīng)濟比較穩(wěn)定，而且更加健康，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、“三去一降一補”都取得成績，國際上對中國經(jīng)濟的信心也比較好，應該說匯率自動就有一個穩(wěn)定的趨勢。與此同時，我們有關(guān)政策方面沒有什么太大的變化，但是在執(zhí)行和監(jiān)管方面要做得更精細一些。因此，我們相信在這樣的情況下，今年的人民幣匯率應該比較穩(wěn)定。
  
  當然，外匯市場歷來是非常敏感的一個市場，會隨著整個全球經(jīng)濟，也隨著中國所發(fā)生的各種事件不斷波動，誰也不能夠非常準確預期2017年走下來還會有哪些不確定性，哪些事件會發(fā)生。因此，正常的匯率波動是一個常態(tài)，也是一個正常的情況。
  
  彭博新聞社記者:
  
  您認為中國和美國在利率方面的差異，對于維持人民幣的穩(wěn)定重要性如何？
  
  周小川:
  
  從外匯市場的交易層面上看，特別是有很多交易室、交易員，從他們的層面上，利率差異往往是導致一些短期操作方面的動因，錢是會朝著利率高的方向移動。但是，從中期的角度來看，各國的利率水平主要由國內(nèi)經(jīng)濟的情況所決定的，而國內(nèi)的經(jīng)濟情況既包括經(jīng)濟增長、就業(yè)、對本國經(jīng)濟的信心以及通貨膨脹率，通貨膨脹率各國也不一樣，各國利率也都是有差異的。比如，你們看日本多少年利率都很低，跟其他貨幣有明顯的利率差距，但不見得說就一定會導致非常明顯的、持續(xù)的投機活動或者資本流動。這是我的看法。
  
  
  
  上海證券報:
  
  我的問題關(guān)于資產(chǎn)管理業(yè)務。據(jù)了解，央行目前正在牽頭統(tǒng)一資產(chǎn)管理業(yè)務的標準和規(guī)制，請問制定、出臺統(tǒng)一監(jiān)管標準的初衷是什么？將圍繞哪些具體的方面規(guī)范資產(chǎn)管理業(yè)務？大家都知道，資產(chǎn)管理業(yè)務涉及的部門比較多，請問現(xiàn)在各部門之間是否還存在分歧，具體的政策將何時出臺，更進一步思考，能否把這項政策的制定和出臺看作金融監(jiān)管協(xié)調(diào)機制的試驗田？謝謝。
  
  周小川:
  
  我們兩年多以前已經(jīng)初步設(shè)置了一個協(xié)調(diào)機制，這個機制叫金融監(jiān)管協(xié)調(diào)部際聯(lián)席會議，**近研究了資產(chǎn)管理的問題，也有的人會把它稱之為理財產(chǎn)品的問題，因為資產(chǎn)管理中間有很大一部分是理財產(chǎn)品?！耙恍腥帧?，也就是人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會、外匯局之間已經(jīng)在許多比較大的問題上初步達成了一致。我們可能會進一步細化以后，作出一些初步規(guī)范。但是，這個規(guī)范決不是一勞永逸的。因為市場是不斷變化的，我們會把一些存在的突出問題規(guī)范一下。
  
  現(xiàn)在有哪些方面的問題呢？一是理財產(chǎn)品市場上有一些混亂，這些混亂包括比如標準差距太大、套利機會太多、投機性過強等問題。二是監(jiān)管之間通氣不夠，對市場總體觀察和風險把握還不夠好，所以這方面也要加強。從資產(chǎn)管理各種個體來說，有一些是投機性過強，忽視風險，沒有一些起碼的風險管理的做法。三是大家所關(guān)心的，有一些資產(chǎn)管理產(chǎn)品或者理財產(chǎn)品嵌套運行，就是從金融系統(tǒng)一個行業(yè)的一個公司到了另外一個行業(yè)的一個公司，來回在系統(tǒng)里轉(zhuǎn)。而我們強調(diào)資產(chǎn)管理和其他金融業(yè)務一樣，要著重為實體經(jīng)濟服務，轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去錢沒有到實體經(jīng)濟去。這中間到底有些什么問題，可能有一些是套利，甚至有一些是違規(guī)的行為。就這幾個方面，大家對資產(chǎn)管理究竟怎么定義、都是哪些范疇、都存在哪些問題，初步達成了一致意見。
  
  金融監(jiān)管協(xié)調(diào)機制還會朝著這個方向繼續(xù)努力，而且在達成一致意見的情況下，還可能提高到更有效的層次，現(xiàn)在還沒有做到，我也沒有辦法告訴你。謝謝。
  
  中新社記者:
  
  我的問題是有關(guān)中國金融對外開放的。我們看到，從去年開始，中國債券市場的對外開放舉動很多，而且**近一段時花旗（Citi）和彭博相繼把中國債券納入他們的相關(guān)指數(shù)，所以我們是不是可以期待，今年中國債券市場的開放步子會更快一些，會有大的舉動？謝謝。
  
  周小川:
  
  我先說兩句，然后再請潘功勝行長說。您說的這個問題是對的，債券市場從發(fā)展的早期開始，就秉著開放、公平競爭這樣一種思路建立并發(fā)展。因此，債券市場始終都是有對外開放的內(nèi)容，并不是哪一年有一些突出的舉動。去年有利的方面是，人民幣國際化進一步邁進，人民幣被納入SDR籃子，這些都有利于外國投資者提高對中國的債券市場的興趣，積極性也增加了。我們也相應推出了一些政策，但不是一些突出的政策，我們也不刻意追求人民幣債券是否納入某一個具體的債券指數(shù)，但是會穩(wěn)步地在這個方向推進，在對外開放方面，會逐步再取得更明顯的進展。
  
  潘功勝:
  
  周行長講的已經(jīng)非常全面了。我想，近年來中國的債券市場發(fā)展速度的確比較快，債券的品種也更加豐富，基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷地完善，投資者也日益的多元。所以，在支持中國的實體經(jīng)濟發(fā)展方面，中國債券市場的發(fā)展在對支持中國實體經(jīng)濟發(fā)揮著越來越重要的作用。作為中國金融市場對外開放的一個組成部分，我們也在穩(wěn)步地推動債券市場的對外開放。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:29

相關(guān)問題

• 問 房貸年利率是多少? 求以下準確的貸款年利率是多少?
  答

  1、看你貸款年限以及貸款的銀行，貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。2016年**新央行貸款基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款5.60；六個月至1年（含1年）貸款6.00；一至三年（含3年）貸款6.15；三至五年（含5年）貸款6.40；五年以上貸款6.55。2、目前人民銀行規(guī)定的1年期貸款利率為6%,但各銀行執(zhí)行的不完全一樣,可上下有些浮動。以工商銀行為例：2012年7月6日工商銀行1年期貸款利率為：6%。3、如果是按年還貸款：銀行貸款利息計算公式：利息=本金×利率×貸款期限 貸款1年銀行貸款利息=10000×6%×1=600（注意：央行公布的利率都是年化利率，是以年為單位的）4、目前國內(nèi)大部分銀行貸款利率都是浮動的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內(nèi)在基準利率的基礎(chǔ)上進行浮動，所以各家銀行每個檔期具體貸款利率

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• 問 房貸年利率是多少
  答

  按基準利率下調(diào)30%算的話利息是142322.4 ；下調(diào)20%利息就是165356.00元我說的都是等額本息還款法 就是按揭 每個月還本息的~~

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• 問 房貸年利率是多少? 貸款 年利率 是什么意思
  答

  年利率指一年的貸款利率。所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。例如，貸款1萬，一年還利息594，那么貸款年利率即是：5.94%

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• 問 房貸的利率是年利率嗎? 房貸二十年利率是多少?
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸年利率是多少? 房貸利率，10年，20年利率分別是多少
  答

  現(xiàn)在銀行的貸款年利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%至于年限，給你打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 682.25 元總支付利息 63740.38 元本息合計 163740.38 元等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 360 月

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